See finca asub Castellar de la Frontera lähedal Cádizi provintsis ja hõlmab 28 hektari maad koos peamaja, kõrvalhoone ning laohoonega. Kokku on ehitispinda 220 ruutmeetrit, kuid lubatud on laiendada kuni 400 ruutmeetrit. Objektil on vaated järvele, vanale kindlusele ja ümbritsevatele küngastele. See on maaliline asukoht Andaluusia sisemaal, kus loodus ja ehitised moodustavad suletud terviku. Ehitis valmis aastal 2000 ja omab esmast elamisluba.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb Castellar de la Frontera vallas maapiirkonnas, kuid asub vaid paarisaja meetri kaugusel poest ja apteegist. Lähimad rannad jäävad 11 kilomeetri kaugusele, lennujaam 16 kilomeetrit. Piirkond ühendab sisemaa rahu ligipääsetavusega linnamugavustele.
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus vajalik on suur maa-ala koos olemasoleva elamispinnaga. Kõrvalhoone võimaldab eraldatud majutust. Suur maatükk avab võimalused mitmesugusteks tegevusteks, sealhulgas ökoturism või perefunktsioon.
Ehitis on valmis aastal 2000 ja kuulub seega olemasoleva vara kategooriasse. Kogu põhiehitus on kasutamiseks valmis. Vajadusel saab läbi viia laiendusi kuni 400 ruutmeetrit, kuid see nõuab eraldi projekti ja loa taotlemist.
Objektil ei ole basseini, vaid selleks on ette nähtud ruum. Elektrivarustus toimub generaatoriga, mitte võrgust. Maapiirkonna tõttu puuduvad otse kinnistul linnaga ühised taristud. Lennuliikluse mõju on võimalik lennujaami läheduse tõttu.
See objekt vastab olukordadele, kus otsitakse suurt maatükki konkreetse eesmärgiga. Näiteks kui kavatsetakse arendada ökoturismi projekti, nagu ökomajad või telgid, pakub maatüki suurus ja asukoht vajalikku ruumi ja eraldatust. Samuti sobib see perekondadele, kes otsivad püsivat elukohta väljaspool linnapiirkonda ja aktsepteerivad maapiirkonna tingimusi. Kõrvalhoone olemasolu võimaldab kahe perekonna võõrustamist või töö- ja eluruumide eraldamist. Kui eesmärk on osta kinnisvara linnas lähedal rannale, siis see asukoht ei vasta sellele vajadusele. Objekti loomus nõuab valmisolekut iseseisva taristu haldamiseks.
Peamaja sisaldab avatud kööki ja suurt elutuba, mis on orienteeritud vaadetele. Kaks magamistuba on varustatud en-suite vannitubadega. Kappide süsteem on sisse ehitatud. Küte on lahendatud keskküttega ja lisaks on olemas kamin. Vannituba on kaasaegse välimusega. Kõrvalhoone vajab siseruumide korrastamist, selle praegune seisund võimaldab kasutada seda kahe magamistoaga ühikuna või stuudiokorterina. Laohoone täiendab majutusvõimalusi. Taristu poolest eristub objekt sellega, et elektrienergia varustab generaator, mis tähendab piiratud võimsust võrreldes võrguga ühendatud objektidega. Veevarustus lahendatakse otse järvest. Need tehnilised omadused on otseselt seotud asukohaga ja nõuavad ostjalt arusaamist maapiirkonna taristust.
Hinnaks on alates 1 800 000 eurot. See summa katavad 28 hektari maad ja 220 ruutmeetrit ehitispinda neljal eraldiseisval kinnistul, mis müüakse tervikuna. Laiendusvõimalus kuni 400 ruutmeetrit võib mõjutada tulevast väärtust, kuid ehituskulud jäävad ostjale. Piirkonna võrdluses on see suurma maa-alaga objekt, mistõttu otsest paralleeli tavaliste elamutega ei ole.
Elu siin kujuneb ümber suure maatüki ja sellest tulenevate võimaluste. 28 hektarit maad tähendab füüsilist eraldatust ümbritsevast maailmast. Iga päev algab vaatega järvele ja kindlusele, mis moodustavad horisondi püsiva raami. Maastik on künkatine ja kaetud loodusliku taimestikuga. Loomad, nagu hirved ja sead, liiguvad vabalt kinnistul. Linnulooduse hulgas on märgitud kotkaid ja raisakotkaid. Praktiline eluorganisatsioon nõuab plaanimist. Vesi tuleb otse järvest, elektri eest hoolitseb generaator. Need asjaolud tähendavad, et igapäevaseid toiminguid tuleb kohandada maapiirkonna tingimustega. Küla asub 10 minuti autosõidu kaugusel, kus asuvad poed, baarid ja muud teenused. See lähedus võimaldab vajalike ostude teostamist ilma pikema reisita. Rannajud ulatuvad ligikaudu 11 kilomeetri kaugusele, mis teeb neist ligipääsetavad, kuid mitte igapäevasel jalgsi läbitavad. Õhtud kulgevad vaatamata päikeseloojangule üle järve ja küngaste, mis on otsene tagajärg asukohast ja avatud orientatsioonist.
Castellar de la Frontera vanalinn asub 10 minuti autosõidu kaugusel. Seal paiknevad põhiteenused: toidupoed, baarid ja muud igapäevavad vajadused. Lähim supermarkt jääb 127 meetri kaugusele, apteek 165 meetrit. See tähendab, et väiksemad ostud on jalgsi teostatavad. Suuremad meditsiiniteenused asuvad 8,7 kilomeetri kaugusel haiglas. Piirkonnas on mitu golfklubi: The Pine Trees 7 kilomeetrit, San Roque Club 8 kilomeetrit ja Club de Golf Valderrama 8,1 kilomeetrit. Lennujaam asub 16 kilomeetri kaugusel, mis tagab ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Auto kasutamine on praktiline, kuid mitte kõigi tegevuste jaoks tingimata vajalik.
Kaart näitab objekti asukohta Castellar de la Frontera vallas. Nähtav on järve lähedus ja suur maatüki ulatus. Vana kindlus on märgitud kõrgemal positsioonil. Lähimad teed ühendavad piirkonda rannikuga ja Gibraltariga. Andaluusia maastik selles osas on künklik ja kaetud põõsastikega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Castellar de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, Gibraltarist põhjas. See on sisemaa asula, mis erineb rannikupiirkondadest suurema kõrguse ja maalilise iseloomu poolest. Positsioon on strateegiline: vahetus läheduses on Sotogrande piirkond luksuslike golfivõimalustega ja samal ajal on säilinud sisemaa rahu.
Rannad jäävad 11 kuni 12 kilomeetri kaugusele, sealhulgas Playa de La Alcaidesa ja Playa de Los Roncalillo. Autoga see ligipääs võtab ligikaudu 15 minutit. Lennujaam Gibraltar asub 16 kilomeetri kaugusel. Golfimisvõimalused on mitmed: kolm klubi jäävad 7 kuni 8,1 kilomeetri raadiusse. Marbella asub 40 minuti autosõidu kaugusel, mis avab ligipääsu suuremale linnakeskusele.
Asukoht asub sisemaal künkatisel maastikul, mis toob kaasa mõõdukamad temperatuurid võrreldes rannikualadega. Ööd on jahedamad. päikesepaistet on aastas ligikaudu 320 päeva. Ujumishooaeg rannas kestab tavaliselt maist oktoobrini. Maatükk paikneb kõrgemal positsioonil, mis tagab vaated järvele ja ümbruskonna küngastele. Orienteeritus on kõikide ilmakaarte suunas, mis võimaldab päikese jälgimist läbi terve päeva. Looduslik taimestik ja veekogu lähedus meelitavad ligi mitmesuguseid linnu- ja loomaliike.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad La Línea de la Concepcióni piirkonnas, 11 kilomeetri kaugusel. Need on liivarannad Vahemere ääres. Sinna pääseb autoga mööda maanteed. Sportvõimalused on piirkonnas esindatud peamiselt golfiga: kolm kõrgtasemel klubi asuvad 8 kilomeetri raadiuses. Maapiirkonna enda rekreatiivne väärtus tuleneb suurust maatükist, mis võimaldab jalutamist, jalgrattasõitu ja looduse vaatlemist otse kinnistul.
Allikas: OpenStreetMap
Castellar de la Frontera asub Cádizi provintsi idaosas, Gibraltarist põhjas. See on sisemaa asula, mis erineb rannikupiirkondadest suurema kõrguse ja maalilise iseloomu poolest. Positsioon on strateegiline: vahetus läheduses on Sotogrande piirkond luksuslike golfivõimalustega ja samal ajal on säilinud sisemaa rahu.
Ref: VL636987
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande piirkonnas asuvad võrdlusalused projektipakkumised on oluliselt erineva profiiliga. Adel San Roque algab hinnaga 673 000 eurot ja Serenity Golf Homes 549 000 eurot. Need on suuremate kogustega arendusprojektid, mis asuvad golfiväljade vahetus läheduses ja pakuvad ühiskondlikke teenuseid. Sphere algab 1 619 000 eurost ja asub samuti Sotogrande keskuses. Kõik need pakuvad linna- või parklikku elukeskkonda, kus taristu on ühine ja hallatav. Castellar de la Frontera finca erineb nendest põhiliselt maatüki suuruse ja asukoha poolest. 28 hektari maad tähendab täielikku eraldatust naabritest, mis Sotogrande projektipuhul ei esine. Samas tähendab see ka erinevaid tingimusi: elektri ja vee varustus on iseseisev, mitte ühine. Hinnaklass on sarnane Spherega, kuid saadav vara on kvalitatiivselt erinev, maamaja suure maatükiga versus linnaelamuga golfiresorts. Valik sõltub sellest, kas eesmärgiks on haldatud kogukonna mugavus või iseseisvus ja ruum. Marbella asub 40 minuti kaugusel, mis on kaugem kui Sotograndest, kuid siiski ligipääsetav päevareisideks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
