اكتشف هذه الفيلا الريفية الواسعة - الكورتيخو الواقعة في بيثارّا، وهي بلدة داخلية قريبة من مالقة تجمع بين السحر التقليدي والمرافق العملية. مع 6 غرف نوم و4 حمّامات موزعة على 371 م² من مساحة المعيشة، يقع هذا العقار على قطعة أرض شاسعة بمساحة 63,766 م². العقار جاهز للسكن واكتمل بناؤه عام 1970، ويقدم فرصة مميزة لمن يبحثون عن المساحة والخصوصية وإمكانيات الاستخدامات المتنوعة، مثل بيت الضيافة أو منزل عائلي متعدد الأجيال. يكتمل موقعها الريفي بالقرب من الخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا مرنًا لنمط حياة إسباني أصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا الريفية في الداخل في بيثارّا، وتوفر تجربة ريفية إسبانية تقليدية مع البقاء على اتصال بمرافق المدينة. تقع ضمن بلدة توفر مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوفر إحساسًا بالعزلة على أرضها الشاسعة، لكنها تبعد مسافة قصيرة فقط عن الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت. يوازن الموقع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
تناسب هذه الفيلا الريفية - الكورتيخو المشترين الراغبين في أراضٍ خاصة واسعة وترتيبات معيشة مرنة. توفر المساحات المعيشية المستقلة المتعددة والأرض الشاسعة إمكانيات لإقامة الضيوف أو الأنشطة الزراعية أو ببساطة مساحة وافرة لعائلة كبيرة. تلبي ملامحها، بما في ذلك الألواح الشمسية وآبار المياه، احتياجات من يبحثون عن نمط حياة أكثر اعتمادًا على الذات، بينما يجذب الموقع الريفي من يعطون الأولوية للهدوء والمحيط الطبيعي.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970، ويوفر إمكانية السكن الفوري. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته ويضم أنظمة مثل الألواح الشمسية لتوليد الطاقة وآبار مياه قانونية، مما يدل على جاهزيته المستمرة للاستخدام. توفر البنية أساسًا متينًا للتجديد أو التكيف مع معايير المعيشة الحديثة مع الحفاظ على طابعه التاريخي.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، إذ يعود هيكله الرئيسي إلى عام 1970. ورغم أنه يوفر مساحة أرض كبيرة، فإن معظم الأرض ريفية وتتطلب صيانة مستمرة. يقع العقار في الداخل، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ أو الإطلالات على البحر ليس من ملامحه؛ فأقرب الشواطئ تبعد أكثر من 24 كم. يشمل الوصول عبر الطريق أقسامًا غير ممهدة قد تتطلب قيادة حذرة، ورغم قربه من بيثارّا، فإنه يبعد بالسيارة عن المنتجعات الساحلية الكبرى.
Ref: VL707750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن ملاذ ريفي كبير بتطبيقات متنوعة. إنه يجذب المهتمين بتأسيس مشروع زراعي صغير النطاق أو نشاط ضيافة، مثل بيت ضيافة أو سياحة ريفية، نظرًا لمساحاته المعيشية المتعددة ورخصة السياحة القائمة بالفعل. سيجد المشترون الباحثون عن منزل متعدد الأجيال، حيث يمكن لوحدات عائلية مختلفة العيش بشكل مستقل ومترابط في آن واحد، أن هيكل المساكن المزدوج مفيد. علاوة على ذلك، سيقدّر هذا العرض من يقدّرون الخصوصية والأراضي الواسعة للهوايات أو الاتصال بالطبيعة، مع الرغبة في الوصول المريح إلى مرافق البلدة ووسائل النقل مثل محطة القطار المحلية. إنه مناسب لمن يتخيلون نمط حياة يمزج بين المعيشة الريفية وإمكانية توليد الدخل أو استيعاب العائلة الممتدة.
تقدم هذه الفيلا الريفية - الكورتيخو، التي شُيدت في الأصل عام 1970، مزيجًا من السحر الريفي والعناصر الوظيفية. يتميز العقار بملامح مثل مدفأة للتحكم في المناخ وزجاج مزدوج لعزل أفضل ومطبخ مجهز جزئيًا يوفر إمكانية التحديث. توصف حالته بأنها جيدة، مع تجديد بعض المناطق مؤخرًا. تشمل الأراضي الواسعة عناصر مثل مدرجات الزراعة المستدامة وأشجار الفاكهة العديدة، مما يعكس الالتزام بزراعة الأرض. تتم معالجة إدارة المياه ببئرين قانونيين وخزانات تخزين متعددة، إلى جانب نظام طاقة شمسية ببطاريات وسخان مياه شمسي منفصل، مما يدل على التركيز على المرافق المستدامة. يشمل تخطيط العقار مداخل مستقلة وغرف تخزين ومناطق خدمات وتراسات مغطاة وخاصة، مما يساهم في مساحاته المعيشية العملية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا الريفية - الكورتيخو الواسعة في بيثارّا محدد بـ 450,000 يورو، وهو ما يعكس مساحة أرضها الشاسعة التي تتجاوز 63,000 م² والمساحة المبنية البالغة 371 م² الموزعة على مبانيها المتعددة. باعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا سعر ثابت يوفر قيمة واضحة لعقار ذي إمكانات تطوير كبيرة، بما في ذلك ملامح مثل أماكن إقامة الضيوف وأشجار الفاكهة العديدة. تساهم الخصائص المميزة للعقار، مثل مساحاته المعيشية المستقلة ونظام الطاقة الشمسية وآبار المياه الخاصة، في موقعه السوقي العام. التوفر فوري حيث إن العقار جاهز للسكن.
تقدم بيثارّا تجربة أندلسية مميزة، بعيدة عن صخب الساحل المباشر لكنها جيدة الاتصال. توفر هذه الفيلا الريفية، الواقعة على ضيعة ريفية كبيرة، بيئة تركز على المساحة والطبيعة. تخيل أيامًا تقضيها في إدارة بساتين الفاكهة المتنوعة أو العناية بمدرجات الزراعة المستدامة، مع مرونة أماكن إقامة الضيوف في الحاويات المعزولة أو مساحتي المعيشة المزدوجتين في المنزل الرئيسي. تدعم بنية العقار التحتية، بما في ذلك الطاقة الشمسية ومصادر المياه الخاصة، درجة من الاعتماد على الذات. يمكن قضاء الأمسيات مع إطلالات بانورامية من تراسات متعددة، تكملها مطبخ خارجي وفرن بيتزا لاستقبال الضيوف. القرب من مركز بلدة بيثارّا يعني أن الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك متاحة سيرًا على الأقدام، مما يدمج الحياة الريفية مع العملية اليومية. كما أن وجود محطات القطار القريبة يوفر بديلًا عن الاعتماد على السيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
توفر بيثارّا بيئة فريدة، إذ تجمع بين مرافق البلدة والمحيط الطبيعي لوادي غوادالحورثي. موقع العقار داخل بيثارّا يعني أن الخدمات الأساسية في متناول اليد. على سبيل المثال، توجد صيدلية على بعد 62 مترًا فقط، وسوبرماركت يقع على بعد حوالي 375 مترًا من العقار، مما يسهّل المهام اليومية دون الحاجة إلى سفر طويل. تحتضن البلدة أيضًا مطاعم وبنوك ومحطات نقل عام، مندمجة في إيقاع الحياة المحلي. يسهم الارتفاع البالغ 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف. ورغم أن هذه الفيلا الريفية توفر إحساسًا ريفيًا، فإن اندماجها في النسيج الحضري لبيثارّا يضمن أن الحياة اليومية عملية ومترابطة.
تبرز هذه الخريطة موقع بيثارّا الداخلي ضمن مقاطعة مالقة، موضحةً موقعها نسبةً إلى مدينة مالقة الأكبر وساحل كوستا ديل سول الأوسع. توضح اتصال العقار بشبكات النقل المحلية، بما في ذلك محطات القطار القريبة والوصول البري، مع الإشارة أيضًا إلى قربه من المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف ونقاط المشاهدة الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيثارّا في قلب وادي غوادالحورثي، وهي منطقة معروفة بمناظرها الزراعية، وتقع على بعد حوالي 30 كيلومترًا شمال غرب مدينة مالقة. هذا الموقع يضعها في الداخل بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول، مما يوفر أجواء أندلسية أكثر تقليدية. في حين تتسم المنطقة المباشرة بالضِّيَع الريفية ومرافق البلدة، فإن القرب من مالقة يوفر الوصول إلى مركز حضري كبير يضم مطارًا دوليًا ومجموعة كاملة من الخدمات. يسمح موقع العقار داخل هذه المنطقة باستكشاف جمال وادي غوادالحورثي الطبيعي ومعالم كوستا ديل سول الساحلية.
يمكن الوصول إلى هذه الفيلا الريفية - الكورتيخو عبر طريق ممهد إلى حد كبير، مع بعض الأقسام غير الممهدة، مما يضمن وصولًا معقولًا إلى العقار. تقع محطة قطار بيثارّا على بعد 0.4 كم فقط، مما يوفر اتصالًا بالبلدات المجاورة ومدينة مالقة. للسفر الجوي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 21 كم بخط مستقيم، وتستغرق مدة الوصول بالسيارة حوالي 45 دقيقة. يسهّل السفر البري القرب من الطرق الرئيسية. تقع المرافق الأساسية مثل المستشفى على بعد 5.9 كم، وتتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق 3.6 كم. أما المرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب جولف متعددة، فيمكن الوصول إليها بالسيارة، ويُعد لاورو جولف الأقرب على بعد حوالي 14 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيثارّا بأنه مميز للمنطقة الداخلية من كوستا ديل سول، إذ يوفر صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلًا، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية شتاءً و28 درجة مئوية صيفًا. يستمر موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخه المعتدل. تتمتع المنطقة المحيطة بوفرة من أشعة الشمس، وهو أمر نموذجي لجنوب إسبانيا، وتضم قطعة الأرض الشاسعة التي تتجاوز 63,000 م² مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، بما في ذلك الزيتون والبرتقال والتين، مما يعزز البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن بيثارّا تقع في الداخل، فإن شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة متاحة لرحلات يومية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي تورّي بلانكا وبلايا بونيتا، تبعد حوالي 24 كم بخط مستقيم، وتستغرق الرحلة بالسيارة عادةً 45 دقيقة. لعشاق الجولف، يقع لاورو جولف على بعد حوالي 14 كم فقط من العقار، وهو موقع مريح. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، إذ يتوفر 19 مرفقًا في الجوار، تلبي اهتمامات ترفيهية متنوعة. وجود نقاط مشاهدة مثل ميرادور ديل تشورّيرون، على بُعد أكثر قليلاً من 1 كم، يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والإطلالات البانورامية.
19 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.2°C | 62 mm |
| مارس | 13.8°C | 58 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 18.6°C | 34 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 63 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل أكوامار في تورّي ديل مار، أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، تقدم هذه الفيلا الريفية - الكورتيخو في بيثارّا عرضًا مميزًا. في حين تركز تلك المشاريع عادةً على شقق أو تاون هاوس حديثة أقرب إلى البحر، يوفر هذا العقار ضيعة ريفية واسعة بمساحة أرض كبيرة ومعمارية تقليدية. يمثل السعر البالغ 450,000 يورو لهذا العقار، بالنظر إلى حجمه وأرضه، شريحة سوقية مختلفة عن الأسعار الابتدائية المدرجة للمشاريع الساحلية، والتي تتراوح بين 205,000 و269,950 يورو وهي عمومًا لوحدات أصغر وأحدث. يوفر موقع بيثارّا الداخلي تجربة أندلسية أهدأ وأكثر أصالة مقارنةً بمراكز السياحة الأكثر ازدحامًا على الساحل، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والاتصال بالطبيعة على القرب المباشر من الشاطئ. تقدم البنية التحتية القائمة، بما في ذلك المساكن المتعددة وأنظمة المرافق، مرونة للمشترين الباحثين عن شيء يتجاوز عروض المشاريع الجديدة النموذجية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SL
LV