Ова некретнина у Коину, Малага, представља имање са више од два хектара земљишта, првенствено посвећеног узгоју авокада. Са просечном годишњом производњом од око 20.000 кг, имање нуди значајан пољопривредни и инвестициони потенцијал. На парцели се налази и сеоска кућа од 147 м², која укључује апартман од 50 м² са две спаваће собе, кухињом, дневним боравком и купатилом. Имање је смештено у унутрашњости, али са добрим приступом градским садржајима Коина, што га чини погодним за рурални живот са лаким приступом услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање је смештено у општини Коин, у унутрашњости провинције Малага. Ова локација нуди мирно рурално окружење, док су градски садржаји Коина, попут супермаркета и апотека, доступни на краткој удаљености. Путни приступ је одличан, што олакшава логистику пољопривредних активности и свакодневни транспорт. Удаљеност од аеродрома Малага је око 23 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Ова некретнина је намењена онима који траже комбинацију руралног живота и пољопривредне инвестиције. Погодна је за појединце или породице које цене самодовољност, узгој сопствене хране и мирно окружење. Постојећа сеоска кућа пружа основне стамбене потребе, са могућношћу за смештај радника или личну употребу. Обимни водни ресурси и плодно земљиште подржавају дугорочне пољопривредне амбиције.
Важно је напоменути да ово није новоградња, већ постојећа некретнина која је завршена и спремна за употребу. Сеоска кућа и пољопривредна инфраструктура су већ успостављени, што омогућава новим власницима да одмах започну са пољопривредним активностима или коришћењем стамбеног простора. Нема фаза изградње или рокова за завршетак, што елиминише неизвесност типичну за пројекте у изградњи.
Ова некретнина не нуди карактеристике типичне за модерне стамбене комплексе на обали. Нема заједничких базена, теретана или услуга консијержа. Није смештена на плажи нити нуди поглед на море. Фокус је на пољопривредном земљишту и руралном животу, а не на луксузним завршним обрадама или урбаним погодностима. Потенцијални купци који траже савремени дизајн и обимне заједничке садржаје можда неће пронаћи оно што траже у овом пројекту.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже значајну пољопривредну инвестицију са потенцијалом за приход од узгоја авокада. Идеална је за оне који желе да живе руралним животом, далеко од градске вреве, али и даље са лаким приступом основним услугама. Такође може бити привлачна за купце који желе да се баве самодовољношћу, узгајајући сопствено воће и поврће. Потенцијал за пренамену или реновирање постојеће сеоске куће може привући оне који траже пројекат са додатом вредношћу. Купци који цене мир, приватност и директан контакт са природом, а истовремено желе да буду близу већих градова попут Малаге и Марбеље, пронаћи ће ово имање привлачним. Погодно је и за оне који траже радни простор на отвореном или место за одмор које нуди и продуктивну сврху.
Живот на овом имању у Коину нуди јединствен ритам, дефинисан пољопривредним активностима и близином природе. Дан може започети надгледањем плантаже авокада, уз могућност брања лимуна, поморанџи или маслина за личну употребу. Обилни водни ресурси, укључујући природне изворе и сопствени бунар, обезбеђују самодовољност и независност у управљању усевима. Сеоска кућа, која је некада била рурална школа, пружа функционалан животни простор са две спаваће собе, кухињом и дневним боравком, идеалним за опоравак након рада на пољу. Спољни простор са двориштем и роштиљем омогућава опуштање и уживање у руралном окружењу. Постоји и засебна шупа за алат, која пружа практичан простор за складиштење пољопривредне опреме. Иако је имање рурално, близина Коина значи да су основни градски садржаји попут супермаркета и апотека доступни на само неколико минута вожње, пружајући равнотежу између мира и погодности.
Коин, град са око 22.000 становника, нуди све неопходне садржаје за свакодневни живот. Супермаркет је удаљен само 485 м, а апотека 161 м, што омогућава лак приступ основним потребама. Град има 9 основних и 5 средњих школа, као и један здравствени центар, обезбеђујући адекватну инфраструктуру за породице. У радијусу од 2 км налази се 7 ресторана и 8 апотека. Коин је такође добро повезан са већим градовима; Малага је удаљена 31 км, а Марбеља 20 км. Са 7 линија јавног превоза и 12 станица, мобилност унутар града и до околних подручја је олакшана, иако је аутомобил и даље користан за истраживање ширег региона.
Приложена мапа приказује стратешку локацију имања у Коину, истичући његову близину градским садржајима и важним саобраћајницама. Може се видети како је имање интегрисано у рурално окружење, док су истовремено лако доступни супермаркети, апотеке и школе. Мапа такође визуелизује релативну удаљеност до већих градова попут Малаге и Марбеље, као и до аеродрома и голф терена, пружајући свеобухватан преглед повезаности и окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је стратешки позициониран у провинцији Малага, између два главна градска центра: Малаге (31 км) и Марбеље (20 км). Ова локација нуди предности руралног живота са лаким приступом урбаним погодностима. За разлику од обалних градова који су често препуни туриста, Коин задржава свој аутентични андалузијски карактер. Са популацијом од око 26.574 становника (2025. процена), град је довољно велик да понуди све основне услуге, али довољно мали да задржи осећај заједнице. Ова позиција га чини атрактивним за оне који траже мирнији живот, али не желе да буду потпуно изоловани од регионалних центара.
Имање у Коину нуди добру повезаност са кључним дестинацијама, иако се налази у унутрашњости. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен приближно 23 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес, налазе се на око 17 км ваздушном линијом, што значи да се до обале може доћи за око 25-30 минута вожње. За љубитеље голфа, Лауро Голф је удаљен око 11 км, док су Кампо Еуропа и Кампо Америка на око 13 км. Већи градови попут Марбеље (20 км) и Малаге (31 км) су такође лако доступни, пружајући широк спектар културних, шопинг и гастрономских опција.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 м, што доприноси нешто умеренијој клими у поређењу са обалом током летњих месеци. Просечна годишња температура износи 18,0°C, са распоном од 10-27°C. Регион ужива у просечно 3.866 сунчаних сати годишње, што је значајно више од европског просека и идеално за пољопривреду. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више, што омогућава уживање у оближњим плажама током већег дела лета. Ова комбинација сунчаних дана и умерене надморске висине ствара пријатно окружење током целе године, подржавајући и пољопривредне активности и рурални начин живота.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Коин смештен у унутрашњости, оближње плаже Коста дел Сола су лако доступне. Плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес, удаљене око 17 км, нуде могућности за сунчање и купање. За љубитеље голфа, у близини се налазе три значајна терена: Лауро Голф (11,5 км), Кампо Еуропа (13,3 км) и Кампо Америка (13,8 км), пружајући разноврсне изазове. У самом Коину постоје спортски објекти, укључујући општинске базене (0,5 км и 1,5 км) и спортске центре попут Сијудад дел аирсофт (3,9 км). Град такође има 24 спортска објекта и 34 локална празника годишње, што указује на активан друштвени живот и могућности за рекреацију.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL664361
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поређење овог имања у Коину са типичним новоградњама на Коста дел Солу, попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, открива значајне разлике у концепту и начину живота. Док поменути пројекти на обали нуде модерне станове и виле са заједничким базенима, теретанама и близином плаже, имање у Коину представља пољопривредно добро. Његова примарна вредност лежи у плодном земљишту, плантажи авокада и обилним водним ресурсима, што га чини идеалним за пољопривредну инвестицију или рурални живот. Коин, као град у унутрашњости, нуди мирније окружење и аутентичнији андалузијски доживљај, за разлику од туристички оријентисаних обалних градова. Иако је удаљен од плажа, имање је добро повезано са урбаним садржајима Коина и већим градовима попут Малаге и Марбеље. Ова некретнина је намењена купцима који траже самодовољност, директан контакт са природом и потенцијал за приход од пољопривреде, уместо луксузног одмора на обали. То је прилика за оне који цене живот на селу, али са приступом градским погодностима, што је ретка комбинација у региону Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
