גלו וילה בודדת יוצאת דופן זו, השוכנת באתר הנופש היוקרתי Finca Cortesín ליד קסארס, בקוסטה דל סול. עם שטח בנוי של 733 מ"ר על מגרש של 1785 מ"ר, מציע פרויקט הבנייה החדשה הזה רמה חסרת תקדים של יוקרה ונוחות. הווילה, הנמצאת כרגע בבנייה, מבטיחה סביבת מגורים מתוחכמת עם נוף פנורמי לים התיכון ולטבע הסובב. הנכס, הממוקם בתוך אתר נופש בלעדי, משלב פרטיות עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש מגורים בלעדיים על החוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו בקסארס ממצבת את עצמה בטווח מחירים גבוה משמעותית. המחיר ההתחלתי של €4,690,000 מעיד על האופי הבלעדי של אתר הנופש Finca Cortesín, על האדריכלות המרשימה ועל הגימורים האיכותיים, השונים במידה ניכרת מהפרויקטים הפשוטים יותר בטורה דל מאר או במיחאס. הדגש כאן הוא על יוקרה ומרחב, מה שמסביר את המחיר בהשוואה לפרויקטים המיועדים לקהל רחב יותר. המיקום בקסארס, ליד מגרשי גולף מפורסמים ועם נוף ישיר לים, תורם להערכת השוק הגבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים המקבילים שהוזכרו, הממוקמים בחלקים שונים של הקוסטה דל סול עם דינמיקות שוק והיצע שירותים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באתר הנופש המוערך Finca Cortesín ליד קסארס, מיקום המוכר בשל השקט והמתקנים האיכותיים שבו. הקרבה לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקט במרחק 2.8 ק"מ ובית חולים במרחק 3.3 ק"מ, מבטיחה נוחות. הסביבה מציעה מקום מפלט שליו תוך שמירה על נגישות סבירה למרכזים עירוניים מרכזיים ולנמל התעופה של מאלגה.
וילה זו תוכננה לאורח חיים מתוחכם, וכוללת חמישה חדרי שינה מרווחים וחמישה חדרי רחצה צמודים המבטיחים נוחות ופרטיות. חללי המגורים הפתוחים, האור הטבעי השופע והגימורים האיכותיים עונים על ציפיות המגורים המודרניות. הדגש על חיי פנים-חוץ, עם מרפסות שמש נרחבות ובריכת שחייה פרטית, עונה על הביקוש לאורח חיים ים תיכוני רגוע.
הפרויקט נמצא כרגע בבנייה, כלומר הווילה תהיה חדשה לחלוטין עם השלמתה. דבר זה מבטיח שיטות בנייה מודרניות, מתקנים מעודכנים ותקני יעילות אנרגטית עדכניים. הרוכשים נהנים מעיצובים וחומרים עכשוויים, עם אפשרות להתאמה אישית מסוימת של אלמנטים פנימיים לפני ההשלמה.
לנכס אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית במקום, ולכן מומלץ להשתמש ברכב לרוב הנסיעות. אין אזכור ספציפי של מתקנים משותפים מחוץ לאתר הנופש עצמו, אם כי Finca Cortesín מספק שירותים בלעדיים. המיקום באזור הררי עלול לגרום למגרשים ושבילים משופעים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים ומרווחים בקוסטה דל סול, עם העדפה חזקה לפרטיות ובלעדיות. זוהי בחירה הולמת למי שמעריך אורח חיים איכותי, בתוך יופי טבעי ומתקנים יוקרתיים כמו מגרשי גולף. משפחות יכולות ליהנות מהקרבה לבתי ספר, בעוד שמשקיעים עשויים לראות פוטנציאל להכנסות משכירות באזור מבוקש זה, בכפוף לרגולציה המקומית.
הווילה נבנתה בדגש על חומרים איכותיים ושיטות בנייה מודרניות. מאפיינים כמו זיגוג כפול, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם/קר וחיבור לסיב אופטי מעידים על גימור המכוון לנוחות ויעילות. חדרי הרחצה הצמודים, ארונות הקיר המובנים וחדר הכביסה הנפרד תורמים לשימושיות פרקטית. המרפסות כוללות חלק מקורה, מה שהופך את החיים בחוץ לנוחים יותר במשך חודשים רבים בשנה.
וילה בודדת זו מוצעת החל מ-€4,690,000. המחיר משקף את המיקום הבלעדי בתוך אתר הנופש Finca Cortesín, את השטח הבנוי הנדיב של 733 מ"ר ואת המגרש של 1785 מ"ר. כפרויקט בנייה חדשה הנמצא בעיצומו, התמחור מייצג כניסה למגורים באיכות גבוהה עם גימורים ושירותים מודרניים. תוכניות ומאפיינים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם ליחידות הזמינות, אך המחיר ההתחלתי מעיד על רמת ההשקעה.
קסארס, השוכנת בגובה של 386 מטרים, מציעה חוויית מגורים ייחודית המשלבת שקט עם קרבה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.8°C ו-3,836 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים לחיי חוץ. באזור ישנן 11 מסעדות, בית מרקחת אחד ובנק אחד בטווח של 2 ק"מ, מה שמעיד על תשתית מקומית תפקודית. עם אוכלוסייה צפויה של 9,009 תושבים ב-2025, קסארס שומרת על אופי אינטימי, בעוד ש-344 עסקאות נדל"ן מעידות על שוק דינמי. הימצאותם של 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים באזור תומכת בחיי משפחה.
אזור קסארס מציע שילוב של שקט ונוחות עירונית. במרחק קצר ישנן 11 מסעדות, בית מרקחת ובנק, המכסים את הצרכים היומיומיים. הקרבה לחופים כמו Playa de Casares (2.9 ק"מ) ו-Playa de Manilva (4.0 ק"מ) מספקת פנאי לחוף הים. המיקום בתוך Finca Cortesín, המוכר בזכות מגרשי הגולף שלו, מציע אווירה בלעדית. 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס באזור מציעים אפשרויות ניידות חלופיות, אם כי רכב מועיל.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בקסארס, קרוב לחוף ולמגרשי גולף מפורסמים. היא מדגישה את הקרבה הישירה לחופים, מגרשי גולף ושירותים, כמו גם את החיבורים לעיירות הסובבות ולנמל התעופה של מאלגה, המבליטים את המשיכה של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, אזור חוף פופולרי באנדלוסיה, בדרום ספרד. הפרויקט ממוקם בתוך אתר הנופש הבלעדי Finca Cortesín, במרחק קצר מעיירות חוף כמו אסטפונה ומסוטוגרנדה המתוחכמת. מיקום זה מציע איזון בין שקט האזור הפנימי לחיוניות החוף. הקרבה היחסית למרבייה ולנמל התעופה הגדול של מאלגה (74 ק"מ בקו ישר) מציבה את הפרויקט במרכז הציר התיירותי והכלכלי של הקוסטה דל סול.
הווילה ממוקמת במרחק 2.9 ק"מ (בקו ישר) מ-Playa de Casares ובמרחק 4.0 ק"מ מ-Playa de Manilva. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 29 ק"מ (בקו ישר), מה שמרמז על זמן נסיעה סביר. שירותים כמו סופרמרקט (2.8 ק"מ), בית מרקחת (3.1 ק"מ) ובית חולים (3.3 ק"מ) נגישים תוך דקות. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Finca Cortesín Golf Club (859 מ') ו-Estepona Golf (2.2 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 7.4 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עם 3,836 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי, האזור שטוף שמש במיוחד. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה 386 מטרים מציע נופים רחבים ועשוי לספק קיצים מתונים מעט יותר מאשר ישירות על החוף, בעוד שהקרבה לקו החוף שומרת על השפעת הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד קסארס מציע מגוון אפשרויות חוף, כולל חוף דגל כחול Playa de Ancha, במרחק של כ-2.9 ק"מ (בקו ישר). חופים אחרים כמו Playa de Manilva (4.0 ק"מ) וחוף הנודיסטים Playa Costa Natura (4.0 ק"מ) נמצאים גם הם בהישג יד. האזור הוא גן עדן לגולפרים, עם Finca Cortesín Golf Club במרחק 859 מטרים בלבד, ו-Estepona Golf במרחק 2.2 ק"מ. בסך הכל ישנם 14 מתקני ספורט בסביבה, המציעים הזדמנויות פנאי מגוונות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL479190
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID