Ce townhouse de 2 chambres et 3 salles de bain, situé à Doña Julia sur la Costa del Sol, offre une surface habitable de 208 m². Achevé en 2010, ce bien est prêt à être habité. Il bénéficie d'une orientation sud et d'une vue imprenable sur la mer, la montagne et le golf. La proximité des commodités et des parcours de golf, combinée à un environnement urbanisé, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable dans une région dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de Doña Julia, ce townhouse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du littoral et des infrastructures essentielles. L'urbanisation offre un accès facile aux terrains de golf renommés et aux plages, tout en restant connectée aux centres urbains et aux commodités du quotidien, créant un équilibre entre tranquillité résidentielle et vie active.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant confort et fonctionnalité. Avec deux chambres et trois salles de bain, il répond aux besoins des familles ou des professionnels ayant besoin d'espace. La présence d'une cheminée et la climatisation préinstallée garantissent un confort toute l'année, tandis que les terrasses privatives et couvertes invitent à profiter du climat.
Le townhouse a été achevé en 2010, indiquant une construction relativement récente. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouveauté, l'état général 'Excellent' et les finitions telles que le sol en marbre suggèrent un entretien soigné. La structure de base et les installations datent de cette période, offrant une base solide pour un mode de vie moderne.
Ce projet ne propose pas de jardin commun ni de piscine collective, l'accent étant mis sur l'espace privé du townhouse. Il est également important de noter que le bien est vendu non meublé et que la cuisine n'est pas équipée, nécessitant un investissement supplémentaire pour la personnalisation. La présence d'un sous-sol offre un potentiel d'aménagement, mais son usage spécifique dépend des besoins de l'acquéreur.
Ce townhouse est une option à considérer pour les acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Il conviendra particulièrement aux amateurs de golf, avec deux parcours à moins de 1.2 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles (à environ 2 km) et des centres de santé (4 km). Les couples ou retraités cherchant un lieu de vie paisible, avec une vue mer et montagne, et la possibilité de profiter de la plage (à 2 km), trouveront ici un cadre agréable. La construction de 2010 avec un état 'Excellent' offre une bonne base sans nécessiter de rénovations majeures immédiates, bien que l'absence de meubles et d'équipements de cuisine demande une personnalisation.
L'intérieur de ce townhouse est marqué par un état général jugé 'Excellent', suggérant une qualité de construction et de finition appréciable. Le sol en marbre confère une touche d'élégance et de durabilité aux espaces de vie. La présence d'une cheminée évoque un confort supplémentaire lors des soirées plus fraîches. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques et intégrées. Bien que la cuisine ne soit pas équipée et le bien non meublé, les éléments structurels et les finitions de base comme les sols et les murs blancs créent une toile de fond neutre et adaptable aux goûts personnels, avec un potentiel d'aménagement du sous-sol.
Le prix de ce townhouse est fixé à 369 000 €. Ce tarif inclut une surface habitable généreuse de 208 m², répartie sur deux niveaux avec deux chambres et trois salles de bain. Cette configuration, incluant un sous-sol, offre un volume intéressant pour le prix demandé dans le secteur de Doña Julia. La classification du bien comme 'Distressed' peut suggérer une opportunité de marché, bien que l'état 'Excellent' indique un bien déjà en bon état. Il est précisé que le bien n'est ni meublé ni équipé en cuisine, ce qui représente un coût additionnel à prévoir par l'acquéreur.
Ce townhouse, niché dans l'urbanisation de Doña Julia, à proximité de la côte et des terrains de golf, promet un quotidien rythmé par le soleil andalou. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuel et les 5 mois de saison de baignade invitent à profiter des extérieurs. La proximité de la mer (à 2 km des premières plages) et des commodités telles qu'un supermarché (1.8 km) et une pharmacie (2.0 km) rendent la vie pratique. L'environnement est typique des zones résidentielles côtières, mélangeant résidences privées et installations de loisirs, avec une pente douce vers la mer facilitant les déplacements à pied ou à vélo.
Vivre à Doña Julia, c'est s'immerger dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des commodités et des loisirs. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à moins de 2 km, simplifiant les courses quotidiennes. La présence de deux restaurants et deux cafés dans un rayon de 2 km offre des options de détente et de socialisation. Les infrastructures éducatives, avec 7 écoles primaires et 3 secondaires dans les environs, ainsi qu'un centre de santé, répondent aux besoins familiaux et de bien-être. L'ensemble est complété par 42 arrêts de transport public à proximité, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale dans la région.
Le plan de la zone met en évidence l'intégration de ce townhouse dans un environnement résidentiel axé sur le golf et la proximité de la côte. Les différentes couches d'information montrent l'agencement des rues, la distribution des propriétés, et la localisation des équipements clés tels que les parcours de golf, les commerces et les accès routiers, offrant une vision spatiale claire du cadre de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé dans la zone de Doña Julia, une urbanisation stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale. Il se trouve à proximité de la frontière avec la province de Cadix, offrant un accès aisé aux villes d'importance comme Estepona (à environ 7.4 km en direction de l'est) et La Duquesa (à 3.9 km). Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de ces centres urbains tout en résidant dans un cadre plus calme et résidentiel. Les liaisons routières facilitent l'exploration de la côte, de Marbella à Gibraltar.
Ce townhouse offre une bonne connectivité avec les points d'intérêt majeurs de la région. Les plages les plus proches, comme Playa de Casares, se situent à environ 2 km, tandis que le centre animé de La Duquesa et son port de plaisance sont à moins de 4 km. L'aéroport de Gibraltar est accessible en environ 28 km, et celui de Malaga en 73 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en quelques minutes, le plus proche étant à moins d'un kilomètre. L'accès aux services essentiels tels que les commerces et les centres médicaux est aisé.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Doña Julia est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles, supérieures à la moyenne européenne, garantissent un climat agréable une grande partie de l'année. La période de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente quasi nulle vers la mer, le site offre un environnement confortable. La proximité de la côte influence le microclimat, rendant les étés moins torrides et les hivers plus doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. À environ 2 km se trouvent Playa de Casares et Playa de Manilva, suivies par La Duquesa à 3.9 km. Bien que ces plages ne soient pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag', leur accessibilité est aisée. Le golf est également à l'honneur avec le parcours de Doña Julia à moins d'un kilomètre et Finca Cortesín à 1.2 km. Pour les activités nautiques, le port de plaisance de La Duquesa est à 3.6 km. Les infrastructures sportives locales, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2.4 km, complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé dans la zone de Doña Julia, une urbanisation stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale. Il se trouve à proximité de la frontière avec la province de Cadix, offrant un accès aisé aux villes d'importance comme Estepona (à environ 7.4 km en direction de l'est) et La Duquesa (à 3.9 km). Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de ces centres urbains tout en résidant dans un cadre plus calme et résidentiel. Les liaisons routières facilitent l'exploration de la côte, de Marbella à Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL588191
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, ce townhouse à Doña Julia se distingue par son prix de 369 000 € pour une surface habitable de 208 m² et trois salles de bain, un ratio superficie/prix intéressant, surtout compte tenu de son état 'Excellent' et de sa localisation proche du golf. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) sont généralement situés plus à l'est ou dans des zones différentes de la Costa del Sol, et bien que souvent plus abordables, ils peuvent offrir des surfaces ou des caractéristiques distinctes. Doña Julia, quant à elle, est reconnue pour son environnement de golf et sa tranquillité résidentielle, un positionnement qui peut justifier un positionnement tarifaire légèrement différent par rapport à des zones plus urbanisées ou côtières comme Torre del Mar. La présence d'un sous-sol et l'orientation sud sont également des atouts spécifiques à ce bien.
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