Dit project betreft een vrijstaande townhouse gelegen in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. De woning heeft een totaal woonoppervlak van 235 m², verdeeld over drie bouwlagen, en beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers. De ligging is kenmerend voor de westelijke Costa del Sol: vlakbij de kust en ingebed in een omgeving die door de aanwezigheid van meerdere golfbanen als groen en sportief wordt ervaren. Met een strandafstand van circa 4 kilometer en verschillende supermarkten en voorzieningen binnen een straal van 3 kilometer, combineert deze locatie wooncomfort met toegang tot recreatieve faciliteiten.
In vergelijking met projecten in Mijas (Arosa) en Fuengirola (Waterfall Residences), is Doña Julia rustiger en minder urban. De prijsstelling van €356.000 is concurrerend, gezien de grote woonoppervlakte (235 m²) ten opzichte van de vaak kleinere appartementen in het noorden van de Costa del Sol. Projecten in Fuengirola liggen dichter bij het centrum, maar hebben doorgaans minder buitenruimte en zitten vaak 'vast' in een drukkere infrastructuur. Doña Julia biedt een toegankelijk alternatief voor de hogere prijzen van Sotogrande, met behoud van de golf-lifestyle. De ligging is verder van het vliegveld dan Mijas, maar dichter bij Gibraltar en de Atlantische kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Doña Julia, een woonwijk die grenst aan de grotere kustplaats Casares. De ligging is strategisch ten opzichte van de belangrijkste verkeersaders: de luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 27 kilometer en Gibraltar ligt op 28 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op 1,8 kilometer. De directe omgeving wordt gedomineerd door golfacademies en resort-achtige voorzieningen, wat de wijk een rustig, resort-achtig karakter geeft.
Met een woonoppervlak van 235 m² biedt deze townhouse ruime bewoningsmogelijkheden. De indeling omvat een begane grond met woonkamer en eetgedeelte, een eerste verdieping met drie slaapkamers en een kelder die bestemd kan worden voor een fitnessruimte, kantoor of opslag. De aanwezigheid van een privéterras en een eigen tuin biedt buitenruimte, wat relevant is voor bewoners die behoefte hebben aan buitenleefgebieden nabij de woning. De ligging op 35 meter boven zeeniveau biedt zicht op de omgeving.
Dit object betreft een bestaande woning waarvan de bouwstatus wordt omschreven als 'Gereed'. De eigendomssituatie is daarmee direct voor de koper; er zijn geen opleveringsrisico's of wachttijden voor bouwfases. De technische staat wordt aangeduid als 'Excellent', wat duidt op een goed onderhouden bouwkundige staat. Voor inspectie en overdracht zijn de standaard procedures voor bestaande bouw van toepassing.
Het is belangrijk om op te merken dat de keuken in de huidige staat 'niet ingericht' is, wat betekent dat de nieuwe eigenaar rekening moet houden met investeringen voor de installatie van keukenequipment en apparatuur. Daarnaast is het meubilair niet inbegrepen bij de verkoop. Hoewel de wijk beschikt over basisvoorzieningen, is het aanbod van directe horeca (1 café, 8 restaurants) beperkter dan in grotere steden als Estepona of Marbella, die enkele kilometers verderop liggen.
Deze woning past bij bewoners die op zoek zijn naar een permanente of secundaire woning met voldoende ruimte voor een gezin. De beschikbaarheid van drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen of voor mensen die vaak gasten ontvangen. De ligging in een 'urbanisatie' met gemeenschappelijke diensten en nabijheid van golfbanen spreekt sportievelingen aan. Mensen die waarde hechten aan privacy en een tuin, maar niet het onderhoud van een grote 'finca' willen, vinden hier een oplossing. De afstand tot het vliegveld (27 km) maakt het ook praktisch voor mensen die frequent reizen.
De woning beschikt over marmeren vloeren, wat een duurzaam en koel materiaal is voor het mediterrane klimaat. Er zijn airconditioning en een open haard aanwezig voor klimaatbeheersing. De badkamers zijn ingericht, maar de keuken vereist nog afwerking. De constructie omvat een kelder, wat een pluspunt is voor extra bergruimte of een hobbyruimte. De afwerking in het algemeen wordt omschreven als 'Excellent', wat duidt op een degelijke bouwkwaliteit. De 'fitted wardrobes' (ingebouwde kasten) in de slaapkamers bieden praktische opslag.
De vraagprijs voor dit project is vastgesteld op €356.000. Ten opzichte van de omringende markt in de Costa del Sol ligt dit in het middensegment voor vergelijkbare townhouses met drie slaapkamers en privézwembad. Een vergelijkbaar project in Fuengirola (Astra Homes) start vanaf €364.000, terwijl projecten in Mijas (Arosa) gemiddeld hoger geprijsd zijn (vanaf €490.000). De prijs reflecteert de combinatie van de ruime oppervlakte (235 m²) en de ligging nabij golfbanen en de kust. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
De leefomgeving in Doña Julia wordt voornamelijk gekenmerkt door rust en open ruimte. De wijk is opgezet als een residentieel gebied met voornamelijk laagbouw en groenstroken. Voor bewoners die golfen, is de ligging optimaal met Finca Cortesín Golf Club op 1,2 kilometer afstand en verschillende andere banen binnen 5 kilometer. De nabijheid van de zee op wandel- of fietsafstand (circa 4 kilometer) maakt het mogelijk om regelmatig de kuststrook op te zoeken, al vereist dit door de helling van 0,9% en de afstand doorgaans een fiets of auto. De aanwezigheid van een buitenzwembad in de tuin versterkt de focus op buitenleven.
De directe omgeving biedt dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek op 2,0 km en een gezondheidscentrum binnen een straal van 2 km. De stranden van Casares en Manilva liggen op korte afstand. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen in de regio: 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Voor grotere inkopen of uitgebreidere medische zorg (ziekenhuis op 4,0 km), ligt de focus op de omliggende grotere plaatsen zoals Estepona op 7,4 km. De wijk zelf is rustig, maar door de korte afstanden tot de autosnelwegen en grotere steden is men binnen 15 minuten in een bruisender stedelijke omgeving.
De kaart toont de ligging van de townhouse in Doña Julia, ten zuiden van de A-7 autoweg en direct grenzend aan de golfbaan. De afstanden tot de stranden en de havens zijn hemelsbreed gemeten.
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van Málaga, dicht bij de grens met de provincie Cádiz. Het is onderdeel van het westelijke deel van de Costa del Sol, dat meer ruimtelijk is dan het drukke oosten. De locatie balanceert tussen de rust van de golfresorts en de levendigheid van de kustplaatsen Estepona en Sotogrande. De ligging ten opzichte van Gibraltar (28 km) kan relevant zijn voor mensen die daar wonen of werken.
De mobiliteit in deze regio is afhankelijk van eigen vervoer. Hoewel er 42 openbaar vervoerhaltes in de regio zijn, is een auto essentieel voor praktisch gebruik. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Casares) is 2,0 kilometer verwijderd, maar door de infrastructuur is het snel bereikbaar. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 27 kilometer verwijderd, maar via de A-7 of AP-7 snelwegen is dit goed te bereiken. De havens van La Duquesa (3,6 km) en Estepona (7,4 km) bieden jachtfaciliteiten en horeca.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het microklimaat in dit deel van de Costa del Sol zorgt voor milde winters en warme zomers. Met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C is het comfortabel bewoonbaar gedurende het hele jaar. De zwemtemperatuur ligt vijf maanden per jaar boven de 20°C. De hoogte van 35 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en reduces de kans op extreme hitte in de nacht. De ligging aan de voet van bergen zorgt voor beschutting tegen noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers zijn er verschillende opties binnen een radius van 5 kilometer. Playa de Casares (2,0 km) en Playa de Manilva (2,6 km) zijn het dichtstbij. Het strand van La Duquesa (3,9 km) biedt naast zand ook chiringuitos en wandelpromenades. Voor sportliefhebbers is de voorziening voor golf uitzonderlijk hoog met drie golfbanen binnen 3,5 kilometer. Finca Cortesín Golf Club is internationaal gerenommeerd. Er is ook een sportcentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) op 2,4 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van Málaga, dicht bij de grens met de provincie Cádiz. Het is onderdeel van het westelijke deel van de Costa del Sol, dat meer ruimtelijk is dan het drukke oosten. De locatie balanceert tussen de rust van de golfresorts en de levendigheid van de kustplaatsen Estepona en Sotogrande. De ligging ten opzichte van Gibraltar (28 km) kan relevant zijn voor mensen die daar wonen of werken.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL275414
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
