4-спаваћа соба Кућа у низу у Guaro

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Смештен у унутрашњости провинције Малага, овај градски кућа нуди мирно уточиште у руралном амбијенту. Иако је удаљен од приморских одмаралишта, нуди лак приступ локалним погодностима и брз приступ већим градовима попут Марбеље и Малаге.

Tlocrt

Са 4 спаваће собе и простором који се може прилагодити, ова некретнина је погодна за породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Потенцијал за додатне спаваће собе и могућност намештаја по избору чине га флексибилним решењем.

Status projekta

Овај градски кућа је постојећа градња, тренутно у добром стању. Иако није новије изградње, нуди могућности за надоградњу и персонализацију како би одговарао модерним животним захтевима. Нема информација о предвиђеним фазама изградње.

Važni detalji

Пројекат не нуди директан поглед на море или приступ плажи. Паркинг је доступан на улици, а не у приватном гаражи. Не постоје заједничке садржаје попут базена или баште. Мобилност захтева употребу аутомобила за већину потреба.

Životni stil i okolina

Овај градски кућа је погодан за појединце или породице које траже миран живот у шпанском селу, далеко од туристичке гужве. Идеалан је за оне који цене миран амбијент и желе да буду део локалне заједнице. Потенцијал за реновирање и прилагођавање чини га привлачним за купце који желе да створе дом по својој мери. Такође може бити интересантан за инвеститоре који траже некретнине са потенцијалом за изнајмљивање, посебно у руралним областима које привлаче туристе који траже аутентично искуство. Неопходност аутомобила за приступ већим градовима и аеродрому треба узети у обзир.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Тренутно стање некретнине је добро, са поплочаним подовима и функционалном кухињом која је у потпуности опремљена. Истиче се покривена и приватна тераса, као и соба за одлагање и помоћна соба, што додаје практичност. Постоји могућност за додатне спаваће собе, што указује на флексибилност простора. Нуди се фибер оптичка интернет конекција. Међутим, детаљи о материјалима који се користе у конструкцији или специфичним завршним радовима нису наведени, осим унутрашњег дворишта и собе са камином.

+26 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Тренутна цена за овај градски кућа почиње од 177.000 €. Некретнина нуди 4 спаваће собе и 150 м² стамбеног простора. Иако је наведена као добра вредност, важно је напоменути да је цена по квадратном метру виша у поређењу са већим приморским градовима попут Марбеље или Малаге, што је типично за мања, рурална насеља. Доступност је тренутно у току, а цена се може мењати у зависности од завршних радова или додатних опција.

€177,000

Cena

Spavaće sobe

150 m²

Stambena površina

Kupatila

€30

Otpad/god

Okolina i stil života

Гуаро је мирно село смештено у брдима Малаге, нудећи мирнији начин живота у поређењу са ужурбаним приморским градовима. Живот овде подразумева око 2.600 становника, што сугерише блиску заједницу. Постоји 12 аутобуских стајалишта и 8 аутобуских линија у околини, што указује на одређену доступност јавног превоза, али се за свакодневна путовања и истраживање околине препоручује аутомобил. Близина аптеке (223 м) и других локалних услуга у пречнику од 2 км побољшава свакодневни живот. Висина од 355 метара надморске висине нуди свежији ваздух и потенцијално живописније погледе.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Guaro

Okolina i pristup

Гуаро је заједница од око 2.600 становника, смештена у брдима Малаге. Нуди спорији темпо живота у поређењу са приморским градовима. Иако је мирно, у близини се налазе основне погодности као што су апотека (223 м) и здравствени центар. Постоји 9 основних и 5 средњих школа у околини, што указује на добру инфраструктуру за образовање. Локални празници и културна дешавања су присутни, са 34 локална празника годишње. Село има 5 спортских објеката и 5 спортских садржаја.

Mapa i lokacija

Овај градски кућа се налази у селу Гуаро, унутар провинције Малага, у јужној Шпанији. Карта приказује његов положај у односу на околне градове, плаже и аеродром, наглашавајући његову унутрашњу локацију у односу на приморска подручја.

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	9.4°C	60 mm
Фебруар	9.9°C	64 mm
Март	12.3°C	59 mm
Април	14.5°C	43 mm
Мај	16.9°C	35 mm
Јун	21.6°C	9 mm
Јул	25.7°C	1 mm
Август	25.9°C	2 mm
Септембар	21.8°C	15 mm
Октобар	17.3°C	57 mm
Новембар	13.0°C	79 mm
Децембар	10.1°C	67 mm

Sažetak

Пространи градски кућа са 4 спаваће собе у мирном селу Гуаро, Малага.
Нуди потенцијал за реновирање и прилагођавање, са додатним собама могућим.
Смештен у руралном окружењу, са блиским приступом локалним апотекама и здравственим центрима.
Удаљен око 16-18 км од најближих плажа и 29 км од аеродрома Малага.
Цена почиње од 177.000 €, што га чини приступачном опцијом за рурални живот.

Regionalna poređenja

У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијала у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај градски кућа у Гуару нуди знатно нижу улазну цену од 177.000 €. Док су поменути пројекти често ближе обали и нуде модерне садржаје попут башта и базена, ова некретнина се истиче својом локацијом у мирном селу и потенцијалом за прилагођавање. Унутрашња локација Гуара пружа другачији начин живота у поређењу са ужурбанијим приморским градовима. Просечна цена по квадратном метру у овој области може бити нижа него у луксузним приморским општинама, што га чини алтернативом за купце који траже већи простор и аутентичнији осећај за цену. Међутим, ова локација захтева употребу аутомобила за приступ већини садржаја и аеродрома, за разлику од неких приморских локација које могу имати бољу инфраструктуру јавног превоза.

Često postavljana pitanja

Које су главне предности и недостаци живота у Гуару у поређењу са приморским градовима?

Главне предности су мирнији начин живота, нижа цена по квадратном метру и аутентичнији амбијент села. Недостаци укључују потребу за аутомобилом за већину путовања, удаљеност од плажа и ограниченији избор забаве и куповине у непосредној близини.

Колико је удаљен аеродром Малага од Гуара и како се до њега долази?

Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 29 км ваздушном линијом од Гуара. Путовање аутомобилом обично траје око 29 минута, у зависности од саобраћаја.

Да ли постоје подаци о енергетској ефикасности овог градског куће?

Тренутно нема доступних података о специфичној енергетској ефикасности ове некретнине.

Какав је потенцијал за изнајмљивање овог градског куће у Гуару?

Постоји потенцијал за изнајмљивање, посебно за туристе који траже аутентично искуство живота у селу. Локални празници и близина руралних атракција могу привући госте.

Које су најближе основне погодности попут супермаркета и здравствене заштите?

Најближа апотека је на 223 метра. Супермаркет је удаљен 7,4 км, а здравствени центар 16 км. Регион има 9 основних и 5 средњих школа.

Поред цене од 177.000 €, који су додатни трошкови које треба узети у обзир?

Треба узети у обзир трошкове пореза на имовину (IBI), комуналних услуга (струја, вода, интернет), евентуалних трошкова одржавања и трошкова за куповину, укључујући порезе и правне таксе.

Какав је процес куповине некретнине у Шпанији за међународне купце?

Процес обично укључује добијање NIE броја (Número de Identificación de Extranjero), отварање шпанског банкарског рачуна, потписивање уговора о купопродаји (contrato de arras) и коначно потписивање уговора пред јавним бележником (escritura pública).

Да ли је Гуаро добро повезан са другим градовима попут Марбеље и Малаге?

Гуаро је удаљен 17 км од Марбеље и 38 км од Малаге. Иако није директно на главној ауто-магистрали, добра је веза преко локалних путева, а путовање аутомобилом је изводљиво за једнодневне излете.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	30 km
Gibraltar (GIB)	73 km

4-спаваћа соба Кућа у низу у Guaro