Този имот в Чиклана де ла Фронтера, Кадис, представлява уникална възможност за инвестиция, разположен в утвърден жилищен район с градски удобства на пешеходно разстояние. Имотът включва две напълно независими вили на голям парцел, които генерират стабилен доход от наем. Въпреки че се намира в градска среда, той предлага потенциал за растеж, свързан с процеса на урбанизация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в урбанизирана зона на Чиклана де ла Фронтера, имотът е на пешеходно разстояние от центъра на града. Тази близост до градски удобства осигурява лесен достъп до ежедневни нужди, като същевременно предлага спокойствието на жилищен квартал.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи имот с незабавен доход от наем. Наличието на две отделни жилищни единици на общ парцел предоставя гъвкавост както за дългосрочно отдаване под наем, така и за потенциално бъдещо развитие.
Имотът е в завършена строителна фаза, което означава, че е готов за незабавно ползване или отдаване под наем. В момента се провежда процес по узаконяване на статута (AFO), което ще подобри банковостта и бъдещата ликвидност на имота.
Имотът е класифициран като „извън градоустройствен план“ (fuera de ordenación) съгласно последните промени в генералния градоустройствен план. Въпреки че се очаква узаконяване (AFO), това може да повлияе на бъдещи строителни възможности или промени в имота.
Ref: VL968473
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят актив, генериращ незабавен доход от наем, с минимални първоначални усилия. Той е идеален за хора, които желаят да притежават имот в утвърден жилищен район, близо до градски удобства, но също така ценят потенциала за бъдещо развитие и увеличаване на стойността. Инвеститори, които разбират динамиката на урбанизацията и търсят активи с уникално местоположение, близо до градския център, ще намерят този имот за особено привлекателен. Също така е подходящ за семейства или групи, които могат да използват двете независими вили за различни нужди.
Имотът разполага с две напълно независими вили, които са в добро състояние. Всяка вила предлага комфортно жилищно пространство. Макар конкретните детайли за материалите и завършващите работи да не са предоставени, общата характеристика „Добро състояние“ предполага поддържани и функционални жилищни единици. Наличието на частен басейн и градина добавя към качеството на живот и привлекателността на имота. Паркингът също е наличен, което е практично удобство.
Имотът се предлага на цена от 750 000 евро. Предвид наличието на две независими вили върху голям парцел, тази цена отразява както жилищната площ от 350 кв.м., така и обширния парцел от 1880 кв.м. Цената предоставя възможност за незабавна възвръщаемост от наем от 1500 евро месечно, което го прави атрактивен инвестиционен актив. Наличността е незабавна, тъй като имотите са завършени и в момента са отдадени под наем.
Чиклана де ла Фронтера предлага оживен градски живот с всички необходими удобства на една ръка разстояние. Жителите могат да се насладят на близостта до местни магазини, ресторанти и здравни услуги, които са на пешеходно разстояние. В същото време, имотът е разположен в район, който предлага усещане за уединение, въпреки че е близо до градския център. Този баланс между градска достъпност и жилищен комфорт прави мястото привлекателно за хора, които ценят както удобството, така и спокойствието.
Животът в Чиклана де ла Фронтера предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. Разположен в утвърден жилищен район, имотът е на пешеходно разстояние от центъра на града, което осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и услуги. Наличието на супермаркет на 149 метра и аптека на 235 метра улеснява ежедневните дейности. Освен това, близостта до болница на 604 метра осигурява спокойствие. Градът е добре свързан, като разстоянието до летището е 77 км, което го прави достъпен за международни пътувания.
Този имот се намира в градска зона на Чиклана де ла Фронтера, провинция Кадис. Картата показва близостта до основни пътища и удобства, като същевременно подчертава разстоянието до крайбрежието и големите градове. Това позициониране предлага баланс между градски живот и достъп до природни и рекреационни зони.
Чиклана де ла Фронтера е част от провинция Кадис в Андалусия, Южна Испания. Разположен е в близост до град Кадис, исторически и културен център, и до курортния град Сан Роке. Местоположението предлага лесен достъп до основните пътища, свързващи региона с други части на Андалусия и останалата част на Испания. Близостта до оживения крайбрежен район с неговите плажове и голф игрища, както и до по-спокойните вътрешни райони, осигурява разнообразие от преживявания.
Достъпът до основни удобства е отличен, като супермаркетът е само на 149 метра, а аптеката, на 235 метра. Здравните услуги са също наблизо, с болница на 604 метра. За любителите на голфа, голф игрищата Golf La Estancia, Club de Golf Novo Sancti Petri и Club de Golf Novo Sancti Petri са на разстояние между 5.6 и 7.3 км. Плажовете като Playa de Sancti Petri (6.2 км) и Playa de La Barrosa (8.5 км) са лесно достъпни с кола. Летището е на 77 км, което е разумно разстояние за международни пътувания.
Регионът на Чиклана де ла Фронтера се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Районът е известен с голямото количество слънчеви дни през годината, което позволява целогодишно ползване на откритите пространства и плажовете. Близостта до Атлантическия океан смекчава летните температури, правейки ги по-приятни. Силното слънцегреене поддържа плувния сезон дълъг, обикновено от юни до октомври. Теренът в района е предимно равнинен, което улеснява достъпа и дейностите на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко красиви плажа. Playa de Sancti Petri е на 6.2 км, Playa de La Barrosa на 8.5 км, а Playa de Urrutia на 8.6 км. Тези плажове често получават отличие „Син флаг“ за качеството си. Освен плажните дейности, районът предлага отлични възможности за голф, като няколко голф игрища са на малко разстояние. Golf La Estancia е на 5.6 км, а Club de Golf Novo Sancti Petri е на 6.8 км и 7.3 км. Това прави локацията привлекателна за любителите на спорта и активния отдих.
Източник: OpenStreetMap
Чиклана де ла Фронтера е част от провинция Кадис в Андалусия, Южна Испания. Разположен е в близост до град Кадис, исторически и културен център, и до курортния град Сан Роке. Местоположението предлага лесен достъп до основните пътища, свързващи региона с други части на Андалусия и останалата част на Испания. Близостта до оживения крайбрежен район с неговите плажове и голф игрища, както и до по-спокойните вътрешни райони, осигурява разнообразие от преживявания.
В сравнение с други оферти в района на Сотогранде, като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), този имот в Чиклана де ла Фронтера се отличава със своята инвестиционна насоченост и генериране на незабавен доход. Докато проектите в Сотогранде често предлагат нови строителства и по-високи цени, имотът в Чиклана предлага зрял актив с установени наематели и стабилен паричен поток. Липсата на нови проекти в близост до градския център на Чиклана, както е посочено в описанието, добавя към неговата уникалност и потенциал за растеж. Цената от €750,000 трябва да се разглежда в контекста на две жилищни единици и голям парцел, както и в сравнение с цените на подобни имоти с потенциал за доход в този район на Кадис.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
