Deze vrijstaande villa in Ciudad Jardín, Málaga, biedt aanzienlijke flexibiliteit en potentieel. Met een woonoppervlak van 312 m² op een perceel van 238 m², is de woning volledig gereed en te koop vanaf €699.000. De villa dateert uit 1984 en is ontworpen met de mogelijkheid om opgedeeld te worden in twee aparte woonunits, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse woon- en investeringsstrategieën. De locatie combineert stedelijk gemak met nabijheid tot kustfaciliteiten, terwijl de woning zelf ruimte biedt voor personalisatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Ciudad Jardín, een gevestigde wijk van Málaga, bevindt dit project zich in een stedelijke omgeving met essentiële voorzieningen binnen handbereik. De directe nabijheid van restaurants, winkels en scholen, gecombineerd met een afstand van 3.5 km tot het strand, positioneert de villa voor zowel dagelijks gebruik als recreatieve activiteiten.
De indeling met twee woonkamers en twee keukens op de begane grond en verdieping biedt unieke mogelijkheden. Dit maakt de villa geschikt voor wie een deel wil verhuren, een woning zoekt met gescheiden leefruimtes voor familie, of een ruime gezinswoning wenst met duidelijk gedefinieerde zones.
De villa, gebouwd in 1984, is volledig gereed en in goede staat. Hoewel de constructie solide is, vereist de woning updates om aan moderne woonstandaarden te voldoen. Dit biedt de koper de kans om de afwerking en indeling naar eigen inzicht en budget te realiseren, zonder te betalen voor ongewenste renovaties.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties en vereist aanzienlijke modernisering. De woning is niet gemeubileerd en de huidige staat vraagt om een investering in renovatie. Kopers moeten rekening houden met de noodzaak van een auto voor optimaal gebruik van de omliggende regio, ondanks de aanwezigheid van stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Ref: VL178312
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij een koper die zoekt naar een project met potentieel en flexibiliteit in een stedelijke omgeving. Het is een geschikte optie voor investeerders die een woning willen verwerven om te renoveren en te verhuren, of voor gezinnen die behoefte hebben aan gescheiden woonruimtes. Ook voor kopers die een ruime woning wensen en deze volledig naar eigen smaak willen indelen en moderniseren, biedt dit object kansen. De nabijheid van voorzieningen en de mogelijkheid tot het creëren van een comfortabele buitenruimte met zwembad spreekt kopers aan die een balans zoeken tussen stadse gemakken en ontspanning.
De villa, gebouwd in 1984, is gedurende de jaren onderhouden maar vereist een algehele modernisering om aan hedendaagse normen te voldoen. De constructie biedt een solide basis. De indeling met meerdere woonkamers en keukens op verschillende niveaus is een kenmerk van de oorspronkelijke bouwstijl en biedt structurele mogelijkheden voor splitsing. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard voor sfeer. De aanwezigheid van balkons en een privé-ingang met parkeergelegenheid draagt bij aan het wooncomfort. De details van de afwerking, zoals marmeren vloeren in de entree en sierlijke decoraties, tonen de oorspronkelijke grandeur, die door een koper naar eigen stijl kan worden aangepast.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Ciudad Jardín, Málaga, bedraagt €699.000. De woning, met 7 slaapkamers en 2 badkamers, wordt volledig gereed aangeboden. Gezien de omvang en het potentieel voor opsplitsing in twee units, biedt deze prijs een basis voor verdere waardevermeerdering na modernisering. De verkoopprijs omvat de makelaarskosten; bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP), notaris- en registratiekosten zijn niet inbegrepen en variëren afhankelijk van de koper en de officiële tarieven.
Ciudad Jardín, een wijk van Málaga, biedt een stedelijk woonritme met het gemak van voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, apotheken en scholen. De aanwezigheid van 298 restaurants, 70 cafés en 70 banken in de nabije omgeving onderstreept de levendigheid. De hoogte van 128 meter boven zeeniveau biedt een subtiel uitzicht op de stad en de omgeving. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, bevinden diverse stranden zich op minder dan 5 km afstand, wat een balans creëert tussen stadsleven en kustrecreatie. De combinatie van een privézwembad, barbecueplaats en tuinruimte suggereert een focus op buitenleven en ontspanning.
De locatie in Ciudad Jardín, Málaga, biedt een stedelijke levensstijl met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. Op minder dan 300 meter bevinden zich een supermarkt en een EV-laadpaal, terwijl een apotheek op 46 meter afstand ligt. De nabijheid van 298 restaurants en 70 banken binnen een straal van 2 km onderstreept het gemak. Voor gezinnen zijn er 11 scholen in de buurt. Hoewel de omgeving stedelijk aanvoelt, bevinden de stranden zoals Playa de la Malagueta zich op slechts 3.5 km afstand. De aanwezigheid van 22 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving verhoogt de mobiliteit, alhoewel een auto voor verkenning van de bredere regio handig blijft.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Ciudad Jardín, een stedelijke wijk van Málaga. De markering geeft de directe omgeving aan, inclusief de nabijheid van voorzieningen, stranden en belangrijke transportknooppunten zoals de luchthaven.
Ciudad Jardín is een wijk binnen de stad Málaga, die fungeert als een belangrijk stedelijk centrum aan de Costa del Sol. De nabijheid van grote steden zoals Córdoba (hemelsbreed 131 km, 322.071 inwoners) en de meer afgelegen steden Sevilla (119 km) en Granada (131 km) plaatst de locatie in een regio met diverse culturele en economische centra. Málaga zelf is een bruisende stad met een internationale luchthaven, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van de Costa del Sol als geheel.
De villa ligt op 3.5 km van Playa de la Malagueta en andere stranden binnen 5 km, wat een snelle toegang tot de kustlijn biedt. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 10 km afstand, wat reizen vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er diverse banen op circa 11 km afstand. De stedelijke ligging garandeert nabijheid tot supermarkten (266 m), een ziekenhuis (2.4 km) en een apotheek (46 m). Met 22 OV-lijnen en 50 haltes is openbaar vervoer ruimschoots aanwezig, wat de auto niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk maakt, hoewel een eigen voertuig wel aan te bevelen is voor volledige flexibiliteit in de regio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en meer dan 3.756 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode comfortabel blijft. De locatie op 128 meter hoogte biedt een aangenaam klimaat, minder direct aan de kust maar met een helder zicht op de omgeving. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de stedelijke context suggereert doorgaans een relatief vlakke omgeving. De overvloed aan zonuren en de milde temperaturen ondersteunen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Op minder dan 5 km afstand liggen diverse stranden, waaronder Playa de la Malagueta (3.5 km), Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) en Playa de Pedregalejo (4.9 km), die recreatiemogelijkheden aan zee bieden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de buurt, zoals Club de Golf de Guadalhorce op 11 km afstand. Binnen een straal van 1 km bevinden zich ook sportcentra zoals Campo de Fútbol Cortijo Bazán en Polideportivo Ciudad Jardín, wat mogelijkheden biedt voor diverse sportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Ciudad Jardín is een wijk binnen de stad Málaga, die fungeert als een belangrijk stedelijk centrum aan de Costa del Sol. De nabijheid van grote steden zoals Córdoba (hemelsbreed 131 km, 322.071 inwoners) en de meer afgelegen steden Sevilla (119 km) en Granada (131 km) plaatst de locatie in een regio met diverse culturele en economische centra. Málaga zelf is een bruisende stad met een internationale luchthaven, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid van de Costa del Sol als geheel.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
De vraagprijs van €699.000 voor deze vrijstaande villa in Ciudad Jardín positioneert het project in een hoger segment in vergelijking met de aangeboden vergelijkbare projecten zoals Aquamar (vanaf €269.950), Lantana Residencial (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 (vanaf €259.000). Deze vergelijkbare projecten bevinden zich in Torre del Mar, Mijas en Estepona, regio's die bekend staan om hun specifieke marktdynamiek en prijsniveaus, vaak gericht op nieuwbouwappartementen of kleinere woningen. De villa in Málaga onderscheidt zich door zijn omvang, het aantal slaapkamers en het potentieel voor het creëren van twee aparte wooneenheden, wat een grotere flexibiliteit biedt dan de doorgaans compactere appartementen in de genoemde projecten. De stedelijke ligging in Málaga, met directe toegang tot voorzieningen en een groter aantal lokale faciliteiten, verschilt van de meer op zichzelf staande residentiële complexen in Torre del Mar, Mijas of Estepona. Het prijsverschil is mede te verklaren door de bestaande bouwstatus en de benodigde renovatiewerkzaamheden in de villa, terwijl de vergelijkbare projecten mogelijk nieuwbouw vertegenwoordigen met een meer gestandaardiseerde afwerking en indeling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN