Esta moradia em Doña Julia, Casares, Málaga, oferece 208 m² de área útil combinando conforto, espaço e uma localização privilegiada. É uma opção para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. A propriedade está pronta para ser habitada. A proximidade a campos de golfe e praias, juntamente com vistas panorâmicas, definem a oferta residencial desta área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Doña Julia, uma zona residencial perto da costa de Casares, Málaga. O ambiente imediato oferece acesso a comodidades diárias. A distância até ao mar, medida em linha reta até à Playa de Casares, é de 2,0 km. Vários campos de golfe também são acessíveis a uma curta distância, tornando a localização atraente para os interessados em desporto.
A moradia está distribuída por três níveis, com 2 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional total de 208 m². Uma área de cave oferece possibilidades de uso flexíveis, enquanto o rés-do-chão inclui as áreas de estar e jantar, bem como uma cozinha. O piso superior alberga os quartos privados. Existe um jardim privado.
A construção da moradia está concluída e a propriedade está pronta para ocupação. Trata-se de uma propriedade existente dentro da urbanização Doña Julia. A urbanização em si é considerada estabelecida, com foco em moradias unifamiliares e serviços comunitários.
Esta moradia não possui cozinha equipada e é vendida sem mobília. A propriedade não é de construção nova, mas é classificada como propriedade existente. A descrição não menciona informações sobre piscinas comuns, embora a urbanização disponha de instalações comuns. Não é mencionado certificado energético.
Ref: VL645956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser considerada por compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, perto de campos de golfe e do mar. Destina-se a pessoas que preferem espaços de vida claramente definidos, incluindo uma cave flexível e um jardim privado. A propriedade é adequada para duas ou três pessoas que valorizam uma boa ligação às infraestruturas, uma vez que a distância para a próxima cidade grande e para o aeroporto, embora presente, está dentro do habitual na costa. O estado 'Excelente' e o facto de a propriedade estar pronta para habitar interessam compradores que desejam uma rápida ocupação e não querem esperar por um longo processo de construção. A orientação sul da propriedade e as vistas para o mar e as montanhas são características atraentes para quem aprecia o clima e a paisagem mediterrânicos.
A moradia apresenta-se em excelente estado ('Excellent'). Está equipada com ar condicionado para regulação climática e possui uma lareira que contribui para a atmosfera. Os pisos são em mármore, uma característica frequentemente apreciada nesta região pela sua durabilidade e estética. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem arrumação prática. A propriedade é vendida sem mobília, o que dá aos novos proprietários a liberdade de projetar os interiores de acordo com as suas próprias ideias. A cozinha não está equipada, o que também deixa espaço para adaptações individuais. A presença de uma cave amplia consideravelmente as possibilidades de utilização do espaço habitacional.
A moradia em Doña Julia, Málaga, é oferecida a partir de 411.000 €. Possui 2 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 208 m². A propriedade está pronta para habitar. A sua precificação posiciona-a no segmento médio das ofertas disponíveis na Costa del Sol. O preço indicado refere-se ao modelo específico de moradia e pode variar dependendo do equipamento exato e da localização dentro da urbanização. Informações detalhadas sobre custos adicionais ou encargos recorrentes não fazem parte desta descrição.
Doña Julia, situada perto de Casares, na província de Málaga, posiciona-se como uma zona residencial que oferece uma mistura de proximidade à costa e atividades desportivas, especialmente golfe. A sua localização a 35 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (0,9%), favorece um ambiente agradável. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano sugerem um clima mediterrânico temperado, com uma época balnear principal de cerca de cinco meses. A disponibilidade de restaurantes (2 num raio de 2 km) e a proximidade de farmácias (2,0 km) e centros de saúde (1 nas imediações) atendem às necessidades básicas. A presença de 7 linhas de transporte público e 42 paragens num raio de 2 km indica uma acessibilidade geral, embora um carro seja considerado prático para desfrutar plenamente da região.
A urbanização Doña Julia está localizada perto da costa em Casares, Málaga, e oferece uma atmosfera residencial tranquila dentro de uma urbanização. A envolvente é caracterizada pela proximidade a campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 1,2 km. As compras diárias podem ser feitas com relativa facilidade, pois um supermercado fica a apenas 1,8 km. A proximidade a praias como Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km) permite o acesso ao Mediterrâneo. A cidade mais próxima é acessível a uma distância de aproximadamente 27 km (aeroporto de Málaga) ou 28 km (Gibraltar), o que sublinha a necessidade de um veículo para explorações e acesso a serviços mais extensos. A distribuição de 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias na área circundante sugere uma infraestrutura familiar.
O mapa mostra a localização de Doña Julia, uma zona residencial a oeste de Estepona, na província de Málaga. Ilustra a proximidade da costa e a distribuição dos campos de golfe nos arredores. O marcador destaca a posição da propriedade no contexto da infraestrutura circundante, como praias, marinas e serviços básicos.
Doña Julia está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádiz. A urbanização está estrategicamente situada entre as cidades costeiras de Estepona e La Línea de la Concepción. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 73 km em linha reta) e Gibraltar (aprox. 28 km em linha reta) permite boas ligações a rotas aéreas internacionais. A localização oferece acesso às comodidades e à oferta turística tanto da Costa del Sol oriental, com Marbella e Málaga, como das regiões costeiras ocidentais e do Campo de Gibraltar. A proximidade imediata a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, sublinha o caráter da região como destino de golfe.
A acessibilidade às praias é boa: a Playa de Casares fica a 2,0 km, a Playa de Manilva a 2,6 km e La Duquesa a 3,9 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar (GIB), situa-se a cerca de 28 km em linha reta, enquanto o aeroporto maior, Málaga-Costa del Sol (AGP), fica a cerca de 73 km. Um supermercado é acessível a 1,8 km, uma farmácia a 2,0 km e um hospital a 4,0 km. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), o Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e o Estepona Golf (3,3 km) ficam nas imediações. A disponibilidade de 7 linhas de transporte público e 42 paragens num raio de 2 km oferece opções de mobilidade, embora um veículo pessoal seja recomendado para aproveitar ao máximo a região. As marinas mais próximas são Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km).
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C na estação mais fria e 27°C nos meses mais quentes. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A localização a 35 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia mais próxima (La Duquesa, 3,9 km) com 0,9% implicam uma topografia relativamente plana na área imediata. A orientação sul otimiza a incidência solar na propriedade, contribuindo para um ambiente de vida luminoso. A paisagem circundante é marcada pela proximidade da costa e dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Doña Julia oferece acesso a várias praias. A Playa de Casares fica a 2,0 km, a Playa de Manilva a 2,6 km e a Playa La Duquesa a 3,9 km. Estas praias fazem parte da oferta da Costa del Sol. Para os amantes de desportos aquáticos e lazer, as marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km) são pontos de encontro atrativos. A região é também um centro de golfe: nas imediações encontram-se o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), o Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e o Estepona Golf (3,3 km). Um centro desportivo, o Complejo Deportivo Las Viñas, situa-se a 2,4 km e oferece oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádiz. A urbanização está estrategicamente situada entre as cidades costeiras de Estepona e La Línea de la Concepción. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 73 km em linha reta) e Gibraltar (aprox. 28 km em linha reta) permite boas ligações a rotas aéreas internacionais. A localização oferece acesso às comodidades e à oferta turística tanto da Costa del Sol oriental, com Marbella e Málaga, como das regiões costeiras ocidentais e do Campo de Gibraltar. A proximidade imediata a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, sublinha o caráter da região como destino de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região de Estepona e Manilva, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em Doña Julia, com o preço de 411.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio-alto para propriedades comparáveis. O Acqua Gardens, como projeto com comodidades mais modernas e potencialmente novas fases de construção, oferece uma faixa de preço semelhante, enquanto o Aby Upper parece mais acessível, mas pode ter características diferentes ou uma localização menos central. O projeto Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais alto e pode focar-se em apartamentos ou villas de luxo, que diferem de moradias em localização ou equipamento. A propriedade aqui descrita em Doña Julia distingue-se pela sua localização estabelecida numa urbanização perto do mar e de vários campos de golfe. A descrição de uma área habitacional de 208 m² com 2 quartos e 3 casas de banho, estando pronta a habitar, é um claro argumento de venda. Em comparação com projetos de construção nova, que muitas vezes exigem prazos de construção, esta propriedade oferece a possibilidade de uma mudança imediata. As características específicas como pavimentos em mármore e um jardim privado são típicas da clientela mais exigente da Costa del Sol, sem, no entanto, cair na categoria de propriedades de ultra luxo.
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