Questa villa indipendente a Guaro, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo con ampie vedute. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un generoso terreno di 39.000 m², questa proprietà rappresenta un potenziale per ristrutturazione e personalizzazione. La sua posizione nell'entroterra, pur rimanendo a distanza relativa dalle città costiere e dall'aeroporto, combina la tranquillità rurale con un'accessibilità pratica. La proprietà è classificata come rivendita e richiede lavori di ristrutturazione, lasciando spazio ad adattamenti personali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Guaro, un comune della provincia di Málaga noto per la sua tranquilla atmosfera rurale. La sua posizione a 355 metri sul livello del mare offre una prospettiva elevata sulla natura circostante e un clima temperato. Il collegamento con la costa e l'aeroporto è garantito, ma richiede un certo tempo di percorrenza, sottolineando il suo isolamento.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy, i terreni estesi e un ambiente vicino alla natura. Il potenziale di ristrutturazione attirerà coloro che desiderano personalizzare i propri spazi abitativi. La posizione è adatto per coloro che cercano una vita tranquilla lontano dal trambusto dei paesi costieri, pur apprezzando la vicinanza ai servizi e alle vie di trasporto.
Questa proprietà è una rivendita e non un nuovo progetto di costruzione. La descrizione "Restoration Required" e "Renovation potential" suggerisce che sono necessari importanti lavori di ristrutturazione. La struttura e gli elementi esistenti costituiscono la base per una modernizzazione secondo i desideri e le idee individuali.
Questa villa non è adatta per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata. La necessità di ristrutturazione è un fattore essenziale che richiede tempo e investimenti aggiuntivi. La posizione rurale e la necessità di un veicolo per la mobilità devono essere considerate. La fornitura di servizi è focalizzata sull'essenziale, mentre offerte più complete richiedono più tempo di viaggio.
Questa proprietà è adatto per acquirenti che cercano un rifugio nella natura e apprezzano la privacy di un grande terreno. È adatta a persone che desiderano un progetto di ristrutturazione e personalizzazione per creare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee. La posizione tranquilla e rurale è attraente per coloro che vogliono sfuggire al trambusto della città, pur apprezzando la vicinanza ai servizi e all'aeroporto. Se cercate un'oasi di tranquillità con il potenziale per un rifugio personale o anche un piccolo centro benessere, questa villa potrebbe interessarvi. La necessità di un'auto è un aspetto importante per la vita quotidiana qui.
La descrizione "Restoration Required" e "Renovation potential" implica che la qualità attuale delle finiture e dei materiali non corrisponde più agli standard moderni o che sono molto usurati. La proprietà dispone di caratteristiche di base come una cucina parzialmente attrezzata e armadi a muro. È presente l'aria condizionata, così come una piscina privata e una terrazza. L'integrazione di pannelli solari fotovoltaici suggerisce un certo investimento nelle energie rinnovabili. I potenziali acquirenti devono prevedere costi e sforzi considerevoli per la ristrutturazione dell'intera struttura, degli impianti idraulici, elettrici e di isolamento, nonché per la modernizzazione delle superfici.
La villa indipendente a Guaro è offerta a partire da €249.000. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà, che comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Date le dimensioni del terreno di 39.000 m² e la superficie abitabile di 142 m², questa offerta di prezzo fornisce una base per gli acquirenti disposti a investire nella ristrutturazione. Si prevedono costi aggiuntivi per la modernizzazione e possibili modifiche.
Guaro, situata nella provincia di Málaga, incarna un'autentica vita di villaggio andaluso, lontano dal trambusto turistico della costa. La sua posizione su un vasto terreno di 39.000 m² in mezzo a un paesaggio collinare sottolinea l'idilliaca vita rurale. Con 3.834 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,8°C, la regione offre un clima piacevole che consente attività all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza a riserve naturali e punti panoramici come il Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) invita all'esplorazione. La vita quotidiana è caratterizzata dalla calma e dalla natura, mentre le infrastrutture necessarie come una farmacia (223 m) sono direttamente disponibili nel villaggio. Negozi e servizi più ampi si trovano a circa 7,4 km, sottolineando la necessità di un veicolo personale per la mobilità. Le 321 transazioni immobiliari nella regione mostrano una certa attività sul mercato locale.
Guaro, situata a un'altitudine di 355 metri, offre un'atmosfera di vita rurale nella provincia di Málaga. Il clima è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, con temperature medie che oscillano tra 9°C e 26°C. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, con alberi da frutto sull'ampio terreno e punti panoramici nelle vicinanze. La vicinanza alle spiagge della costa è di circa 16 km (Playa de la Bajadilla), il che implica un viaggio di circa 25-30 minuti. I campi da golf più vicini si trovano anch'essi a circa 15-16 km. L'infrastruttura locale comprende una farmacia a meno di 223 metri, mentre i supermercati più grandi e l'ospedale si trovano rispettivamente a circa 7,4 km e 16 km.
La posizione di Guaro nell'entroterra, circondata da montagne e natura rurale, è chiaramente visibile sulla mappa. Le distanze dai paesi costieri e dall'aeroporto di Málaga sono visibili e sottolineano il rapporto tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai centri urbani e al Mediterraneo.
Guaro si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, a nord della linea costiera della Costa del Sol. È strategicamente posizionato nell'entroterra, a circa 30 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione consente l'accesso ai servizi urbani e all'atmosfera cosmopolita di Málaga, nonché alle famose località costiere di Marbella ed Estepona, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. La regione intorno a Guaro fa parte della "Serranía de Ronda", nota per i suoi pittoreschi villaggi di montagna e la sua bellezza naturale.
La villa è accessibile tramite una combinazione di strada in cemento e sentiero sterrato, con un veicolo a trazione integrale consigliato per l'ultimo tratto. La distanza dall'aeroporto di Málaga (AGP) è di 29 km (in linea d'aria). Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km. Per gli acquisti quotidiani, un supermercato è raggiungibile a 7,4 km e la farmacia si trova direttamente nel villaggio (223 m). L'ospedale più vicino si trova a 16 km. I campi da golf Campo Europa, Campo América e Campo Asia si trovano in un raggio di 15-16 km. La rete di trasporto pubblico è presente con 8 linee e 12 fermate, ma il possesso di un veicolo personale è essenziale per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Guaro, a 355 metri sul livello del mare, influenza positivamente il clima. Le temperature medie oscillano tra 9°C e 26°C, con una temperatura media annua di 17,8°C. La regione gode storicamente di 3.834 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla natura, con alberi da frutto sull'ampio terreno. L'altitudine garantisce una piacevole brezza e spesso una vista chiara sulle montagne circostanti, mitigando i periodi di caldo estivo tipici della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Guaro si trovi nell'entroterra, le attrazioni costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) e Playa de la Casablanca (18 km) sono raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto. Queste spiagge offrono tipiche attività ricreative costiere. Per i golfisti, diversi campi come Campo Europa, Campo América e Campo Asia si trovano in un raggio di 15-16 km. Le 5 strutture sportive della zona offrono ulteriori opportunità ricreative. L'ambiente rurale della proprietà stessa invita ad attività come escursioni e ciclismo sul vasto terreno e sulle colline circostanti.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, a nord della linea costiera della Costa del Sol. È strategicamente posizionato nell'entroterra, a circa 30 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione consente l'accesso ai servizi urbani e all'atmosfera cosmopolita di Málaga, nonché alle famose località costiere di Marbella ed Estepona, entrambe raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. La regione intorno a Guaro fa parte della "Serranía de Ronda", nota per i suoi pittoreschi villaggi di montagna e la sua bellezza naturale.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL269938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), che si trovano spesso vicino alla costa e con servizi più moderni, questa villa a Guaro offre un approccio molto diverso. Il prezzo di €249.000 per una villa indipendente con un terreno così grande è notevole nel contesto regionale, soprattutto considerando la vicinanza alle popolari zone costiere. Mentre i progetti costieri spesso mirano all'attrattiva immediata e a soluzioni chiavi in mano, questa proprietà attira acquirenti che cercano un investimento in potenziale e tranquillità. La sua posizione rurale la distingue nettamente dalle aree più densamente edificate lungo la costa, dove terreni di queste dimensioni sono rari e, di conseguenza, più costosi. Aby Upper a Estepona (da €320.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma anche più vicina alla costa. Questa villa a Guaro rappresenta un'opzione di nicchia per coloro che cercano un progetto con molto terreno e lontano dall'influenza turistica diretta.
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