Denna lägenhet ligger i centrum av Málaga, en pulserande stad på Costa del Sol. Läget i det historiska centrum erbjuder direkt tillgång till kultur, gastronomi och vardagsliv. Med en boyta på 79 m² och 2 sovrum är denna fastighet idealisk för dem som vill njuta av stadslivet till fullo. Byggd 2005, kombinerar den modernt boende med den historiska atmosfären i omgivningen. Lägenheten ligger på översta våningen i en modern byggnad med hiss och har fyra balkonger som erbjuder frisk luft och utsikt över staden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna lägenhet ligger i hjärtat av Málagas historiska centrum, ett område känt för sin rika historia och livliga atmosfär. Den ligger på gångavstånd till många bekvämligheter, inklusive restauranger, butiker och kulturella sevärdheter. Närheten till kollektivtrafik och goda vägförbindelser gör det enkelt att utforska staden och den omgivande regionen.
För köpare som uppskattar stadsliv och värdesätter bekvämlighet, är denna lägenhet ett utmärkt val. Dess centrala läge gör det möjligt att utföra många dagliga ärenden till fots. De fyra balkongerna erbjuder ytterligare uteplatser och möjlighet att njuta av Medelhavsklimatet. Den moderna interiören, i kombination med en ljus och välplanerad boyta, tillgodoser behoven av ett funktionellt och behagligt hem.
Byggnaden där denna lägenhet ligger byggdes 2005 och representerar modernt boendekomfort. Lägenheten i sig är utformad för att erbjuda en ljus och inbjudande miljö som utnyttjar fördelarna med en samtida design. Byggåret 2005 innebär att fastigheten uppfyller aktuella standarder för isolering och funktionalitet. Skicket beskrivs som gott, vilket indikerar en välskött fastighet.
Denna lägenhet erbjuder ingen direkt havsutsikt, även om stränder ligger inom gångavstånd. Privat parkering finns inte; parkeringsmöjligheterna är begränsade till gatan, vilket är typiskt i ett historiskt stadscentrum. Nordostorienteringen innebär att lägenheten drar nytta av morgonsolen, men kanske har mindre direkt eftermiddagssol. För köpare som söker en lugn, avskild plats utanför stadskärnan kanske denna centrala lägenhet inte är det första valet.
Denna lägenhet passar för personer som söker Málagas urbana dynamik och värdesätter ett centralt läge. Den är idealisk för yrkesverksamma som vill vara nära händelsernas centrum, par som vill njuta av stadens kulturella utbud och gastronomi, eller som en fritidsbostad för dem som vill uppleva det autentiska spanska stadslivet. Närheten till skolor och universitet kan också göra den intressant för familjer med äldre barn eller för akademiker. Möjligheten att gå till stränder som Playa de la Malagueta (1,1 km) och goda förbindelser till kollektivtrafiken gör den attraktiv för dem som vill eller kan avstå från bil. För investerare representerar den en solid möjlighet i ett eftertraktat område, som drar nytta av kontinuerlig turist- och lokal efterfrågan.
Lägenheten, byggd 2005, presenteras i gott skick och erbjuder moderna bekvämligheter. Golven är belagda med kakel, ett vanligt och lättskött material i södra regioner. Luftkonditionering säkerställer behagliga temperaturer under de varmare månaderna, medan dubbelglas bidrar till termisk och akustisk isolering. Det fullt utrustade köket och de inbyggda garderoberna i sovrummen erbjuder praktiskt förvaringsutrymme. Ett säkerhetssystem med porttelefon ökar komforten och säkerheten. De fyra balkongerna utvidgar boytan utomhus och erbjuder utsikt över den urbana miljön. Den allmänna finishen motsvarar standarden för bostadsbyggnader från denna byggperiod.
Den föreslagna lägenheten med 2 sovrum och 1 badrum är tillgänglig från 461 000 €. Detta pris återspeglar det eftertraktade läget i Málagas historiska centrum, ett område med hög efterfrågan och begränsat utbud av moderna lägenheter. Boytan på 79 m² motsvarar ett pris per kvadratmeter på cirka 5 835 €. Detta belopp anses vara marknadsmässigt, med tanke på det centrala läget, närheten till bekvämligheter och byggnadens moderna konstruktion (2005). Månatliga serviceavgifter är endast 45 € och den årliga fastighetsskatten (IBI) uppgår till 182 €, vilket håller driftskostnaderna för denna centrala fastighet låga.
Málagas historiska centrum är en plats där historia möter stadsliv. Denna lägenhet placerar sina invånare mitt i händelsernas centrum. Den dagliga rytmen dikteras av stadens puls: morgonpromenader till lokala bagerier, vandringar genom historiska gränder, luncher på någon av de många restaurangerna och kvällsevenemang. Den omedelbara närheten till affärer, stormarknader och kollektivtrafik minskar behovet av en bil. De fyra balkongerna erbjuder tillflyktsorter för att observera stadslivet eller bara njuta av den friska luften. Lägenheten i sig, byggd 2005, erbjuder en solid bas med moderna bekvämligheter, medan omgivningen lockar med sin historiska charm.
Livet i Málagas historiska centrum präglas av en hög koncentration av kulturella erbjudanden, gastronomisk mångfald och urban livlighet. Lägenheten ligger bara några steg från viktiga platser och sevärdheter. Den omedelbara omgivningen erbjuder ett överflöd av restauranger (375 inom 2 km radie), butiker, banker och kaféer som underlättar vardagen. Kulturella institutioner som museer och teatrar är också många. Närheten till stränder som Playa de la Malagueta (1,1 km) och goda förbindelser till kollektivtrafiken (50 linjer, 50 hållplatser) möjliggör flexibel rörlighet inom och runt staden. Den livliga atmosfären är dock också förknippad med stadsljud, vilket är att förvänta sig i ett så centralt läge.
Denna karta visar lägenhetens centrala läge i Málagas historiska centrum. Den belyser närheten till viktiga torg, kulturella platser och kustlinjen. Markören framhäver den goda tillgängligheten till bekvämligheter som stränder, restauranger, butiker och kollektivtrafik, vilket understryker attraktionskraften hos denna urbana bostad.
Málagas historiska centrum placerar denna lägenhet i Costa del Sols kulturella och kommersiella hjärta. Málaga självt är en av regionens största städer och erbjuder ett brett utbud av urbana bekvämligheter som går utöver vad mindre kustorter kan erbjuda. Lägenheten ligger strategiskt nära transportknutpunkter som Málaga flygplats (8 km) och Costa del Sols huvudvägar, vilket underlättar tillgången till andra städer som Marbella eller Nerja. Läget i det historiska centrumet erbjuder en autentisk spansk stadsupplevelse, i motsats till de rena strandresor längre längs kusten.
Lägenheten har utmärkt anslutning till viktig infrastruktur. Stränderna Playa de la Malagueta och Playa de San Andrés ligger bara 1,1 km respektive 2,2 km bort, lättillgängliga till fots eller med cykel. Málaga-Costa del Sols flygplats ligger bara 8,3 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar reseplanering. Flera stormarknader är tillgängliga inom några hundra meter (närmaste: 166 m), liksom ett apotek (110 m) och ett sjukhus (243 m). För golfare är välkända banor som Club de Parador (8,6 km) välbetjänade. Kollektivtrafiken är utmärkt med 50 linjer och hållplatser, och stationerna Atarazanas och Málaga Centro Alameda ligger bara några minuters promenad bort. Bilåtkomst är bra, även om parkering är begränsad i det historiska centrumet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på cirka 19,4°C. Somrarna är varma och torra, medan vintrarna är milda. Regionen har cirka 3 893 soltimmar per år, vilket innebär ett högt antal soliga dagar under hela året. Badssäsongen sträcker sig över cirka 6 månader, när vattentemperaturen konstant överstiger 20°C. Lägenheten ligger på en höjd av 22 meter över havet, vilket gynnar en måttlig temperatur och låg luftfuktighet. Den platta topografin nära stranden (1,0 % lutning mot stranden) och den allmänna närheten till kusten bidrar till det behagliga klimatet, utan att förvänta sig extrema väderförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till stränderna är en betydande fördel med detta läge. Playa de la Malagueta, en av Málagas mest kända stränder, ligger bara 1,1 km bort och är snabbtillgänglig. Andra stränder som Playa de San Andrés (2,2 km) och Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) är också lättillgängliga. I omgivningen finns många fritidsaktiviteter: 375 restauranger, 155 kaféer och olika sportcenter, inklusive Forus Trinidad (0,6 km) och Centro Wellness (1,0 km). För golfare är tre golfbanor inom 11,5 km, inklusive den välkända Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Vattensporter i marinorna som IGY Málaga Marina (0,8 km) är också möjliga.
Källa: OpenStreetMap
Málagas historiska centrum placerar denna lägenhet i Costa del Sols kulturella och kommersiella hjärta. Málaga självt är en av regionens största städer och erbjuder ett brett utbud av urbana bekvämligheter som går utöver vad mindre kustorter kan erbjuda. Lägenheten ligger strategiskt nära transportknutpunkter som Málaga flygplats (8 km) och Costa del Sols huvudvägar, vilket underlättar tillgången till andra städer som Marbella eller Nerja. Läget i det historiska centrumet erbjuder en autentisk spansk stadsupplevelse, i motsats till de rena strandresor längre längs kusten.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL227528
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), som fokuserar på moderna semesteranläggningar, erbjuder denna lägenhet i Málagas Centro Histórico en annan typ av stadsliv. Medan Estepona är känt för sin närhet till stranden och golfbanor, ligger fokus här på integration i hjärtat av en viktig stads historiska och kulturella centrum. Alba Benalmádena (från 699 000 €) representerar en högre prisklass och ofta mer exklusiva bekvämligheter i en annan kuststad. Denna lägenhet utmärker sig genom sin gångavstånd till alla stadens bekvämligheter och sitt läge i ett område med hög densitet av kulturella erbjudanden och butiker. Priset på 461 000 € återspeglar premiumläget i stadens centrum, i motsats till de ofta större men mer avlägsna erbjudandena i Estepona eller Benalmádena, som är mer inriktade på semesterorter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
