Este adosado situado en Doña Julia, municipio de Casares (Málaga), ofrece una superficie construida de 244 m² distribuidos en tres plantas. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. El estado de la construcción es excelente. La residencia se encuentra en una urbanización cerca de campos de golf y de la costa, a una altitud de 35 metros sobre el nivel del mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Doña Julia, una zona residencial consolidada. El entorno está caracterizado por la proximidad a zonas verdes y instalaciones deportivas. La conexión con la carretera costera A-7 permite el acceso rápido a otras localidades.
El diseño de la planta separa claramente las zonas de día y de noche. La planta baja cuenta con salón-comedor y cocina (sin amueblar). La planta primera alberga los dormitorios. El sótano ofrece espacio adicional para usos diversos.
El estado del inmueble es 'Gereed' (Terminado). La construcción está finalizada y lista para su uso inmediato, sin obras pendientes en la estructura principal.
La cocina no está amueblada ('Not Fitted'), requiriendo instalación. La vivienda se entrega sin muebles ('Not Furnished'). No dispone de piscina privada en la parcela, formando parte de una comunidad de propietarios.
Esta vivienda es adecuada para familias que necesitan espacio y múltiples estancias. La disposición en tres plantas permite segregar actividades (descanso, juego, trabajo). Su ubicación es ideal para quienes practican golf o buscan tranquilidad lejos del ruido de los centros turísticos.
Las calidades incluyen suelos de mármol y armarios empotrados. La climatización está resuelta con aire acondicionado y chimenea. Las ventanas y terrazas cubiertas permiten el uso exterior. El acabado general se describe como excelente.
El precio de salida es de 511.000 €. Comparado con desarrollos nuevos como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €), este inmueble ofrece mayor metraje. El precio por m² es de aproximadamente 2.094 €. La posición en el mercado es de inmueble consolidado frente a obra nueva.
Doña Julia es una urbanización residencial que ofrece un ritmo de vida tranquilo. La presencia de zonas comunes y la cercanía al Campo de Golf Finca Cortesín definen el entorno. Es un área que combina la privacidad de la vivienda unifamiliar con servicios básicos cercanos (supermercado a 1,8 km). La topografía es llana con una pendiente suave hacia la costa.
La zona cuenta con 7 líneas de transporte público y 42 paradas, aunque el coche es recomendable. Hay un centro de salud y un hospital a 4,0 km. La oferta educativa es amplia con 7 colegios públicos y 3 institutos. Hay farmacia a 2,0 km.
El mapa muestra la inserción de Doña Julia en el litoral. Se aprecia la distancia a la autovía y la cercanía a los campos de golf que rodean la urbanización.
Doña Julia se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y Sotogrande. Es una zona que ha crecido orgánicamente, ofreciendo un acceso equidistante entre la vibrante Estepona y el lujo de Sotogrande.
Las playas más cercanas son Playa de Casares (2,0 km) y Playa de Manilva (2,6 km). El Puerto Deportivo de La Duquesa está a 3,9 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 27 km a vuelo de pájaro.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es templado con una temperatura media anual de 18,5 °C y 3.845 horas de sol. La temporada de baño dura 5 meses. La ubicación a 35m de altitud proporciona ventilación natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio se centra en el golf (Finca Cortesín, Estepona Golf). También hay centros deportivos como Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km). Las playas ofrecen banderas azules y servicios de chiringuitos.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y Sotogrande. Es una zona que ha crecido orgánicamente, ofreciendo un acceso equidistante entre la vibrante Estepona y el lujo de Sotogrande.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL046710
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con 'Aby Upper' en Estepona, este inmueble es más caro pero ofrece más espacio y una urbanización más establecida. Frente a 'Alba Benalmadena', es más asequible. Doña Julia ofrece una alternativa 'golf' más accesible que Sotogrande.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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