See projekt asub Chiclana de la Frontera linnas, Cádizi provintsis, pakkudes ainulaadset võimalust investeerida kinnisvarasse, mis on praegu kasutusel tulutoova üürimudelina. Kinnistu koosneb kahest iseseisvast elamust, mis asuvad suurel maatükil. Selle asukoht linnastunud piirkonnas pakub mugavat ligipääsu kohalikele teenustele, samas kui potentsiaalne linnastumisareng lisab investeeringule tuleviku väärtust. See objekt on mõeldud investoritele, kes otsivad stabiilset rahavoogu ja potentsiaali väärtuse kasvuks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See kinnisvara asub Chiclana de la Frontera linnastunud piirkonnas, kus peamised teenused on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Kuigi see on linnakeskusele lähedal, pakub see piisavalt ruumi ja eraldatust tänu suurele maatükile. Piirkond on tuntud oma elavuse poolest, kuid samas ka potentsiaali poolest tulevaseks arenguks.
See objekt sobib eelkõige investoritele, kes otsivad sissetulekut generueivat vara. Kahe eraldiseisva elamu olemasolu võimaldab jätkata üüritegevust. Samuti on see sobiv neile, kes soovivad hiljem elamuid kohandada või ümber ehitada, kui urbaniseerimisprotsess seda võimaldab. Majaühikute registreerimine tagab õigusliku selguse.
Käesolev kinnisvara ei ole uusarendus. Hoone seisukord on hea ja see on täielikult registreeritud. Praegu on käimas AFO (Assimilated Out of Planning) staatuse taotlemise protsess, mis parandab kinnisvara õiguslikku ja finantsilist seisundit, muutes selle tulevikus pangale atraktiivsemaks.
Projekt ei paku esmast elamispinda kohe kasutusse võtmiseks, kuna see on praegu välja üüritud. Selle asukoht on küll linnastunud piirkonnas, kuid mitte otse ranniku ääres, mis tähendab, et randadeni on vaja sõita autoga. Kinnistu staatus 'fuera de ordenación' (planeeringust väljas) nõuab täiendavat menetlust (AFO), et tagada täielik õiguslik ja panganduslik selgus.
Ref: VL968473
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib investoritele, kes otsivad stabiilset tuluallikat ja on huvitatud pikaajalisest kinnisvarainvesteeringust. See on ideaalne neile, kes soovivad omandada vara, mis toodab kohe pärast ostmist sissetulekut tänu olemasolevatele üürnikele. Samuti sobib see neile, kes näevad potentsiaali piirkonna arengus ja soovivad kasutada ära AFO staatuse taotlemise protsessi, et parandada kinnisvara väärtust ja panganduslikku atraktiivsust. See objekt on mõeldud ka ostjatele, kes hindavad linnalähedust ja ligipääsu teenustele, kuid samas soovivad ka privaatsust ja avarust, mida suur maatükk pakub.
Kinnisvara koosneb kahest eraldiseisvast elamust, mille seisukord on hinnatud heaks. Mõlemad hooned on täielikult ja õiguslikult registreeritud. Kuigi täpsemad ehitusmaterjalid ja viimistlusastmed pole detailideni lahti kirjutatud, viitab 'hea seisukord' sellele, et hooned on hooldatud ja elamiskõlblikud. Oluline on märkida, et AFO staatuse taotlemine võib tulevikus vajada täiendavaid tehnilisi ülevaatusi või kohandusi, et tagada vastavus kehtestatavatele nõuetele.
Kinnistu on müügil hinnaga alates 750 000 eurost. See hind sisaldab kahte eraldiseisvat, täielikult registreeritud elamut, mis asuvad 1880 m² suurusel maatükil. Müügihind peegeldab kinnistu potentsiaali teenida üürimistulu, kuna praegused üürnikud tagavad kohese rahavoo. Potentsiaali lisavad ka AFO staatuse taotlemine ja piirkonna üldise planeeringu muutused. Kinnisvara on koheselt saadaval ostmiseks, kuid üürnikega.
Chiclana de la Frontera linnastunud piirkonnas asuv kinnistu pakub tasakaalu linnaläheduse ja avaruse vahel. Igapäevaelu sellel alal tähendab ligipääsu kohalikele poodidele, restoranidele ja teenustele jalgsi. Vaatamata linnakeskusele lähedale jäävale asukohale, võimaldab suur maatükk privaatsust ja ruumi. Üürnike olemasolu tagab kohese sissetuleku, mis muudab selle logistiliselt lihtsaks investeeringuks. Piirkonna potentsiaalne linnastumisareng võib tulevikus parandada infrastruktuuri ja kinnisvara ligitõmbavust, pakkudes nii elanikele kui ka investoritele täiendavat väärtust.
Elu Chiclana de la Frontera linnastunud piirkonnas tähendab mugavat juurdepääsu igapäevastele teenustele. Supermarketid, apteek ja haigla on lühikese vahemaa kaugusel, mis muudab igapäevaelu praktiliseks. Ligipääs autoga on soovitatav, kuid mitte alati möödapääsmatu, kuna mõned teenused on jalgsi ligipääsetavad. Linnastunud keskkond pakub ka võimalusi kohaliku kultuuri ja elurütmiga tutvumiseks, samas kui maatüki suurus tagab piisava privaatsuse.
See kaart visualiseerib kinnistu asukohta Chiclana de la Frontera linnas, tuues esile selle lähedust peamistele teenustele, nagu supermarketid ja haigla. Samuti näitab see kaugust rannikule ja golfiväljakutele, andes ülevaate piirkonna elustiilivõimalustest.
Chiclana de la Frontera paikneb Cádizi provintsis, Lõuna-Hispaanias, Doñana rahvuspargi lähedal ja Atlandi ookeani rannikul. See linn on osa laiemast Costa de la Luz piirkonnast, mis on tuntud oma laiade liivarandade ja tuuletingimuste poolest, mis meelitavad surfarid ja lohesurfajad. Piirkond on ajalooliselt oluline, olles lähedal sellistele paikadele nagu Cádiz ja Jerez de la Frontera, mis pakuvad rikkalikku kultuuri- ja ajaloopärandit.
Kinnistu asub Chiclana de la Frontera linnakeskusele lähedal, kus on mugav ligipääs teenustele nagu supermarketid (149 m), apteek (235 m) ja haigla (604 m). Elekterlaadimispunkt (EV) asub vaid 616 m kaugusel. Samas on lennujaamast (Jerez) ligikaudu 77 km kaugusel, mis nõuab autotransporti. Populaarsed rannad, nagu Playa de Sancti Petri (6.2 km) ja Playa de La Barrosa (8.5 km), samuti mitmed golfiväljakud (nt Golf La Estancia 5.6 km), on samuti autoga ligipääsetavad.
Chiclana de la Frontera asub Andaluusia lõunarannikul, mis tähendab Vahemere kliimat. Piirkonnale on iseloomulikud pikad, päikeselised suved ja pehmed talved. Keskmine aastane päikesetundide arv on kõrge, soodustades välitegevusi aastaringselt. Kõrgeimad suvised temperatuurid võivad ületada 30 kraadi, samas kui talvel püsivad temperatuurid harva alla 10 kraadi. Kinnistu asub maapoolsemal alal, mitte otse rannikul, kuid rannikukliima mõju on siiski tuntav.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kinnistu lähedal asuvad mitmed tuntud rannad, sealhulgas Playa de Sancti Petri (6.2 km) ja Playa de La Barrosa (8.5 km), mõlemad tuntud oma liivaste randade ja teenuste poolest. Need rannad sobivad ujumiseks ja päikesevõtuks, eriti soojadel kuudel. Piirkonnas on ka mitmeid golfiväljakuid, sealhulgas Golf La Estancia (5.6 km) ja Novo Sancti Petri golfiklubid (6.8 km ja 7.3 km), pakkudes golfihuvilistele mitmekesiseid võimalusi. Sportimisvõimalused hõlmavad ka veespordialasid randade lähedal.
Allikas: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera paikneb Cádizi provintsis, Lõuna-Hispaanias, Doñana rahvuspargi lähedal ja Atlandi ookeani rannikul. See linn on osa laiemast Costa de la Luz piirkonnast, mis on tuntud oma laiade liivarandade ja tuuletingimuste poolest, mis meelitavad surfarid ja lohesurfajad. Piirkond on ajalooliselt oluline, olles lähedal sellistele paikadele nagu Cádiz ja Jerez de la Frontera, mis pakuvad rikkalikku kultuuri- ja ajaloopärandit.
Chiclana de la Frontera piirkond pakub võrreldes Sotogrande eksklusiivsemate aladega, kus on ka madalama hinnaga arendused nagu Altara Alcaidesa (alates 341 000 €) ja Atria (alates 423 000 €), erinevat investeerimisprofiili. Adel San Roque (alates 536 000 €) on samuti Sotogrande piirkonnas. Käesolev objekt Chiclana de la Fronteras, hinnaga alates 750 000 €, eristub oma olemasoleva üürimistulu ja ainulaadse asukohaga linnastunud piirkonnas, mis pakub ligipääsu teenustele. Samas kui Sotogrande on tuntud oma luksuslike kuurortide ja golfiväljakute poolest, pakub Chiclana alternatiivset investeerimismudelit, mis keskendub tulutoovale varale ja linnastumisarengu potentsiaalile. Käesoleva objekti suurus ja potentsiaal erinevad märkimisväärselt väiksematest korteritest või villadest teistes piirkondades, pakkudes suuremat maatükki ja kahe eraldiseisva elamu struktuuri.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
