Ce projet concerne une maison de ville rénovée avec une surface habitable de 150 m², située au centre de Guaro. La propriété dispose de quatre chambres réparties sur trois étages. Guaro est une municipalité rurale de la province de Málaga, caractérisée par une atmosphère de village tranquille. Située à l'intérieur des terres à environ 355 mètres d'altitude, la propriété offre des commodités telles qu'une cour intérieure, un balcon et une terrasse privée. L'état général est bon et la maison est habitable immédiatement. Des services essentiels comme une pharmacie sont accessibles à pied, tandis que d'autres nécessitent une voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le cœur de Guaro, un lieu rural dans les montagnes andalouses. L'environnement immédiat se compose de l'architecture traditionnelle du village. À une altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer, le climat diffère de celui du littoral immédiat. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 29 kilomètres à vol d'oiseau.
La disposition soutient un cadre de vie familial avec quatre chambres séparées réparties sur les niveaux. La présence d'une cour intérieure offre un espace pour la vie extérieure privée. La construction à plusieurs niveaux signifie que les escaliers font partie intégrante de l'itinéraire quotidien. Il y a du stationnement dans la rue, mais pas de garage privé.
Il s'agit d'une résidence existante et non d'un projet de construction neuve. L'état est décrit comme bon. Il n'y a pas de phase de construction ou de calendrier de livraison associé à cette propriété ; la disponibilité dépend du processus de transaction.
Une voiture est essentielle pour la mobilité quotidienne car Guaro est à l'intérieur des terres avec des transports publics limités. Il n'y a qu'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut être une contrainte logistique pour plusieurs occupants. La distance jusqu'à la côte et aux plages est de plus de 16 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui signifie qu'une visite à la mer nécessite toujours un trajet en voiture.
Ref: VL381844
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans un village espagnol authentique, loin de l'afflux touristique de la côte. La disposition avec quatre chambres offre de l'espace pour les familles ou ceux ayant besoin de bureaux à domicile ou de chambres d'amis. Les personnes qui apprécient le calme et la nature trouveront ici l'équilibre souhaité. Les commodités limitées et la nécessité d'une voiture le rendent moins adapté à ceux qui dépendent des transports en commun ou qui cherchent un accès immédiat aux plages et à la vie nocturne. C'est également pertinent pour les acheteurs avec un budget plus limité souhaitant plus de mètres carrés, acceptant le compromis d'un lieu rural.
La maison est dans un bon état de conservation. Elle dispose d'une salle de bain carrelée et d'une cuisine entièrement équipée. La présence de cheminées indique des méthodes de chauffage traditionnelles, pertinentes compte tenu des hivers plus froids à cette altitude. La construction est typiquement andalouse, avec des murs offrant une isolation contre la chaleur. Les commodités techniques comprennent Internet par fibre optique et des raccordements pour l'électricité, l'eau et le gaz. La finition est fonctionnelle et robuste, cohérente avec une propriété de cet âge.
Le prix demandé pour cette maison commence à partir de 177 000 €. Dans la région de Málaga, ce niveau de prix est nettement inférieur à celui des maisons comparables dans les villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, où les prix commencent souvent au-dessus de 300 000 €. La tarification reflète l'emplacement intérieur et la distance du rivage. La disponibilité dépend des conditions actuelles du marché.
Vivre à Guaro signifie résider dans un cadre rural où le rythme quotidien est dicté par la communauté villageoise et la nature environnante. Les matins commencent souvent par la lumière filtrant à travers les rues étroites du village. La cour intérieure de la maison sert d'espace abrité pour le petit-déjeuner ou le travail, loin de la rue. À 355 mètres d'altitude, les températures sont souvent de plusieurs degrés inférieures à celles de la côte, offrant un rafraîchissement pendant les mois d'été. Les soirées sont calmes, ponctuées par des activités communautaires locales. Le village offre des commodités de base, mais pour des achats importants ou des événements culturels, il faut se rendre dans les grandes villes. L'emplacement convient à ceux qui valorisent la mobilité et la tranquillité plutôt que l'accès immédiat à la plage.
Le cadre de vie immédiat se concentre autour du centre de Guaro. Dans un rayon de 2 kilomètres, des commodités de base telles qu'une pharmacie et un centre de santé sont disponibles. Le village compte 2 638 habitants (2025), favorisant une structure communautaire proche. Les courses quotidiennes nécessitent un trajet en voiture vers un supermarché à 7,4 kilomètres. La zone accueille des écoles primaires et secondaires, la rendant adaptée aux familles.
La carte montre la position de Guaro par rapport à la côte et l'arrière-pays montagneux. Elle indique que la distance jusqu'à la mer est d'environ 16 à 18 kilomètres à vol d'oiseau et que le village est entouré de nature et de changements d'altitude.
Guaro est situé dans la région de la Costa del Sol Occidental mais ne fait pas partie de la bande côtière immédiate. Il forme la transition de la zone côtière vers l'intérieur. Les villes comme Marbella et Málaga sont accessibles par des routes secondaires. Le positionnement est stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité intérieure tout en restant à une distance de conduite raisonnable des grandes villes et de l'aéroport.
Le projet est situé à l'intérieur des terres. En voiture, l'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 29 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à 16 kilomètres à vol d'oiseau ; le temps de trajet est par conséquent plus long que 15 minutes. Des terrains de golf sont disponibles dans la région, avec Campo Europa à environ 15 kilomètres. Les connexions dépendent des routes de montagne locales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro se situe à 355 mètres au-dessus du niveau de la mer à l'intérieur de Málaga. La température moyenne annuelle est de 17,8°C. Les pics d'été sont modérés par l'altitude. En hiver, les températures peuvent descendre autour de 9°C, plus fraîches que sur la côte. Historiquement, il y a 3 834 heures d'ensoleillement par an. L'emplacement dans la zone montagneuse offre un paysage plus vert et plus rude que la bande côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur, la plage dans la région est accessible. Les villes côtières avec des plages comme Playa de la Bajadilla sont à plus de 16 kilomètres. La saison de baignade en mer dure environ 4 mois. Pour les loisirs quotidiens, les résidents comptent sur les environs naturels, les installations sportives du village et la cour et les terrasses privées. Les activités spécifiques de plage ou d'eau nécessitent un trajet vers le littoral.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est situé dans la région de la Costa del Sol Occidental mais ne fait pas partie de la bande côtière immédiate. Il forme la transition de la zone côtière vers l'intérieur. Les villes comme Marbella et Málaga sont accessibles par des routes secondaires. Le positionnement est stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité intérieure tout en restant à une distance de conduite raisonnable des grandes villes et de l'aéroport.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce projet à Guaro est beaucoup plus abordable avec un prix d'entrée de 177 000 €. Cette différence de prix reflète principalement l'emplacement : l'intérieur par rapport au front de mer ou au golf. Des projets comme Aby Upper à Estepona commencent déjà au-dessus de 300 000 €. Alors que les projets côtiers offrent souvent des équipements de luxe communs, des piscines et un accès direct à la plage, ce projet se concentre sur l'espace (150 m²), l'architecture traditionnelle et la vie de village. L'acheteur choisit ici plus de mètres carrés et un prix d'entrée plus bas, acceptant que les commodités quotidiennes et les loisirs soient plus éloignés et que la mobilité soit essentielle.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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