Вила у изградњи у месту Гуаро, Малага, нуди 3 спаваће собе и 2 купатила на парцели од 39.000 м². Са укупном површином од 142 м², ова некретнина представља прилику за стицање пространог имања у руралном окружењу. Пројекат се налази у унутрашњости, пружајући мир и одвојеност, док је истовремено релативно близу градских садржаја и приобаља.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у подножју планина, у близини малог места Гуаро. Ова позиција обезбеђује изоловано окружење са погледом на природу, али захтева употребу возила за приступ основним услугама попут продавница или апотека.
Ова некретнина је намењена купцима који траже мир, простор и природно окружење. Поседовање великог земљишта нуди потенцијал за приватни живот, бављење хобијима или развој рекреативних садржаја, уз потребу за адаптацијом постојеће структуре.
Иако се ради о постојећој структури, ова вила је означена као захтева реновирање, што је чини сличном новом изградњом у смислу потребе за интегралним прилагођавањем. Информације о фази изградње или предвиђеном датуму завршетка нису наведене, али се подразумева да је потребно улагање у обнову.
Ова некретнина не нуди директан приступ јавном превозу у близини, нити је у централном делу градског насеља. Инфраструктура попут већих супермаркета или здравствених установа захтева употребу аутомобила. Такође, вила је ван мреже (off-grid), што подразумева самостално обезбеђивање енергије.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које желе да стекну пространо имање у руралном окружењу и имају визију за реновирање и персонализацију простора. Идеалан је за оне који траже мир и тишину, далеко од туристичких гужви, али ипак желе да буду у разумној удаљености од обале и аеродрома. Купци са буџетом који укључује и трошкове адаптације постојећег објекта, као и они који траже осећај изолације и приватности, наћи ће ову опцију привлачном. Такође, погодан је за оне који желе да развију своје имање, можда са фокусом на бављење пољопривредом или стварање сопственог рекреативног центра, узимајући у обзир велику површину земљишта.
Тренутно стање виле захтева детаљно реновирање, што значи да ниво завршне обраде није дефинисан у тренутку куповине. Опис указује на потенцијал за модернизацију, са назнакама попут великих клизних врата и отвореног дневног боравка са кухињом. Постојеће карактеристике укључују приватни базен, покривену терасу, уграђене ормане и соларне панеле за напајање. Кухиња је делимично опремљена. Потенцијални купци треба да планирају улагање у материјале и финише како би достигли жељени стандард. Ова ситуација нуди флексибилност у избору материјала и дизајна, али захтева пажљиво планирање буџета за реновирање.
Цена за ову имовину почиње од 249.000 €. У питању је самостојећа вила са 3 спаваће собе и 2 купатила, распоређена на 142 м² стамбеног простора. Земљиште од 39.000 м² нуди значајан простор и приватност. Иако је цена у домену приступачних опција за самостојеће виле у региону, важно је узети у обзир додатне трошкове реновирања. Детаљи о доступности нису наведени, али се имовина продаје као постојећа (resale), што значи да је доступна за куповину без потребе чекања на завршетак изградње.
Гуаро, смештен у унутрашњости провинције Малага, представља мирно насеље са око 2.638 становника, нудећи спорији темпо живота у поређењу са приморским градовима. Ово подручје је идеално за оне који траже одмор од градске гужве и желе да уживају у природним лепотама и спокоју. Вила се налази на пространом плацу, што омогућава велики степен приватности и могућност за развој различитих активности на отвореном. Иако захтева реновирање, постојећа структура и велики посед дају потенцијал за стварање приватног уточишта, било за становање или као место за одмор. Приступ локацији укључује деоницу земљаног пута, што истиче његову руралну природу и потенцијалну потребу за теренским возилом.
Живот у Гуару нуди спој руралног мира и близине градских центара. Село има основне садржаје попут апотеке на само 223 метра, што је значајна предност за свакодневне потребе. Већи супермаркети су удаљени око 7.4 км, а болница 16 км. Окружење је карактеристично по пејзажима и узвишењу од 355 метара, пружајући поглед на околне пределе. За оне који желе више садржаја, Марбеља је удаљена 17 км, а Малага 38 км. На територији села постоји и 12 аутобуских стајалишта и 8 линија јавног превоза, иако је за дужа путовања или приступ удаљенијим локацијама превозно средство неопходно.
Карта показује локацију виле у руралном подручју северно од обале Коста дел Сол. Истиче близину малог места Гуаро и удаљеност од већих градова попут Марбеље и Малаге. Такође приказује релативну близину природних пејзажа и планинских подручја, што одражава карактер овог имовинског стања.
Гуаро је смештен унутар провинције Малага, у унутрашњости Коста дел Сол. Иако није на самој обали, његова позиција га чини релативно блиским кључним градским центрима. Марбеља, познати туристички и луксузни центар, удаљена је 17 км, пружајући приступ префињеним ресторанима, продавницама и маринама. Главни град провинције, Малага, са својим међународним аеродромом и богатим културним садржајима, налази се на 38 км. Оваква локација нуди баланс између руралне тишине и лаког приступа урбаним погодностима и инфраструктури.
Доступност садржаја је комбинована. Апотека је изузетно близу (223м). Супермаркети су на 7.4 км, што је практично за редовно снабдевање. Болница је удаљена 16 км. Најближи плаже, попут Плаја де ла Бахадила, удаљене су 16 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 29 км ваздушном линијом, а копнени пут је нешто дужи. За љубитеље голфа, терени попут Кампо Еуропа су на 15 км. Напомиње се да је приступ самој вили могућ путем комбинације асфалтног и земљаног пута, при чему је за последњи део препоручено теренско возило.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Гуару, на надморској висини од 355 метара, пружа умереније температуре у поређењу са приморјем, са просечним годишњим опсегом од 9-26°C и просеком од 17.8°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са око 3.834 сата годишње, што подржава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде околине 20°C или виша, траје око 4 месеца. Близина планина и рурални карактер подручја доприносе свежем ваздуху и живописним погледима, са претежно јужном оријентацијом имања.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су Плаја де ла Бахадила, Плаја ел Алицате и Плаја де лас Касабланка, налазе се на око 16-18 км од локације. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у радијусу од 15-16 км, укључујући Кампо Еуропа, Кампо Америка и Кампо Азија. Укупни спортски садржаји у региону броје 5 јединица, а постоји и 5 спортских објеката у близини. Осим тога, локална околина пружа могућности за планинарење и уживање у природи, док сам посед нуди приватни базен.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гуаро је смештен унутар провинције Малага, у унутрашњости Коста дел Сол. Иако није на самој обали, његова позиција га чини релативно блиским кључним градским центрима. Марбеља, познати туристички и луксузни центар, удаљена је 17 км, пружајући приступ префињеним ресторанима, продавницама и маринама. Главни град провинције, Малага, са својим међународним аеродромом и богатим културним садржајима, налази се на 38 км. Оваква локација нуди баланс између руралне тишине и лаког приступа урбаним погодностима и инфраструктури.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Мај | 16.9°C | 35 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 21.8°C | 15 mm |
| Октобар | 17.3°C | 57 mm |
| Новембар | 13.0°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL269938
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова вила у Гуару нуди знатно већу парцелу и цену по квадратном метру стамбеног простора, али захтева значајна улагања у реновирање. Alba Benalmadena (€598.000) представља вишу класу некретнина, често са комплетном завршном обрадом и модерним садржајима, што није случај овде. За разлику од урбанизованијих подручја попут Марбеље (17 км), Гуаро пружа истински рурални амбијент и већу слободу у коришћењу земљишта. Док приморски градови нуде лак приступ плажама и развијену туристичку инфраструктуру, ова локација фаворизује мир и природу, уз цену која одражава потребу за адаптацијом постојећег стања. Просечна годишња температура од 17.8°C и 3.834 сунчана сата годишње су слични другим деловима Коста дел Сол, али је надморска висина од 355м чинилац који утиче на микроклиму.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
