Пројекат се налази у месту Гуаро, у провинцији Малага, у срцу руралне Андалузије. Ово имање покрива 63.500 м² и нуди јединствену прилику за живот у складу са природом, уз могућност развоја пољопривредних делатности. Саграђена кућа са 3 спаваће собе и 1 купатилo, заједно са пространим двориштем, базеном и пратећим објектима, пружа комфор и функционалност за свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање је смештено у унутрашњости, у мирном и идиличнoм руралном окружењу. Удаљеност од 29 км од аеродрома и близина мањих насеља пружају баланс између изолације и приступачности, чинећи га погодним за оне који траже спокој без потпуне одвојености од цивилизацијe.
Овај простор задовољава потребе појединаца или породица које желе да живе у блиском контакту са природом, баве се пољопривредом или сточарством, и уживају у мирном руралном животу. Поседовање великог земљишта, базена и додатних објеката за складиштење или радионицу, одговара специфичним потребама за простором и самоодрживошћу.
Имање је завршено и спремно за употребу. Кућа и пратећи објекти, укључујући терасу са базеном и роштиљем, као и складишни простор, већ су изграђени. Ово значи да нема фазе изградње или чекања, већ је могуће одмах се уселити и почети са уживањем у руралном животу.
Пројекат не нуди модерне стамбене садржаје као што су централизовано грејање или клима уређаји, осим постојећег камина. Приступ до неких услуга и локација захтева коришћење приватнoг возила, јер јавни превоз није у потпуности развијен за свакодневне потребе у овој руралној зони. Такође, нема директне близине већих градских центара или комерцијалних зона.
Ово имање је посебно погодно за појединце или породице којима је приоритет рурални начин живота, мир и простор. Ако сањате о узгоју сопственог воћа или поврћа, имате фармске животиње, или једноставно желите да живите у потпуном контакту са природом, ово је одлична опција. Поседовање великог земљишта са природним ресурсима попут реке и водопада, уз постојећи дом са базеном и радионицом, пружа могућности за хобије, пољопривреду или чак мали агротуристички подухват. Такође, ако тражите место за пензионисање далеко од градске буке, али са довољно садржаја у близини (апотека, продавнице), ово имање може задовољити те потребе. За оне који желе да се баве уметношћу или ручним радом, велика радионица је додатна предност.
Кућа располаже са 3 спаваће собе и 1 купатилом, дневним боравком са камином и комплетно опремљеном кухињом. Подови су изведени од дрвета, што доприноси топлини простора. Покривена и приватна тераса, као и зона са базеном и роштиљем, пружају додатни простор за боравак на отвореном. Имање укључује и складишни простор од 230 м², што је практично за одлагање алата или опреме. Доступна је питка вода, а контрола климе је обезбеђена путем камина. Објекти су у потпуности намештени, што олакшава брзо усељење. Укупан квалитет одговара руралном стилу живота, где се предност даје функционалности и природним материјалима.
Цена овог имања износи 550.000 евра. Пошто је реч о појединачном имању са значајном површином земљишта (63.500 м²) и постојећим стамбеним и помоћним објектима, цена одражава ову комплексност и потенцијал за развој. С обзиром на то да је изградња завршена, нема додатних трошкова у фази градње. Тренутно је ово једини понуђени ентитет, што значи да нема флексибилности у погледу различитих типова станова или величина, већ се нуди комплетно имање. Подаци о општем тржишту указују на 321 прошлогодишњу трансакцију у провинцији, што говори о активном тржишту некретнина у региону.
Гуаро представља мирну, руралну локацију са око 2.638 становника, идеалну за оне који траже одмак од градске гужве. Живот овде подразумева спорији темпо, блискост са природом и могућност бављења пољопривредом, чему доприноси велико земљиште са око 300 стабала маслина. Присуство природног водопада и реке на поседу доприноси јединственој атмосфери. Иако је удаљеност до аеродрома и већих градова попут Марбеље и Малаге реална, свакодневне потрепштине попут апотеке (223м) су на дохват руке. Просечна годишња температура од 17.8°C и 3.834 сунчаних сати годишње чине климу пријатном током већег дела године, са четворомсезонским периодом за купање.
Живот у Гуару нуди спој руралне тишине и приступачности градским садржајима. Постојећа апотека је удаљена само 223 метра, што олакшава приступ основним здравственим потребама. Супермаркет је на 7.4 км, док је болница удаљена 16 км. У близини се налазе и образовне установе, 9 основних и 5 средњих школа, као и 12 станица јавног превоза са 8 линија. Иако је аутомобил неопходан за већину дневних активности, постојећа инфраструктура пружа добру повезаност са околним насељима и већим градовима попут Марбеље (17 км) и Малаге (38 км).
Локација Гуара у провинцији Малага приказује унутрашњост Коста дел Сол, далеко од приморских одмаралишта. Овај регион је познат по својим живописним селима, пољопривредним пределима и мирнијем начину живота, што је у супротности са динамичнијим приморским градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуаро је смештен у унутрашњости провинције Малага, на око 17 км од космополитске Марбеље и 38 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава приступ урбаним садржајима и културним догађајима, док истовремено пружа предности руралног окружења. Удаљеност од 80 км од Алхесираса ставља га у домет путника ка Гибралтару и северној Африци.
Доступност овог имања је добро позиционирана у односу на кључне локације. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 30 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) удаљен око 73 км. За свакодневне потребе, супермаркет је на 7.4 км, а апотека на невероватних 223 метра. Најближи плажни подручја, попут Плаја де ла Бахадиља, удаљена су 16 км. За љубитеље голфа, терени Кампо Европа, Америка и Азија налазе се на око 15-16 км. EV пуњачи су доступни на 15 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Имање се налази на надморској висини од 355 метара, што доприноси умеренијем климату са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Постоји око 3.834 сунчаних сати годишње, са периодом купања који траје око 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°C. Просечне температуре се крећу од 9°C до 26°C, пружајући пријатно окружење током целе године. Близина природних ресурса, попут реке која протиче кроз имање и природног водопада, обогаћује природни амбијент.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини имања налазе се неколико плажа, укључујући Плаја де ла Бахадиља (16 км), Ел Аликате (17 км) и Плаја де Касабланка (18 км). За љубитеље голфа, постоје три терена у близини: Кампо Европа (15 км), Кампо Америка (16 км) и Кампо Азија (16 км). Поред тога, у радијусу од 2 км постоји једна апотека, а у ширем подручју доступно је 5 спортских објеката. Локација такође нуди и додатне атракције попут видиковца Мирадор Круз Каравака (3.1 км), што доприноси рекреативним могућностима.
5 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL305927
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај пројекат у Гуару се истиче својом огромном парцелом и руралним карактером. Док су пројекти у Естепони фокусирани на савремени начин живота близу обале, ово имање нуди другачију врсту привлачности, спокој, простор и потенцијал за агротуризам или самоодрживи живот. Цена од 550.000 евра одражава јединствену локацију и величину имања, што га чини скупљим од примера у Естепони, али пружа знатно више земљишта и приватности. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, такође представља урбанију опцију са близином градова и инфраструктуре. Овај пројекат у Гуару је специфичан избор за оне који траже интеграцију са природом и могућност развоја пољопривредних делатности, што га одваја од стандардних стамбених или одмаралишних комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID