Denne lejlighed ligger i centrum af Málaga, en pulserende by på Costa del Sol. Beliggenheden i det historiske centrum giver direkte adgang til kultur, gastronomi og dagligliv. Med et boligareal på 79 m² og 2 soveværelser er denne ejendom ideel for dem, der ønsker at nyde bylivet fuldt ud. Bygget i 2005, kombinerer den moderne bolig med den historiske atmosfære i omgivelserne. Lejligheden ligger på øverste etage i en moderne bygning med elevator og har fire altaner, der tilbyder frisk luft og udsigt over byen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne lejlighed ligger i hjertet af Málagas historiske centrum, et område kendt for sin rige historie og livlige atmosfære. Den ligger i gåafstand til adskillige faciliteter, herunder restauranter, butikker og kulturelle seværdigheder. Nærheden til offentlig transport og gode vejforbindelser gør det nemt at udforske byen og den omkringliggende region.
For købere, der værdsætter byliv og komfort, er denne lejlighed et fremragende valg. Dens centrale beliggenhed gør det muligt at klare mange daglige ærinder til fods. De fire altaner tilbyder ekstra udeområder og mulighed for at nyde middelhavsklimaet. Det moderne interiør, kombineret med et lyst og velindrettet opholdsrum, opfylder behovene for et funktionelt og behageligt hjem.
Bygningen, hvor denne lejlighed ligger, blev opført i 2005 og repræsenterer moderne boligkomfort. Selve lejligheden er designet til at tilbyde et lyst og indbydende miljø, der udnytter fordelene ved et nutidigt design. Byggeåret 2005 betyder, at ejendommen opfylder de nuværende standarder for isolering og funktionalitet. Standen beskrives som god, hvilket indikerer en velholdt ejendom.
Denne lejlighed tilbyder ingen direkte havudsigt, selvom strande er inden for gåafstand. Privat parkering er ikke tilgængelig; parkeringsmulighederne er begrænset til gaden, hvilket er typisk i et historisk bycentrum. Nordøst-orienteringen betyder, at lejligheden drager fordel af morgensolen, men muligvis har mindre direkte eftermiddagssol. For købere, der søger et roligt, afsidesliggende sted uden for centrum, er denne centrale lejlighed måske ikke det første valg.
Denne lejlighed er velegnet til personer, der søger Málagas urbane dynamik og værdsætter en central beliggenhed. Den er ideel for professionelle, der ønsker at være tæt på begivenhederne, par, der vil nyde byens kulturelle tilbud og gastronomi, eller som sekundær bolig for dem, der ønsker at opleve det autentiske spanske byliv. Nærheden til skoler og universiteter kan også gøre den interessant for familier med ældre børn eller for akademikere. Muligheden for at gå til strande som Playa de la Malagueta (1,1 km) og god forbindelse til offentlig transport gør den attraktiv for dem, der ønsker eller kan undvære bil. For investorer repræsenterer den en solid mulighed i et eftertragtet kvarter, der nyder godt af kontinuerlig turist- og lokal efterspørgsel.
Lejligheden, bygget i 2005, fremstår i god stand og tilbyder moderne faciliteter. Gulvene er belagt med fliser, et almindeligt og letplejeligt materiale i sydlige regioner. Aircondition sikrer behagelige temperaturer i de varmere måneder, mens dobbeltglas bidrager til termisk og akustisk isolering. Det fuldt udstyrede køkken og de indbyggede skabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads. Et sikkerhedssystem med dørtelefon øger komforten og sikkerheden. De fire altaner udvider opholdsrummet udendørs og tilbyder udsigt over bymiljøet. Den generelle finish svarer til standarderne for beboelsesejendomme fra denne byggeperiode.
Den foreslåede lejlighed med 2 soveværelser og 1 badeværelse er tilgængelig fra €461.000. Denne pris afspejler den eftertragtede beliggenhed i Málagas historiske centrum, et område med høj efterspørgsel og begrænset udbud af moderne lejligheder. Boligarealet på 79 m² svarer til en pris pr. kvadratmeter på ca. €5.835. Dette tal anses for at være markedsrelevant, givet den centrale beliggenhed, nærheden til faciliteter og bygningens moderne konstruktion (2005). De månedlige fællesudgifter er kun €45, og den årlige ejendomsskat (IBI) udgør €182, hvilket holder driftsomkostningerne for denne centrale ejendom lave.
Málagas historiske centrum er et sted, hvor historie møder byliv. Denne lejlighed placerer sine beboere midt i denne puls. Den daglige rytme dikteres af byens puls: morgenture til lokale bagerier, gåture gennem historiske gyder, frokoster på en af de mange restauranter og aftenkulturelle begivenheder. Den umiddelbare nærhed til butikker, supermarkeder og offentlig transport reducerer behovet for en bil. De fire altaner tilbyder tilflugtssteder for at observere bylivet eller blot nyde den friske luft. Lejligheden selv, bygget i 2005, tilbyder en solid base med moderne bekvemmeligheder, mens omgivelserne lokker med sin historiske charme.
Livet i Málagas historiske centrum er præget af en høj tæthed af kulturtilbud, gastronomisk mangfoldighed og urban livlighed. Lejligheden ligger kun få skridt fra vigtige pladser og seværdigheder. De umiddelbare omgivelser tilbyder et væld af restauranter (375 inden for 2 km radius), butikker, banker og caféer, der letter hverdagen. Kulturelle institutioner som museer og teatre er også talrige. Nærheden til strande som Playa de la Malagueta (1,1 km) og god forbindelse til offentlig transport (50 linjer, 50 stoppesteder) muliggør fleksibel mobilitet inden for og omkring byen. Den livlige atmosfære er dog også forbundet med bystøj, hvilket er at forvente i en så central beliggenhed.
Dette kort viser lejlighedens centrale placering i Málagas historiske centrum. Det fremhæver nærheden til vigtige pladser, kultursteder og kystlinjen. Markøren understreger den gode tilgængelighed til faciliteter som strande, restauranter, butikker og offentlig transport, hvilket understreger tiltrækningen af dette urbane boligområde.
Málagas historiske centrum placerer denne lejlighed i hjertet af Costa del Sols kulturelle og kommercielle centrum. Málaga er selv en af regionens største byer og tilbyder et bredt udvalg af bymæssige faciliteter, der går ud over, hvad mindre kystbyer kan tilbyde. Lejligheden er strategisk placeret tæt på transportknudepunkter som Málaga Lufthavn (8 km) og Costa del Sols hovedveje, hvilket letter adgangen til andre byer som Marbella eller Nerja. Beliggenheden i det historiske centrum tilbyder en autentisk spansk byoplevelse, i modsætning til de rene badeferiesteder længere nede ad kysten.
Lejligheden nyder fremragende forbindelse til vigtig infrastruktur. Strandene Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés ligger henholdsvis kun 1,1 km og 2,2 km væk, let tilgængelige til fods eller på cykel. Málaga-Costa del Sols lufthavn ligger kun 8,3 km (i luftlinje) væk, hvilket letter rejseplanlægningen. Flere supermarkeder er tilgængelige inden for et par hundrede meter (det nærmeste: 166 m), ligesom et apotek (110 m) og et hospital (243 m). For golfspillere er velrenommerede baner som Club de Parador (8,6 km) godt betjent. Offentlig transport er fremragende med 50 linjer og stoppesteder, og stationerne Atarazanas og Málaga Centro Alameda ligger kun få minutters gang derfra. Biladgang er god, selvom parkering er begrænset i det historiske centrum.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på omkring 19,4°C. Somrene er varme og tørre, mens vintrene er milde. Regionen registrerer ca. 3.893 solskinstimer om året, hvilket betyder et højt antal solrige dage hele året. Badesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder, når vandtemperaturerne konstant er over 20°C. Lejligheden ligger selv i en højde af 22 meter over havets overflade, hvilket fremmer en moderat temperatur og lav luftfugtighed. Den flade topografi nær stranden (1,0% hældning mod stranden) og den generelle placering nær kysten bidrager til det behagelige klima, uden at forvente ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Playa de la Malagueta, en af Málagas mest berømte strande, ligger kun 1,1 km væk og er hurtigt tilgængelig. Andre strande som Playa de San Andrés (2,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) er ligeledes lette at komme til. Området byder på talrige fritidsmuligheder: 375 restauranter, 155 caféer og forskellige sportscentre, herunder Forus Trinidad (0,6 km) og Centro Wellness (1,0 km). For golfspillere er tre golfbaner tilgængelige inden for 11,5 km, herunder den anerkendte Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Vandaktiviteter i marinaer som IGY Málaga Marina (0,8 km) er også mulige.
Kilde: OpenStreetMap
Málagas historiske centrum placerer denne lejlighed i hjertet af Costa del Sols kulturelle og kommercielle centrum. Málaga er selv en af regionens største byer og tilbyder et bredt udvalg af bymæssige faciliteter, der går ud over, hvad mindre kystbyer kan tilbyde. Lejligheden er strategisk placeret tæt på transportknudepunkter som Málaga Lufthavn (8 km) og Costa del Sols hovedveje, hvilket letter adgangen til andre byer som Marbella eller Nerja. Beliggenheden i det historiske centrum tilbyder en autentisk spansk byoplevelse, i modsætning til de rene badeferiesteder længere nede ad kysten.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL227528
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), der fokuserer på moderne ferieanlæg, tilbyder denne lejlighed i Málagas Centro Histórico en anderledes urban livsstil. Mens Estepona er kendt for sin nærhed til stranden og golfbaner, er fokus her på integration i hjertet af en vigtig bys historiske og kulturelle centrum. Alba Benalmádena (fra €699.000) repræsenterer en højere prisklasse og ofte mere luksuriøse faciliteter i en anden kystby. Denne lejlighed udmærker sig ved sin gåafstand til alle byens faciliteter og sin beliggenhed i et område med høj tæthed af kulturelle tilbud og butikker. Prisen på €461.000 afspejler premium-beliggenheden i centrum, i modsætning til de ofte større, men mere afsidesliggende tilbud i Estepona eller Benalmádena, der er mere rettet mod feriesteder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
