Lito's Corner е търговски обект, разположен в сърцето на Ново Санти Петри, Кадис. Обектът функционира като ресторант, предлагащ комбинация от гастрономия и музикална атмосфера. Със своята специфична концепция и локация, той представлява интерес за инвеститори, търсещи утвърден бизнес модел в оживен туристически район. Интериорният дизайн и предлаганите услуги са насочени към създаване на цялостно сетивно преживяване за посетителите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в урбанизиран район на Ново Санти Петри, обектът е на пешеходно разстояние от плажната ивица. Близостта до местни магазини и услуги допринася за удобството. Въпреки това, значимите транспортни възли като летището са на по-голямо разстояние, което предполага необходимост от планиране на пътуванията.
Като търговски обект, Lito's Corner не отговаря на традиционните жилищни нужди. Функционалността му е свързана със специализирана дейност, ресторант. Потенциалните купувачи трябва да оценят възможностите за развитие на бизнеса, а не жилищния комфорт. Изискванията към този тип имот се фокусират върху оперативната ефективност и маркетинговия потенциал.
Имотът е завършен през 1970 г. и е в състояние, готово за експлоатация. Строителният му статус е „Завършен“. Това означава, че всички строителни и довършителни работи са приключили и обектът е на разположение за незабавно използване или преустройство според нуждите на новия собственик. Няма предстоящи строителни фази.
Този обект не е предназначен за жилищно ползване. Липсват характеристики като спални помещения и градини, които са типични за имоти за живеене. Въпреки че разполага с външна тераса, тя е част от търговската площ, а не частен саниран външен кът. Фокусът е върху комерсиалната функция, а не върху личното обитаване.
Този търговски обект е подходящ за инвеститори, които търсят готов и функциониращ бизнес в сферата на ресторантьорството. Той пасва на предприемачи, които желаят да продължат концепцията на Lito's Corner, включваща музикални събития и специфична кулинарна насоченост. Инвеститори, търсещи възможност за развитие на съществуващ бранд с лоялна клиентела и добра репутация, ще намерят този имот за привлекателен. Мястото е подходящо за хора, които разбират спецификата на туристическите зони и имат опит в управлението на заведения. Също така, той е атрактивен за тези, които искат да капитализират върху уникалната атмосфера и локация, предлагайки допълнителни услуги като събития или кетъринг.
Въпреки че конкретните детайли за използваните материали и техники от 1970 г. не са подробно описани, съществуващото описание на Lito's Corner подчертава неговия „оригинален и жив декор“ и „енергична атмосфера“. Имотът е представен като „отлично състояние“ (Condition - Excellent), което предполага поддържане и добро качество на използваните покрития и оборудване. Акцентира се върху кулинарните елементи като „емблематични бургери“ от първокласно месо Retinto и „автентични пици на дървени въглища“. Наличието на напълно оборудвана търговска кухня, както се вижда от анализ на изображенията, и функционален бар, са ключови елементи. Осигурен е климатичен контрол (Air Conditioning), което е стандартно удобство за комфорта на посетителите. Достъпността е осигурена чрез адаптиран достъп и санитарни възли.
Обектът се предлага на цена от 1,000,000 €. Това е фиксирана цена, отразяваща стойността на утвърден бизнес, разположен в атрактивна зона. Тъй като е завършен и функциониращ, няма информация за вариации в цената, свързани с различни фази на строителство или незавършени довършителни работи. Предлаганият имот е единствен по рода си в рамките на този проект, което означава, че няма други единици от същия тип на разположение. Цената включва пълното оборудване и репутацията на ресторанта. Потенциалните купувачи трябва да преценят стойността в контекста на генерираните приходи и потенциала за растеж.
Lito's Corner е дефиниран като ресторант с рок музика и гастрономия. Мястото предлага уникално преживяване, съчетаващо тематичен интериор, вдъхновен от класическия рок, с изпълнения на живо. Менюто включва американски ястия с местни акценти, като бургери от местско месо, ребърца и специалитети като качопос. Атмосферата е описана като енергична и приветлива, подходяща за различни групи посетители, от местни жители до туристи. Работното време е удължено през уикендите, което подкрепя концепцията за място за вечерни забавления. Достъпността е осигурена с рампи и адаптирани санитарни възли, а наличието на тераса добавя опция за хранене на открито. Wi-Fi и пълно обслужване на бара допълват предлаганите удобства.
Lito's Corner се намира в урбанизирана зона на Ново Санти Петри, където ежедневният живот е свързан с наличието на множество удобства на пешеходно разстояние. В близост има супермаркет (457 м) и аптека (376 м), което улеснява снабдяването. Болницата е на 7.8 км, осигурявайки медицинска помощ. Районът е оживен, особено през туристическия сезон, като предлага комбинация от търговски обекти и места за отдих. Наличието на голф игрища наблизо (най-близкото на 104 м) привлича спортно ориентирани посетители. Електрическа зарядна станция (EV charging point) на 896 м показва развитието на инфраструктурата. Разстоянието до плажа (1.4 км) позволява лесен достъп до крайбрежието.
Картата показва разположението на Lito's Corner в рамките на Ново Санти Петри, близо до голф игрищата и плажа Ла Бароса. Тя илюстрира пешеходната достъпност до местни удобства и умереното разстояние до по-големи градски центрове като Кадис.
Ново Санти Петри е част от община Чиклана де ла Фронтера, разположена в провинция Кадис, Андалусия. Този район е известен с дългите си плажове и голф курорти. Позиционирането му на южното крайбрежие на Испания го прави достъпен за международни посетители, въпреки че е по-отдалечен от основните туристически центрове като Марбея или Малага. Близостта до историческия град Кадис (около 30 км) предлага културни и исторически забележителности. Районът е предпочитан за почивка и голф туризъм, предлагайки по-спокойна алтернатива на по-развитите крайбрежни зони.
Обектът е на пешеходно разстояние от плажа Playa de La Barrosa (1.4 км). Градските удобства като супермаркет (457 м) и аптека (376 м) също са леснодостъпни пеша. В радиус от няколко километра се намират болница (7.8 км), което е разумен достъп за спешни случаи. За любителите на голфа, голф игрищата на Novo Sancti Petri са само на около 100 метра. Основните транспортни артерии и летището на Херес де ла Фронтера са на разстояние около 76 км, което изисква транспортно средство. Въпреки това, локалната мобилност е висока, като много от нужните услуги са наблизо.
Ново Санти Петри се характеризира с средиземноморски климат, с горещи, сухи лета и меки, влажни зими. Районът се радва на голям брой слънчеви дни през цялата година, което е благоприятно за дейността на ресторант с външна тераса. Близостта до Атлантическия океан смекчава летните жеги, осигурявайки приятни температури. Типичните за региона валежи са концентрирани през есенните и зимните месеци. Теренът е предимно равен, което улеснява достъпа и мобилността. Височината на обекта е ниска, типична за крайбрежни райони, без значителни климатични разлики, свързани с надморска височина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията предоставя отличен достъп до плажната ивица, като най-близкият плаж, Playa de La Barrosa, е на 1.4 км. Този плаж е известен и често получава отличието „Син флаг“ за качество и чистота. Други живописни заливи като Cala Encendida (4.6 км) и Cala El Aspero (4.9 км) също са леснодостъпни. Ресторантът е разположен в непосредствена близост до няколко голф игрища, включително Club de Golf Novo Sancti Petri, най-близкото на 104 м. Това го прави привлекателно място за голф ентусиасти. В района има и други спортни съоръжения, свързани с крайбрежния начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Ново Санти Петри е част от община Чиклана де ла Фронтера, разположена в провинция Кадис, Андалусия. Този район е известен с дългите си плажове и голф курорти. Позиционирането му на южното крайбрежие на Испания го прави достъпен за международни посетители, въпреки че е по-отдалечен от основните туристически центрове като Марбея или Малага. Близостта до историческия град Кадис (около 30 км) предлага културни и исторически забележителности. Районът е предпочитан за почивка и голф туризъм, предлагайки по-спокойна алтернатива на по-развитите крайбрежни зони.
Ref: VL236812
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски обекти или имоти в района на Коста дел Сол, Lito's Corner в Ново Санти Петри предлага специфична ниша. Докато други проекти могат да се фокусират върху жилищни имоти или по-общи търговски пространства, Lito's Corner е утвърден ресторант с ясна тематична насоченост. Сравнявайки го с обекти като Adel San Roque (от €673,000), Serenity Golf Homes (от €549,000) или Sphere (от €1,619,000) в Сотогранде, трябва да се отбележи, че те представляват жилищни или луксозни жилищни предложения, а не действащ бизнес. Цената от 1,000,000 € за Lito's Corner отразява стойността на функциониращ бизнес, включващ оборудване, локация и генериран пазарен дял. В Сотогранде, подобни инвестиции биха били насочени към изграждане на нов обект или придобиване на съществуващ, но Lito's Corner вече има изградена идентичност и клиентска база. Ново Санти Петри, като район, предлага добра комбинация от туристически поток и местни жители, което е ключово за ресторантьорския бизнес, за разлика от по-жилищно ориентирани или ексклузивни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
