Пројекат у Коину, Малага, представља некретнину са 4 спаваће собе и 1 купатилом, површине 153 м², по цени од 190.000 €. Смештен у урбаном окружењу, овај дом нуди потенцијал за комплетну реновацију, омогућавајући будућим власницима да га прилагоде својим потребама. Локација пружа лак приступ основним садржајима, а истовремено нуди мирније окружење у унутрашњости провинције Малага, са добром везом ка приморју и аеродрому.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова кућа се налази у срцу Коина, у урбаној зони са садржајима на пешачкој удаљености. Иако је близу градских погодности, нуди приступ природном окружењу и сматра се мирнијим местом у поређењу са приморским подручјима. Потребан је аутомобил за лакши приступ свим локацијама.
Овај пројекат је погодан за оне који траже могућност куповине и реновирања по сопственом нахођењу. Са 4 спаваће собе, нуди флексибилност за породице или оне којима је потребан додатни простор за канцеларију или хоби. Потенцијал за стварање дворишта или простора за роштиљ са терасе је значајан.
Ова некретнина је стара и захтева комплетну реновацију, укључујући водоизолацију, подове, плафоне, водовод, електрику и столарију. Није нови пројекат, већ постојећи објекат са потенцијалом за обнову.
Пројекат захтева значајна улагања у реновирање свих аспеката куће, укључујући водовод, струју, столарију и кров. Тренутно нема уграђену кухињу. Није прикладан за купце који траже готову, нову некретнину. Потенцијални власници треба да рачунају на трошкове и време за комплетну обнову.
Ref: VL814391
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је идеална за појединце или породице које желе да се упусте у пројекат реновирања и стварања дома по својој мери. Купци који траже инвестициону прилику са потенцијалом за повећање вредности кроз обнову такође ће пронаћи ову понуду привлачном. Погодна је за оне који не журе са усељењем и имају времена и ресурса за трансформацију постојећег објекта. За љубитеље мира и тишине, али и оне који желе лак приступ градским садржајима, Коин пружа одличну локацију. Такође, за оне који желе да буду у близини аеродрома Малага (23 км) и приморских одмаралишта, али живе у спокојнијем окружењу, ово је добар избор.
Тренутно стање некретнине захтева детаљну реновацију. Ово укључује потребу за поправком водоотпорности терасе, нивелисањем подова, побољшањем плафона, као и комплетном реновирањем водоводног и електричног система, те замену прозора. Кухиња је тренутно неприпремљена (Not Fitted). Недостају детаљи о финалној обради, јер је фокус на потпуној обнови. Постојећи елементи укључују покривене и приватне терасе, као и просторију за користи (Utility Room). Према анализама фотографија, дневни боравак је запуштен, док кухиња приказује елементе који захтевају комплетну надоградњу.
Цена ове некретнине са 4 спаваће собе у Коину износи 190.000 €. Иако је цена почетна, важно је напоменути да овај објекат захтева комплетну реновацију. То значи да ће додатни трошкови бити неопходни за привести кућу стању подобном за становање или издавање. Потенцијални купци треба да узму у обзир буџет за реновирање приликом процене укупне инвестиције. Број продатих некретнина у региону (321) указује на активност на тржишту, али ова конкретна понуда представља прилику за персонализацију.
Коин је градић са око 26.574 становника, смештен 33 км западно од Малаге. Живот у Коину нуди комбинацију урбаног окружења и близине природе. Сви кључни садржаји попут продавница, ресторана и апотека налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Постоји 7 линија јавног превоза и 12 станица у близини. Иако је аутомобил користан за истраживање околине, није увек неопходан за основне потребе. Просечна годишња температура је 18.0°C, а очекује се око 3.866 сунчаних сати годишње, са сезоном купања која траје око 4 месеца. Ово чини Коин привлачним местом за живот током целе године.
Коин је град у провинцији Малага, око 33 км западно од главног града. Са званичном популацијом од 22.000 становника (26.574 према прогнози за 2025.), нуди урбано окружење са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. У близини се налази 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека. За здравствену негу, постоји 1 здравствени центар. Град има 9 основних и 5 средњих школа. Локални живот се одвија у мирнијем ритму него у већим градовима попут Марбеље (20 км) или Малаге (31 км). Просечан годишњи доходак у провинцији износи 16.450 €. Околина нуди могућности за рекреацију, укључујући спортске центре и базене.
Карта приказује локацију Коина у унутрашњости провинције Малага, западно од главног града. Истиче се његова близина мору (око 17 км до обале) и аеродрому (23 км), као и његова позиција у односу на веће градове попут Марбеље и Малаге. Прегледом карте може се видети урбана природа локације са лаком доступношћу садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је стратешки лоциран унутар провинције Малага. Налази се око 33 км од главног града Малаге (31 км, 579.076 становника) и око 20 км од популарног приморског града Марбеље (147.958 становника). Ова позиција пружа баланс између мирнијег живота у унутрашњости и лаког приступа већим градским центрима и туристичким локацијама. Удаљеност од 85 км до Алхесираса чини га мање релевантним за свакодневни живот.
Некретнина је удаљена 23 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава добру повезаност. Најближи супермаркет је на 485 метара, а апотека на 161 метра, што указује на одличну доступност основних потрепштина. На 10 км се налази болница и ЕВ пуњач. Најближе плаже, попут Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене су 17 км. За љубитеље голфа, Lauro Golf је на 11 км, док су Campo Europa и Campo América на 13 км. Град је опслужен са 12 аутобуских стајалишта и 7 линија јавног превоза, што чини мобилност могућом и без аутомобила, иако је аутомобил препоручљив за истраживање региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метра, унутар провинције Малага. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.0°C и распоном између 10°C и 27°C током године. Просечан број сунчаних сати је висок, око 3.866 годишње, што подржава дугу сезону купања која траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Висинска разлика и благи нагиб терена доприносе пријатној клими. Окружење нуди видиковце као што су Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) и Cerro Gordo (4.8 km), пружајући погледе на околне пределе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Коин налази у унутрашњости, најближе плаже су удаљене око 17 км, укључујући Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches. Ове плаже нуде могућности за одмор и рекреацију на обали. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини: Lauro Golf (11.5 км), Campo Europa (13.3 км) и Campo América (13.8 км). У самом граду постоје општински базени, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км) и Piscina Municipal (1.5 км). Такође, на 3.9 км се налази Ciudad del airsoft, што указује на разноврсне спортске и рекреативне садржаје у околини, са укупно 24 спортске објекте у региону.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, ова некретнина у Коину нуди знатно приступачнију улазну цену од 190.000 €. Међутим, кључна разлика је у стању. Док су поменути пројекти новије градње или реновирани са модерним завршним обрадама, овај дом у Коину захтева комплетну реновацију. То значи да иако је почетна цена нижа, укупни трошкови власништва могу бити слични или виши након реновирања. Локација у Коину нуди урбане садржаје на пешачкој удаљености и мирније окружење у унутрашњости, за разлику од приморских локација попут Естепоне или Беналмадене које су директно окренуте ка мору и често нуде луксузније садржаје и ближи приступ плажама. Близина аеродрома (23 км) је предност у односу на неке од ових локација. Коин има око 26.574 становника, што га чини мањим од Марбеље или Малаге, али нуди живописнији локални осећај.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
