Dit project, gelegen in de wijk Doña Julia in de gemeente Casares (Málaga), biedt een ruime rijwoning met een gebouwd oppervlak van 209 m². De woning is verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een kelder, en beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers. Met een zuidelijke oriëntatie biedt het woningtype uitzicht op de zee, bergen en het omliggende landschap. De locatie kenmerkt zich door nabijheid van verschillende golfbanen en de kust, met een strandafstand van circa 2,0 tot 3,9 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke ontwikkeling op ongeveer 35 meter boven zeeniveau. De ligging is vlak met een helling van 0,9% richting de zee. Het project is gesitueerd nabij de Finca Cortesín Golf Club op een afstand van 1,2 kilometer. De directe omgeving wordt gekenmerkt door residential bebouwing en groenvoorzieningen, zonder directe bebouwing aan de voorzijde dat het uitzicht belemmert.
De indeling voorziet in een souterrain dat gebruikt kan worden als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld voor fitness of opslag. De begane grond biedt een leefruimte met open haard en toegang tot een overdekt terras. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers gesitueerd, beschikkend over inbouwkasten. De aanwezigheid van een privéterras en tuin faciliteert buitenleven, wat aansluit bij de behoefte aan buitenruimte in dit klimaat.
De bouwstatus van dit project is 'gereed'. Dit betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor gebruik en bewoning. Er is geen sprake van een bouwfase met wachttijden of planning van toekomstige ontwikkelingen. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, inclusief voorzieningen zoals airconditioning en een open haard.
De keuken is niet ingericht en het meubilair is niet inbegrepen, wat vereist dat nieuwe eigenaren zelf de inrichting verzorgen. Het project valt onder de categorie 'Distressed', wat duidt op een specifieke marktsituatie of conditie van de verkoop die nader onderzoek vereist. De afstand tot dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt is 1,8 kilometer, wat de noodzaak van vervoer betekent voor boodschappen.
Ref: VL662654
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die ruimte zoeken boven standaard appartementformaat en behoefte hebben aan meerdere woonlagen. De indeling met een kelder en slaapkamers op de bovenverdieping biedt scheiding van leefzones. De ligging in Doña Julia is geschikt voor diegenen die een auto bezitten, aangezien de supermarkt en andere voorzieningen op loop- of fietsafstand (1,8 km) liggen. Het is een functie voor zowel permanent wonen als langere verblijven, gezien de volledige faciliteiten en de nabijheid van zorg (ziekenhuis op 4,0 km).
De woning beschikt over marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een koele binnentemperatuur en onderhoudsgemak. De badkamers zijn betegeld en voorzien van de nodige sanitaire installaties. Er zijn inbouwkasten aanwezig voor opslag. De technische installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard voor verwarming in de koelere maanden. De bouwkundige staat is 'uitstekend', wat duidt op een recente bouw of goede onderhoudsgeschiedenis.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €354.000. Dit is een vast bedrag voor dit specifieke object. Er is geen variatie in woningtype binnen deze advertentie. De prijsstelling dient gezien te worden in de context van het grote woonoppervlak (209 m²) in vergelijking met appartementen in de regio.
Dit is een residentiële omgeving die rust biedt door de ligging in een gated community, maar toch verbonden is met toeristische faciliteiten. De aanwezigheid van veel golfbanen in de directe nabijheid (3 binnen 5 km) definieert het dagelijks beeld; het is een omgeving gericht op sport en recreatie. De afstand tot de zee (circa 2 km) maakt dat de zeebries voelbaar is, maar men is niet direct in het drukke strandleven gelegen. Het woonritme hier wordt bepaald door de afwisseling tussen de privacy van de eigen tuin en de faciliteiten van de urbanisatie.
De omgeving biedt faciliteiten gericht op golf en sport, met de Finca Cortesín Golf Club als dichtstbijzijnde prestigieuze locatie. Er is een grote verscheidenheid aan horeca op korte afstand (8 restaurants binnen 2km). Voor gezinnen zijn er meerdere onderwijsmogelijkheden: 7 basisscholen en 3 middelbare scholen in de regio. De aanwezigheid van 42 OV-haltes en 7 lijnen biedt verbindingen, maar de auto blijft dominant voor snelle verplaatsingen.
De kaart toont de ligging van de woning in relatie tot de kustlijn en de omliggende golfbanen. De groene zones indiceren de natuurgebieden en golfterreinen die de wijk omringen, terwijl de blauwe lijn de kustweg en stranden markeert.
Doña Julia is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, net voor de grens met de provincie Cádiz. Het ligt tussen de grotere kustplaatsen Estepona en Marbella in. De positie is strategisch voor wie toegang wil tot de voorzieningen van Estepona (7,4 km naar de haven) maar de voorkeur geeft aan een rustigere woonomgeving dan het centrum van de grote steden.
Het strand van La Duquesa ligt op een afstand van 3,9 km (hemelsbreed), wat betekent dat de kust binnen enkele minuten bereikbaar is met de auto. De luchthaven van Málaga is gelegen op 27 km (hemelsbreed), wat reistijd betekent die afhankelijk is van verkeersdrukte. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,8 km beschikbaar. Medische zorg is gevonden in een ziekenhuis op 4,0 km afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8,2 km afstand.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met historisch gemiddelde 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden. De hoogte van 35 meter boven zeeniveau zorgt voor luchtventilatie zonder extreme wind. De kustlijn is vlak, wat wandelingen naar zee toegankelijk maakt. De geografie biedt uitzicht op zowel de Middellandse Zee als het bergachtige achterland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Casares (2,0 km) en Playa de Manilva (2,6 km). De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,6 km biedt recreatieve faciliteiten en horeca. Voor sportliefhebbers is er, naast de diverse golfbanen, een sportcentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) op 2,4 km. Het recreatieve aanbod is sterk gericht op outdoor activiteiten en watersport.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, net voor de grens met de provincie Cádiz. Het ligt tussen de grotere kustplaatsen Estepona en Marbella in. De positie is strategisch voor wie toegang wil tot de voorzieningen van Estepona (7,4 km naar de haven) maar de voorkeur geeft aan een rustigere woonomgeving dan het centrum van de grote steden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in oostelijk gelegen gebieden zoals Mijas (Arosa, vanaf €490.000) of Fuengirola (Waterfall Residences, vanaf €720.000), biedt dit project in Doña Julia een aanzienlijk lagere instapprijs vanaf €354.000. Terwijl Astra Homes in Fuengirola een vergelijkbaar prijspunt heeft (vanaf €364.000), biedt dit project in Casares doorgaans grotere percelen en meer rust in de directe omgeving ten opzichte van de drukkere centra van Fuengirola. De regio Casares/Manilva onderscheidt zich door de ligging aan de 'New Golden Mile', met de focus op golfresorts en luxe villawijken, in tegenstelling tot het meer stedelijke karakter van Fuengirola.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
