Découvrez cette maison de ville située dans le complexe résidentiel exclusif de Doña Julia, dans la municipalité de Casares, Málaga. La propriété combine confort, espace et un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie sur la Costa del Sol. Le développement résidentiel offre une fusion harmonieuse d'un environnement sportif et de paysages méditerranéens, avec la plage et un parcours de golf à proximité, ainsi que des vues imprenables sur la mer.
Comparée à d'autres propriétés dans la région d'Estepona/Casares, cette maison de ville à Doña Julia se positionne dans le segment de prix moyen. Acqua Gardens à Estepona, proposé à partir de 418 800 €, est légèrement plus cher, tandis qu'Aby Upper à Estepona est disponible à partir de 320 000 €. Alba Benalmadena, plus à l'est, fait partie des offres les plus chères à 699 000 €. L'objet décrit ici, avec 205 m² de surface habitable et 3 salles de bains, offre une distribution spatiale solide pour le prix de 405 000 €. La proximité des terrains de golf et des plages est typique de la Costa del Sol, mais la configuration spécifique de Doña Julia, avec sa proximité du Finca Cortesín et son urbanisation plus calme mais bien reliée, la distingue. La disponibilité immédiate ('Prête'), contrairement aux projets de construction neuve encore en cours, peut être un facteur décisif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'objet est situé dans une zone urbanisée à proximité de la côte, tout en ayant les commodités quotidiennes à portée de main. La proximité des plages telles que Playa de Casares (2,0 km) et des terrains de golf comme le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) définit l'emplacement.
Pour les familles ou les couples recherchant de grands espaces de vie sur plusieurs niveaux. Un jardin privé, des terrasses couvertes et un sous-sol polyvalent répondent à divers besoins en matière de loisirs, de stockage ou d'espace de travail.
La maison de ville est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'il s'agit d'une nouvelle propriété prête à emménager. La phase de construction est terminée et la propriété est disponible.
La propriété n'offre pas de cuisine équipée et est vendue non meublée. Bien que la climatisation soit préinstallée, aucun détail spécifique sur le contrôle du climat (chauffage/refroidissement) n'est mentionné. Un jardin privé est disponible, mais son entretien est décrit comme 'non entretenu/envahi'.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager dans un complexe résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Elle s'adresse aux personnes qui apprécient la proximité des terrains de golf et des plages, mais préfèrent également un quartier résidentiel calme. Les familles pourraient bénéficier des pièces spacieuses et du jardin privé, tandis que les couples ou les célibataires apprécieront les terrasses et la vue. La proximité de la côte et des commodités telles que les supermarchés et les restaurants la rend également attrayante pour ceux qui recherchent un mélange de tranquillité et d'accessibilité. La livraison non meublée permet une personnalisation de l'espace intérieur.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent' état. Les sols sont en marbre et les chambres disposent d'armoires encastrées. Il y a une terrasse couverte qui étend l'espace de vie extérieur. La climatisation est préinstallée, avec des options pour l'air chaud et froid, complétée par une cheminée pour plus de confort. La cuisine n'est pas équipée ('Not Fitted'), ce qui laisse au propriétaire le choix du design. La construction globale et les matériaux utilisés suggèrent un niveau de qualité élevé, adapté à l'emplacement urbain.
La maison de ville est proposée à partir de 405 000 €. Elle dispose de 2 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 205 m². Actuellement, aucune autre variation de prix ou option n'est répertoriée pour cette propriété spécifique près de Casares. L'état est décrit comme 'Excellent' et la propriété est prête à emménager.
Cette maison de ville à Doña Julia offre une combinaison de confort résidentiel et d'espaces fonctionnels, répartis sur trois niveaux. Le sous-sol ouvre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme salle de loisirs, salle de sport ou bureau privé. Le rez-de-chaussée abrite les espaces de vie communs avec un salon-salle à manger lumineux, une cuisine et un accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. L'étage supérieur est réservé à l'espace privé, avec deux chambres, deux salles de bains et une grande terrasse ouverte avec vue panoramique. Un jardin privé complète l'offre et crée un espace de détente. La surface habitable de 205 m² assure des pièces spacieuses et adaptables.
La vie à Doña Julia, Casares, offre un mélange équilibré de proximité côtière et d'infrastructure urbaine. Avec un supermarché à seulement 1,8 km et la plage Playa de Casares à 2,0 km, les nécessités quotidiennes et les loisirs sont facilement accessibles. La région est caractérisée par des terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), ce qui en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. La connexion aux grandes villes comme Estepona (environ 7,4 km des marinas) et la proximité de l'aéroport de Malaga (73 km) améliorent la mobilité. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,9%) contribuent à un microclimat local agréable.
Cet emplacement à Doña Julia, Casares, positionne la propriété entre les localités côtières d'Estepona et La Duquesa. La proximité des plages et des terrains de golf est une caractéristique marquante de cette zone, attrayante pour les résidents comme pour les vacanciers.
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle se trouve près de la frontière avec la province de Cadix, facilitant l'accès aux deux régions. Les villes plus grandes les plus proches sont Estepona à l'est et La Línea de la Concepción à l'ouest. La région est connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf et sa proximité avec Gibraltar. La connexion au réseau autoroutier permet un bon accès à d'autres localités côtières comme Marbella ou des villes plus éloignées.
L'accessibilité des principales installations est bien assurée. Les plages comme Playa de Casares ne sont qu'à 2,0 km. Le supermarché le plus proche est à 1,8 km, une pharmacie à 2,0 km et un centre de santé à 4,0 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en quelques kilomètres, à commencer par le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). La connexion au réseau autoroutier est assurée, et bien qu'une voiture soit pratique pour de nombreux déplacements, elle n'est pas indispensable pour tout. L'aéroport de Malaga est à 73 km, Gibraltar à 28 km. Il y a 42 arrêts de transport public avec 7 lignes à proximité.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Doña Julia bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La température moyenne oscille entre 12°C en hiver et 27°C en été. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer (0,9%) assurent un climat agréable sans conditions extrêmes, favorisé par l'orientation sud de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) et La Duquesa (3,9 km). Ces plages font partie de l'offre de la Costa del Sol, connue pour ses infrastructures côtières. Pour les golfeurs, le choix est vaste, avec le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), le Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) et l'Estepona Golf (3,3 km) à proximité immédiate. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) ainsi que les marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) élargissent les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle se trouve près de la frontière avec la province de Cadix, facilitant l'accès aux deux régions. Les villes plus grandes les plus proches sont Estepona à l'est et La Línea de la Concepción à l'ouest. La région est connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf et sa proximité avec Gibraltar. La connexion au réseau autoroutier permet un bon accès à d'autres localités côtières comme Marbella ou des villes plus éloignées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL546781
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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