2-спаваћа соба Кућа у низу у Doña Julia

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Овај објекат се налази у близини обале, са свакодневним потрепштинама на дохват руке. Локација нуди равнотежу између приступачности и спокојног стамбеног окружења, у оквиру добро успостављеног резиденцијалног подручја са комуналним услугама. Близина голф терена додатно обогаћује понуду активности.

Tlocrt

Простор овог градског стана задовољава различите потребе, нудећи три нивоа за живот, одмор и рад. Са два пространа спаваћа соба, три купатила и додатним простором у подруму, постоји флексибилност за прилагођавање простора различитим стиловима живота. Приватни врт и тераса пружају додатни простор за рекреацију на отвореном.

Status projekta

Иако је тренутно у фази завршетка, овај пројекат нуди могућност одмах се уселити и уживати у предностима модерног становања. Квалитет изградње и завршне обраде, укључујући мермерне подове и предвиђени клима-уређај, доприносе удобној и трајној вредности имовине.

Važni detalji

Овај објекат не нуди директан приступ плажи са своје парцеле, иако је плажа удаљена 2.0 км. Кухиња није опремљена, што захтева додатна улагања купаца. Намештај такође није укључен, те ће бити потребно додатно уређење простора. Нису предвиђене затворене гараже, иако постоји приватни паркинг.

Životni stil i okolina

Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже спокојан животни стил у близини медитеранске обале, али са погодностима урбане средине. Идеалан је за љубитеље голфа, с обзиром на близину престижних терена. Такође је одличан избор за оне који желе другу резиденцију за одмор или место за мирнији живот, далеко од градске гужве, али ипак са добром повезаношћу. Породице са децом ће ценити близину образовних установа и паркова. Инвеститори могу видети потенцијал у овој локацији, која је позната по својој атрактивности за туризам и дугорочни боравак, посебно због добро одржаваног резиденцијалног окружења и потенцијала за издавање.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Пројектована са фокусом на комфор и трајност, ова кућа садржи мермерне подове, елемент који додаје осећај луксуза и лакоће одржавања. Систем за климатизацију је предвиђен, обезбеђујући пријатну температуру током целе године, док камин у дневној соби пружа додатни извор топлине и амбијента током хладнијих месеци. Иако кухиња није опремљена, овај детаљ пружа будућим власницима могућност да је персонализују према свом укусу и потребама. Велики прозори и терасе су дизајнирани да максимално искористе природно светло и пруже отворени осећај, повезујући унутрашњи простор са спољним окружењем. Уграђени ормари у спаваћим собама додају функционалност и ефикасно користе простор.

+16 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Тренутна цена од 415.000 евра позиционира ову кућу као значајну понуду у резиденцијалном комплексу Доња Јулија. Са 208 м² стамбеног простора, ово представља цену од око 1.995 евра по квадратном метру. Иако је тренутно у понуди један примерак, могућност варијација у цени или доступности зависиће од даљих трансакција на тржишту. Пројекат нуди распоред са 2 спаваће собе и 3 купатила, што је у складу са тренутним трендовима на тржишту за станове средње величине. Свакако треба узети у обзир додатне трошкове за опремање кухиње и намештаја, што може утицати на укупна улагања.

€394,000

Cena

Spavaće sobe

208 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Живот у овој кући на три нивоа у Доња Јулији значи имати све на свом месту. Ујутро, можете попити кафу на покривеној тераси, уживајући у погледу на голф терен или море, зависно од оријентације. Дан може укључивати шетњу до оближње апотеке или банке, удаљених око 2 км, или кратку вожњу до плаже. Вече може бити резервисано за породичну вечеру у дневној соби са камином или опуштање у приватном врту. Подрум нуди флексибилност за додатне активности, било да је то кућна канцеларија, теретана или простор за забаву. Близина градова попут Естепоне и Марбеље, као и аеродрома у Малаги, обезбеђује да сте повезани са ширим подручјем, док локални ресторани и кафићи пружају могућности за свакодневни живот.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Doña Julia

Okolina i pristup

Живот у Доња Јулији нуди хармоничну комбинацију мирног резиденцијалног окружења и приступа важним садржајима. У близини се налазе два ресторана, апотека и банка, све у радијусу од 2 км, што олакшава свакодневне активности. За образовање, постоји седам основних и три средње школе у близини, што чини локацију погодном за породице. Здравствена заштита је доступна путем здравственог центра удаљеног 4 км. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, постоји 42 аутобуске станице и 7 линија јавног превоза које повезују подручје, што омогућава одређени степен мобилности без приватних возила. Просечна годишња температура од 18,5°C и 3.845 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године.

Mapa i lokacija

Резиденцијални комплекс Доња Јулија, где се налази овај градски стан, смештен је у јужном делу Шпаније, у провинцији Малага. Ова локација на Коста дел Сол нуди близину медитеранске обале, голф терена и важних транспортних чворишта, што је чини атрактивном за међународне купце. Окружење комбинује мир резиденцијалног подручја са приступом градским садржајима.

Luxury villa with private pool, scenic golf course and ocean view.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	11.7°C	98 mm
Фебруар	12.1°C	97 mm
Март	14.2°C	89 mm
Април	16.0°C	60 mm
Мај	17.9°C	46 mm
Јун	22.4°C	13 mm
Јул	26.5°C	0 mm
Август	26.9°C	3 mm
Септембар	23.1°C	22 mm
Октобар	19.2°C	78 mm
Новембар	15.1°C	124 mm
Децембар	12.3°C	106 mm

Sažetak

Градски стан са 3 нивоа у Доња Јулији, Казарес, нуди 208 м² простора.
Садржи 2 спаваће собе, 3 купатила, дневни боравак са камином и подрум са више намена.
Локација близу голф терена (1.2 км) и обале (2.0 км до плаже), са погледом на море, планине и голф.
У близини се налазе супермаркети, апотеке и ресторани, са добром саобраћајном повезаношћу до аеродрома Малага (73 км).
Ова некретнина представља добру опцију за стални боравак, одмор или као инвестиција у региону Коста дел Сол.

Regionalna poređenja

У поређењу са другим доступним опцијама на Коста дел Сол, овај градски стан у Доња Јулији нуди јединствену комбинацију локације и карактеристика. Акуа Гарденс у Естепони, са почетном ценом од 418.800 евра, нуди сличан распон цена, али може имати различите распореде и садржаје. Аби Апер у Естепони, по цени од 320.000 евра, представља приступачнију алтернативу, вероватно са мањом површином или другачијом локацијом. Алба Беналмадена, са ценом од 598.000 евра, позиционира се као луксузнија опција, са вишом ценом која одражава вероватно већу површину или боље локације. Овај конкретни објекат, са ценом од 415.000 евра за 208 м², чини се као добро позициониран у средњем сегменту тржишта, нудећи добар баланс између простора, локације близу голф терена и обале, и потенцијала за живот у резиденцијалном окружењу. Посебно се истиче флексибилност подрума и приватни врт, што може бити предност у односу на станове у вишестамбеним зградама.

Često postavljana pitanja

Какав је стварни ниво буке у овој области, посебно у врхунцу туристичке сезоне?

Овај резиденцијални комплекс се налази у мирном подручју са фокусом на становање. Иако се близина туристичких садржаја може очекивати, распоред станова и урбанистичко планирање су усмерени на обезбеђивање релативног мира за становнике. Бука је обично ограничена на локалне активности и саобраћај унутар комплекса.

Колико је лако доћи до главног аеродрома и да ли постоје директне аутобуске линије?

Најближи велики аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 73 км. Постоје аутобуске везе, али директне линије до аеродрома нису загарантоване и можда ће бити потребно преседање. Аеродром Гибралтар (GIB) је ближи (око 28 км), али је мањи са ограниченијим летовима. Аутомобил се препоручује за најлакши приступ аеродромима.

Какве су могућности за грејање и хлађење у стану?

Стан има предвиђену климатизацију (топлу и хладну), што обезбеђује контролу температуре током целе године. Такође постоји камин у дневној соби, који пружа додатну топлину током хладнијих месеци.

Колики је проценат страних власника некретнина у овој области?

Регион Коста дел Сол је веома популаран међу међународним купцима, посебно из Северне и Источне Европе, као и из Велике Британије. Очекује се да је значајан проценат власника некретнина у овом подручју странаца, што доприноси мултикултуралном окружењу.

Које су најближе услуге попут продавница и ресторана?

У радијусу од 2 км од комплекса налазе се два ресторана, апотека и банка. Најближи супермаркет је удаљен око 1.8 км, што омогућава лак приступ основним потрепштинама.

Поред купопродајне цене, какви су додатни трошкови које треба очекивати?

Поред купопродајне цене, треба узети у обзир трошкове пореза на пренос имовине, нотарских и катастарских такси, као и трошкове кућног намештаја и опремања кухиње, јер нису укључени. Постоје и месечни трошкови одржавања за заједничке просторе комплекса и комуналне услуге.

Какав је процес куповине некретнине у Шпанији за странце?

Процес укључује добијање NIE броја (Número de Identificación de Extranjero), отварање шпанског банковног рачуна, потписивање уговора о резервацији, потписивање приватних уговора и на крају потписивање уговора код јавног бележника. Препоручује се ангажовање правног заступника.

Колико је далеко најближи голф терен и да ли постоје попусти за становнике?

Најближи голф терен је ФИНЦА Кортесин Голф Клуб, удаљен само 1.2 км. Попусте за становнике или специјалне аранжмане треба проверити директно код управе голф терена, јер се они често мењају.

Udaljenost do plaže	3.9 km
Gibraltar (GIB)	28 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	73 km

2-спаваћа соба Кућа у низу у Doña Julia