Проект в Чиклана-де-ла-Фронтера, провинция Кадис, представляет собой инвестиционную возможность в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой. Общая площадь застройки составляет 350 м² на участке 1880 м². Объект состоит из двух полностью независимых вилл, каждая из которых сдана в аренду, что обеспечивает немедленный доход. Расположение вблизи центра города, с доступностью основных услуг в пределах пешей досягаемости, делает его привлекательным для дальнейшего развития или личного использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в обжитом городском районе Чиклана-де-ла-Фронтера, всего в 5 минутах ходьбы от центра города. Это обеспечивает удобный доступ к местным магазинам, ресторанам и услугам, что снижает зависимость от личного автотранспорта для повседневных нужд.
Проект ориентирован на инвесторов, ищущих стабильный денежный поток, а также на тех, кто ценит близость к городской инфраструктуре. Наличие двух отдельных жилых домов на одном участке предоставляет гибкость для совместного проживания нескольких семей или для сдачи в аренду.
Данный объект не является новым строительством. Строительство завершено, и обе виллы зарегистрированы. В настоящее время ведется процесс получения статуса AFO (Ассимилированный вне планирования), который призван улучшить банковскую доступность и ликвидность в будущем.
Проект не предлагает новых строительных возможностей в традиционном понимании. Земля имеет статус 'вне планирования' (fuera de ordenación), хотя и находится в процессе урбанизационной легализации. Это может влиять на будущие возможности модификации или расширения без соответствующего согласования.
Ref: VL968473
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для инвесторов, стремящихся к немедленному получению дохода от аренды, благодаря наличию двух сданных в аренду вилл. Также он может быть интересен семьям, которые ищут возможность совместного проживания нескольких поколений или хотят иметь отдельное жилье для гостей на одном участке. Люди, ценящие близость к городской инфраструктуре и возможность жить в пешей доступности от магазинов и услуг, найдут это место удобным. Кроме того, проект может привлечь тех, кто ищет недвижимость с потенциалом роста стоимости, связанным с процессом урбанизационной легализации и возможным улучшением банковской доступности.
Состояние объекта оценивается как хорошее. Виллы, расположенные на участке, зарегистрированы и готовы к проживанию. Хотя конкретные детали отделки и использованных материалов не детализированы, общая характеристика 'хорошее состояние' предполагает, что жилье находится в пригодном для эксплуатации виде. Наличие частного бассейна и сада добавляет привлекательности объекту, обеспечивая комфортное проживание на открытом воздухе. Детали внутренней отделки, такие как напольные покрытия, сантехника и кухонное оборудование, вероятно, соответствуют стандартам жилья в данном регионе.
Объект предлагается по цене от 750 000 евро. Эта стоимость отражает наличие двух независимых вилл на большом участке, а также текущее арендное использование с доходом 1500 евро в месяц. Цена учитывает как инвестиционный потенциал, так и характеристики самой недвижимости, включая ее расположение в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой. Доступность объекта зависит от текущих условий рынка и процесса получения статуса AFO.
Это место в Чиклана-де-ла-Фронтера сочетает в себе удобство городского проживания с потенциалом для получения дохода. Участок площадью 1880 м² с двумя отдельными домами предлагает приватность и пространство. Близость к центру города (5 минут пешком) означает, что супермаркеты, аптеки и больницы находятся в пределах легкой досягаемости. Ежедневная жизнь здесь характеризуется доступностью услуг и возможностью получения стабильного арендного дохода, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Транспортная доступность хорошая, хотя личный автомобиль может быть полезен для более дальних поездок.
Жизнь в Чиклана-де-ла-Фронтера предоставляет сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Расстояние до супермаркета (149 м) и аптеки (235 м) позволяет решать повседневные задачи без необходимости длительных поездок. Близость к центру города (5 минут пешком) обеспечивает доступ к местным магазинам, ресторанам и общественным учреждениям. Большой участок (1880 м²) с приватным бассейном и садом предлагает пространство для отдыха и досуга. Несмотря на урбанизированный характер района, наличие зеленых зон и близость к природе могут способствовать спокойному ритму жизни.
Объект расположен в городской черте Чиклана-де-ла-Фронтера, в непосредственной близости от центра города. Эта карта демонстрирует удобное расположение относительно основных дорог, магазинов, медицинских учреждений и зон отдыха, таких как пляжи и поля для гольфа, подчеркивая урбанизированный характер местности.
Чиклана-де-ла-Фронтера расположена в провинции Кадис, к юго-востоку от города Кадис. Она является частью региона Коста-де-ла-Лус, известного своими пляжами и природными парками. Этот район предлагает баланс между урбанизированной средой и близостью к природным зонам. По сравнению с прибрежными курортами, этот объект находится несколько вглубь материка, но при этом сохраняет доступ к пляжам и прибрежным активностям, что дает уникальное сочетание преимуществ.
Объект расположен в 6.2 км от пляжа Плайя-де-Санкти-Петри и в 8.5 км от Плайя-де-ла-Барроса, что делает их доступными для посещения на автомобиле. Аэропорт находится на расстоянии 77 км, что является относительно большим расстоянием. Однако, ближайший супермаркет расположен всего в 149 метрах, а больница, в 604 метрах, что обеспечивает удобный доступ к основным услугам. Гольф-поля, такие как Гольф-Ла-Эстансия (5.6 км), также находятся в пределах досягаемости. Наличие зарядной станции для электромобилей в 616 метрах указывает на развивающуюся инфраструктуру.
Чиклана-де-ла-Фронтера находится в Андалусии, регионе с типичным средиземноморским климатом. Лето здесь жаркое и солнечное, а зима мягкая. Большое количество солнечных дней в году способствует активному отдыху на свежем воздухе. Близость к побережью смягчает летнюю жару, а наличие большого участка с садом позволяет наслаждаться природой и климатом непосредственно на территории собственности. Высота над уровнем моря и рельеф местности в этом районе, как правило, равнинные, что способствует комфортному проживанию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-Санкти-Петри (6.2 км) и Плайя-де-ла-Барроса (8.5 км), известные своими протяженными песчаными зонами и развитой инфраструктурой. В районе также расположены несколько полей для гольфа, таких как Гольф-Ла-Эстансия (5.6 км) и Клуб де Гольф Ново Санкти Петри (6.8 км и 7.3 км), что делает эту местность привлекательной для любителей этого вида спорта. Наличие частного бассейна на территории объекта предоставляет дополнительную возможность для отдыха и рекреации.
Источник: OpenStreetMap
Чиклана-де-ла-Фронтера расположена в провинции Кадис, к юго-востоку от города Кадис. Она является частью региона Коста-де-ла-Лус, известного своими пляжами и природными парками. Этот район предлагает баланс между урбанизированной средой и близостью к природным зонам. По сравнению с прибрежными курортами, этот объект находится несколько вглубь материка, но при этом сохраняет доступ к пляжам и прибрежным активностям, что дает уникальное сочетание преимуществ.
По сравнению с другими проектами в регионе Коста-де-ла-Лус, такими как Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque в Сотогранде, данный объект в Чиклана-де-ла-Фронтера выделяется своим расположением в непосредственной близости от городского центра. В то время как проекты в Сотогранде часто позиционируются как эксклюзивные и ориентированные на гольф-курорты, этот объект предлагает сочетание городского комфорта и инвестиционного потенциала с текущим доходом. Цены в Сотогранде начинаются от 341 000 евро, но они, как правило, относятся к квартирам или более компактным виллам. Данный объект, с его двумя домами и большим участком, имеет более высокую стартовую цену в 750 000 евро, что отражает его уникальное предложение. Его близость к пляжам (около 6-8 км) сопоставима с предложениями в других прибрежных районах, но урбанизированное окружение и пешая доступность к услугам отличают его от более уединенных или курортных вариантов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
