Dieses Projekt in Chiclana de la Frontera, Cádiz, stellt eine Investitionsmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung dar. Mit sieben Schlafzimmern und vier Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1880 m² bietet die freistehende Villa eine beachtliche Wohnfläche von 350 m². Die Immobilie ist bezugsfertig und befindet sich in einer Gegend mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, was sie zu einem interessanten Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Zone von Chiclana de la Frontera, mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen, was den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten erleichtert. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Möglichkeit, schnell umliegende Küstenregionen zu erreichen.
Mit sieben Schlafzimmern und vier Bädern ist diese Villa auf die Bedürfnisse von Großfamilien oder für die Unterbringung von Gästen ausgelegt. Das große Grundstück und der private Pool sprechen Käufer an, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Außenbereiche legen.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen und sie ist bezugsfertig. Sie repräsentiert eine fertige Immobilie auf dem Markt, die sofort erworben und genutzt werden kann, ohne auf Bauphasen oder zukünftige Fertigstellungen warten zu müssen.
Aktuell ist das Grundstück als 'fuera de ordenación' (außerhalb der Planung) klassifiziert, auch wenn ein Antrag auf AFO-Status (Assimilierter Status außerhalb der Planung) läuft. Dies kann die Finanzierbarkeit und zukünftige Liquidität beeinflussen, bis die Klärung abgeschlossen ist.
Ref: VL968473
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sie passt für Großfamilien, die viel Platz für jedes Mitglied benötigen, oder für Personen, die häufig Gäste empfangen möchten. Die Lage in einer urbanen Umgebung, aber dennoch mit Privatsphäre durch das große Grundstück und den Pool, ist attraktiv für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe suchen. Investoren könnten die Immobilie aufgrund ihrer Größe und Lage als Kapitalanlage betrachten, potenziell zur Aufteilung oder zur Generierung von Mieteinnahmen, trotz der aktuellen planungsrechtlichen Einschränkungen. Die Tatsache, dass die Villa bezugsfertig ist, spricht Käufer an, die sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten, ohne Verzögerungen durch Bauarbeiten.
Die freistehende Villa mit sieben Schlafzimmern und vier Bädern weist einen guten baulichen Zustand auf, wie aus den vorhandenen Informationen hervorgeht. Dies deutet auf eine solide Konstruktion und eine funktionale Einrichtung hin, die den täglichen Anforderungen gerecht wird. Spezifische Details zur Materialqualität wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Sanitärkeramik sind nicht explizit aufgeführt, aber der allgemeine Zustand 'Good' lässt auf eine gepflegte und solide Ausführung schließen. Die vorhandenen Bilder zeigen Elemente wie einen privaten Pool und einen Garten, was auf eine Außenanlage hindeutet, die auf Lebensqualität ausgerichtet ist. Die Innenausstattung, wie ein Wohnzimmer mit Sofa und ein Schlafzimmer mit Bett und Vorhängen, gibt einen ersten Eindruck vom Stil. Für eine detaillierte Bewertung der Oberflächen und verbauten Materialien wäre eine Besichtigung oder die Einsichtnahme in spezifische Ausstattungslisten empfehlenswert.
Die hier angebotene freistehende Villa in Chiclana de la Frontera ist ab einem Preis von €750.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens, die Wohnfläche von 350 m² und das 1880 m² große Grundstück mit privatem Pool. Angesichts der sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer positioniert sich die Immobilie im oberen Segment des Marktes für freistehende Häuser in der Region. Die Tatsache, dass die Villa bezugsfertig ist, minimiert zusätzliche Kosten für Bau oder Renovierung. Die Verfügbarkeit von Immobilien mit dieser Kapazität und Lage ist begrenzt, was den Preis beeinflusst. Potenziellen Käufern wird empfohlen, die genauen Spezifikationen und Ausstattungsdetails zu prüfen, um den Wert im Verhältnis zum Angebot zu bewerten.
Diese freistehende Villa in Chiclana de la Frontera positioniert sich als ein Objekt in einer belebten städtischen Umgebung, in der die Wege zu wichtigen Einrichtungen kurz sind. Ein Supermarkt ist nur 149 Meter entfernt, eine Apotheke 235 Meter und ein Krankenhaus 604 Meter. Dies schafft eine Grundlage für ein praktisches Alltagsleben, bei dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch eine stärkere Einbindung in das lokale Leben, mit Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die ruhigere Lage abseits der direkten Strandpromenaden bietet jedoch eine Abgrenzung zum touristischen Trubel, was für ein ausgeglichenes Wohngefühl sorgt. Die Möglichkeit, ein Auto zu nutzen, bleibt für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete oder für den Transport größerer Einkäufe vorteilhaft.
Das tägliche Leben in Chiclana de la Frontera, um diese Villa herum, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer dennoch ruhigen Wohnatmosphäre. Mit einem Supermarkt nur 149 Meter entfernt und einer Apotheke 235 Meter, sind grundlegende Bedürfnisse leicht zu decken. Das Krankenhaus in 604 Metern Entfernung bietet zusätzliche Sicherheit. Diese Dichte an Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen. Die 6,2 km bis zum Playa de Sancti Petri und 8,5 km bis zum Playa de La Barrosa deuten darauf hin, dass die Strände zwar nicht direkt vor der Haustür liegen, aber für Wochenendausflüge oder Erholung nach der Arbeit gut erreichbar sind. Die 77 km Entfernung zum Flughafen Jerez bedeutet eine etwas längere Anreise für internationale Reisen, aber dies ist für eine Immobilie in dieser Lage typisch.
Die Karte zeigt die Lage von Chiclana de la Frontera in der Provinz Cádiz, Andalusien. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste und zu wichtigen Städten wie Cádiz und Jerez de la Frontera. Die Positionierung der Villa innerhalb der städtischen Strukturen von Chiclana wird durch die Karte ersichtlich, ebenso wie die relativen Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen.
Chiclana de la Frontera liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz im Westen Andalusiens. Es befindet sich in der Nähe der Provinzhauptstadt Cádiz (ca. 25 km) und der wichtigen Hafenstadt Algeciras (ca. 45 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu größeren urbanen Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Küste und den Stränden der Costa de la Luz ist ein wesentliches Merkmal der Region. Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Costa de la Luz bekannter für ihre naturbelassenen Strände und eine weniger dichte Bebauung, was eine ruhigere Atmosphäre bietet.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten von dieser Villa in Chiclana de la Frontera ist gut im städtischen Kontext. Der nächste Supermarkt ist nur 149 Meter entfernt, was alltägliche Einkäufe sehr praktisch macht. Eine Apotheke ist in 235 Metern und ein Krankenhaus in 604 Metern erreichbar, was die Versorgungssicherheit erhöht. Die Entfernung zu den Stränden variiert; Playa de Sancti Petri ist 6,2 km entfernt, Playa de La Barrosa 8,5 km. Dies ermöglicht regelmäßige Besuche, erfordert aber ein Fahrzeug. Für Golfer sind Golf La Estancia (5,6 km) und der Club de Golf Novo Sancti Petri (6,8 km und 7,3 km) gut erreichbar. Der Flughafen Jerez liegt 77 km entfernt, was eine moderat lange Anfahrt für internationale Flüge bedeutet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 616 Metern Entfernung, was für Elektrofahrzeugbesitzer relevant ist.
Chiclana de la Frontera genießt ein mediterranes Klima, das von der Nähe zum Atlantik beeinflusst wird. Die Region ist bekannt für ihre langen, sonnigen Sommer und milden Winter. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr ist hoch, was typisch für Andalusien ist und lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von späten Frühling bis in den frühen Herbst, oft von Mai bis Oktober. Die Lage landeinwärts, aber nicht weit vom Meer entfernt, mildert extreme Temperaturen ab. Die relativ geringe Höhenlage und die Nähe zur Küste tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, mit moderaten Temperaturen auch im Hochsommer. Die Helligkeit und Wärme des Klimas fördern Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in einer Entfernung, die eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Der Playa de Sancti Petri ist 6,2 km entfernt, bekannt für seine Dünen und die Nähe zur historischen Festung. Der Playa de La Barrosa (8,5 km) ist ein langer Sandstrand, der sich gut für Spaziergänge und Wassersport eignet. Die Nähe zu drei Golfplätzen, Golf La Estancia (5,6 km), Club de Golf Novo Sancti Petri (6,8 km und 7,3 km), macht die Gegend attraktiv für Golfer. Diese Einrichtungen bieten neben dem Golfspiel oft auch weitere Sport- und Gastronomieangebote. Die Gesamtregion bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, sowohl am Meer als auch auf dem Land.
Quelle: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz im Westen Andalusiens. Es befindet sich in der Nähe der Provinzhauptstadt Cádiz (ca. 25 km) und der wichtigen Hafenstadt Algeciras (ca. 45 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu größeren urbanen Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Küste und den Stränden der Costa de la Luz ist ein wesentliches Merkmal der Region. Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Costa de la Luz bekannter für ihre naturbelassenen Strände und eine weniger dichte Bebauung, was eine ruhigere Atmosphäre bietet.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf Neubauten in kompakteren Siedlungen oder am Strand ausgerichtet sind, bietet diese Villa in Chiclana de la Frontera eine andere Art von Wert. Projekte wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque in Sotogrande, beginnend bei €341.000 bis €536.000, sind oft Teil von größeren, geplanten Resorts mit Fokus auf Golf und exklusive Annehmlichkeiten. Sie positionieren sich typischerweise in neu entwickelten Gebieten. Diese Villa in Chiclana, mit einem Preis von €750.000, zeichnet sich durch ihre etablierte städtische Lage aus, die eine höhere Dichte an direkten Annehmlichkeiten aufweist und eher eine 'echte' Wohngegend darstellt als eine reine Feriensiedlung. Die große Grundstücksfläche und die Anzahl der Zimmer sind im Vergleich zu vielen neueren, kompakteren Angeboten bemerkenswert. Während Sotogrande für seine Prestige-Lagen und Marina-Atmosphäre bekannt ist, bietet Chiclana eine breitere Palette an täglichen Dienstleistungen und eine tiefere Integration in das lokale Leben, was für bestimmte Käufergruppen attraktiver sein kann. Die planungsrechtliche Situation ist ein spezifisches Merkmal, das bei Vergleichen mit rechtlich eindeutigen Neubauprojekten berücksichtigt werden muss.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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