تقع هذه الفيلا الفاخرة المنفصلة، التي تبلغ مساحتها الإجمالية 664 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 505 مترًا مربعًا، في منطقة سيرادو دي كالديرون في مالقة، إسبانيا، وتوفر مساحة واسعة وبيئة معيشية مريحة. يشتمل العقار على 5 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع. يضمن المسبح الخاص والحديقة خصوصية ومساحة خارجية للاسترخاء. يجمع الموقع المتميز بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل، وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Cerrado de Calderón بسعر 1,868,000 يورو أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعها المتميز في مالقة (Málaga)، وقربها من وسط المدينة والمطار، بالإضافة إلى مساحة البناء الأكبر (505 متر مربع) ومساحة الأرض (664 متر مربع). مشاريع Estepona، على الرغم من أنها أرخص، تقع عادة على طول الساحل بين ماربيا ومالقة، وقد تركز بشكل أكبر على نمط حياة المنتجع الشاطئي. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) يقع سعره بين الاثنين ويقدم أيضًا وسائل راحة ساحلية مماثلة. تفرد فيلا Cerrado de Calderón يكمن في تقديم عقار منفصل فاخر وواسع داخل المدينة، يجمع بين سهولة الوصول والمزايا الحضرية، بدلاً من مجرد منتجع شاطئي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سيرادو دي كالديرون، مالقة، وهي منطقة حضرية راسخة تشتهر بسهولة الوصول إليها وقربها من الساحل. يوفر الموقع وسائل الراحة الحضرية مع ضمان بيئة سكنية هادئة. المنطقة المحيطة مخدومة جيدًا بالمرافق العامة وشبكات النقل، مما يسهل تنقل السكان.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح ومجهز بالكامل. بفضل خمس غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى مساحات معيشة فسيحة، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر المسبح الخاص والحديقة وإطلالات البحر نمط حياة راقٍ.
يعد هذا العقار مبنى قائمًا في حالة جيدة ومُصان بعناية. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الممتازة ومرافقه الكاملة، مثل المسبح الخاص والمطبخ المجهز بالكامل، تجعله خيارًا جاهزًا للاستخدام وعالي الجودة دون الحاجة إلى انتظار مشروع جديد.
لا تقدم الفيلا خيارات التصميم المخصصة التي غالبًا ما توجد في المشاريع الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، وبالتالي تتطلب رحلة قصيرة للوصول إليها. تعرض بعض الصور مناظر طبيعية للبحر والمدينة، ولكن هذه المناظر قد تختلف اعتمادًا على الموسم أو الظروف المحيطة.
هذه الفيلا في سيرادو دي كالديرون مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح، وترغب في العيش بالقرب من المدينة مع الحفاظ على الهدوء. إنها خيار مثالي للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار (على بعد 12 كم فقط). سيجد عشاق الهواء الطلق والشاطئ هذا الموقع جذابًا أيضًا، حيث تقع العديد من الشواطئ على بعد 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (12 كم) يرضي عشاق هذه الرياضة. تعني البيئة الحضرية المتطورة، التي تضم أكثر من 300 مطعم ومقهى، وحوالي مائة صيدلية وبنك، أن الضروريات اليومية في متناول اليد. تجعل المساحات الواسعة للفيلا والمسبح الخاص منها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحبون إقامة الحفلات. حالتها الجيدة ومطبخها المجهز بالكامل يوفران أيضًا وسائل الراحة لأولئك الذين يفضلون الطهي في المنزل.
تتميز هذه الفيلا بحالتها الممتازة وتشطيباتها عالية الجودة. يضمن نظام تكييف الهواء والمدفأة الموجودان بالداخل الراحة على مدار العام. توفر الشرفة الخاصة والشرفة المغطاة مساحات للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يزيد من المساحة إلى أقصى حد. تساعد النوافذ المزدوجة على العزل الصوتي والحراري. المطبخ المجهز بالكامل مزود بجميع الأجهزة ووحدات التخزين اللازمة لتلبية احتياجات الطهي. توفر الحديقة الخاصة واحة هادئة، ويضيف المسبح الخاص لمسة من الفخامة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على مصعد، مما يسهل التنقل بين الطوابق، وهو أمر مفيد بشكل خاص في المساكن الكبيرة. تخلق هذه الميزات مجتمعة بيئة معيشية مريحة وعملية وراقية.
يبلغ سعر هذه الفيلا 1,868,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة سيرادو دي كالديرون، ومساحة البناء الواسعة (505 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (664 مترًا مربعًا). توفر هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات، مع مسبح خاص وحديقة ومرآب، قيمة ممتازة في سوق العقارات المتميز. يشمل هذا السعر المرافق الوفيرة في المنطقة والاتصال الممتاز بالنقل. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ، توفر نقطة السعر هذه فرصة للحصول على عقار قائم ومجهز بالكامل في منطقة مرغوبة مثل مالقة.
توفر هذه الفيلا في سيرادو دي كالديرون أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية ومزايا الحياة الساحلية. عادة ما يكون الإيقاع اليومي للحياة ديناميكيًا، حيث يجمع بين حيوية مدينة مالقة وسهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. العديد من الضروريات، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي والتعامل مع الأمور أمرًا سهلاً. تضم المنطقة 363 مطعمًا و 155 مقهى و 81 صيدلية، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الخيارات. 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وما يصل إلى 6 أشهر من موسم السباحة المريح، تدعو السكان للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضمن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.4 درجة مئوية إقامة مريحة على مدار العام. هذه الفيلا لا تقدم مجرد منزل، بل تقدم نمط حياة يتمحور حول الراحة والشمس والحياة الساحلية.
يوفر سيرادو دي كالديرون إيقاع حياة حضري نابض بالحياة ولكنه هادئ. يضمن القرب من السوبر ماركت (138 مترًا) والصيدلية (154 مترًا) والمستشفى (242 مترًا) سهولة الحياة اليومية. تضم المنطقة أكثر من 360 مطعمًا و 155 مقهى، مما يوفر خيارات طهي متنوعة. يمكن للسكان الاستمتاع بـ 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية والشاطئ جزءًا أساسيًا من نمط الحياة. تضمن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.4 درجة مئوية الراحة على مدار العام. يوفر وجود 50 خط نقل عام و 50 محطة نقل عام سهولة التنقل. يجمع القرب من الشواطئ (2.1 كم) مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (بدءًا من 12 كم)، لتلبية تفضيلات الترفيه المختلفة. بشكل عام، يمثل إيقاع الحياة في هذه المنطقة توازنًا بين الراحة والترفيه والمناخ المريح.
توضح هذه الخريطة موقع سيرادو دي كالديرون، وهو حي متميز داخل مدينة مالقة. إنه يسلط الضوء على الاتصالات الحضرية المريحة للمنطقة، بما في ذلك القرب من الطرق الرئيسية ومحطات النقل العام ومحطات القطار. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ والمستشفى والسوبر ماركت وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة عامة مرئية للموقع للمشترين المحتملين، مع التأكيد على سهولة الوصول إلى الموقع وإمكانية الوصول إليه.
تقع هذه الفيلا داخل مدينة مالقة (Málaga) النابضة بالحياة في منطقة الأندلس، وتحديداً في مجتمع سيرادو دي كالديرون. مالقة، بصفتها عاصمة كوستا ديل سول، هي مركز ثقافي واقتصادي مهم مع مطار دولي ومحطات قطار وشبكة نقل واسعة. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وتراثها التاريخي الغني. يوفر موقع سيرادو دي كالديرون الراحة الحضرية، بينما يقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الخط الساحلي والشواطئ الشهيرة. مقارنة بالمدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا، تقدم مالقة أجواء حضرية أقوى ومعالم ثقافية أكثر.
تتميز هذه الفيلا بسهولة الوصول إليها. تقع على بعد 12 كم فقط من مطار ملقا (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن، على بعد 1.7 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي مالقة بارادور للجولف في غضون 12 كم. تقع محلات السوبر ماركت (138 مترًا) والصيدليات (154 مترًا) والمستشفى (242 مترًا) على مسافة قريبة. وسائل النقل العام متطورة أيضًا، مع 50 خطًا للحافلات ومحطات تسهل تنقل السكان. بالنسبة لسائقي السيارات الكهربائية، تقع محطة شحن على بعد 1.3 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة قطار على بعد 0.6 كم، مما يعزز إمكانية الوصول إلى وسائل النقل.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سيرادو دي كالديرون بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية. يكون الصيف دافئًا، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 28 درجة مئوية، بينما يكون الشتاء معتدلاً، بمتوسط درجة حرارة حوالي 15 درجة مئوية. هناك 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوء الشمس الكافي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عادةً عن 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنها تقع عند مستوى سطح البحر دون أي تضاريس كبيرة، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ (2.1 كم) 0%، مما يجعلها مستوية للغاية. تشجع هذه الظروف المناخية والجغرافية على الاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق في جنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (1.7 كم)، وبلايا دي بيدريجاليو (1.9 كم)، وبلايا دي لاس أكاسيا (2.2 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، مثل نادي مالقة بارادور للجولف (12 كم) ونادي غوادالخورسي للجولف (13 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (15 كم). تضم المنطقة أيضًا مجموعة غنية من وسائل الترفيه الأخرى، بما في ذلك 363 مطعمًا و 155 مقهى، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية متنوعة. كما تسهل خطوط النقل العام البالغ عددها 50 خطًا استكشاف المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا داخل مدينة مالقة (Málaga) النابضة بالحياة في منطقة الأندلس، وتحديداً في مجتمع سيرادو دي كالديرون. مالقة، بصفتها عاصمة كوستا ديل سول، هي مركز ثقافي واقتصادي مهم مع مطار دولي ومحطات قطار وشبكة نقل واسعة. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وتراثها التاريخي الغني. يوفر موقع سيرادو دي كالديرون الراحة الحضرية، بينما يقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الخط الساحلي والشواطئ الشهيرة. مقارنة بالمدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا، تقدم مالقة أجواء حضرية أقوى ومعالم ثقافية أكثر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL603514
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
