マラガ県の内陸部、グアロにある4ベッドルームのタウンハウスをご紹介します。この物件は、広い生活空間を提供する3階建ての構造を持ち、村の中心部に位置しています。敷地面積は150平方メートルで、1階にはリビング、キッチン、内庭、さらに暖炉付きの寝室があります。2階と3階には追加の寝室とバルコニーがあり、地域の気候に合わせた屋外スペースも確保されています。アクセスには自動車が必須であり、最寄りの空港は29km、海岸までは直線距離で約16kmとなっています。価格は177,000ユーロからとなっており、スペインの田園地帯での生活を検討する方に向けた物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシア地方の白い村のひとつであるグアロの中心部に位置しています。標高355メートルに位置するため、海岸沿いの都市とは異なる気候と静けさがあります。村内には必要な基本的な商業施設があり、地元コミュニティと一体化した生活が可能です。
4つの寝室を備えており、大規模な家族やゲストの宿泊にも対応可能なレイアウトです。内庭やバルコニーがあり、屋外での食事やくつろぎの場所として機能します。 Fiber Optic（光ファイバー）が引かれているため、リモートワークやデジタルライフにも対応したインフラが整っています。
本物件は中古住宅であり、現在の状態が「Good（良）」と評価されています。即座に入居可能な状態ですが、購入後の改装や内装のアップデートによって、さらに快適性を高める余地があります。
自動車なしでの生活は困難であり、日常の移動には車が不可欠です。海岸線や大都市へのアクセスには、狭い山道を走行する必要があります。プールやジムなどの共有施設はなく、メンテナンスは所有者自身が行う必要があります。
Ref: VL381844
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いの喧騒から離れ、静かで伝統的なスペインの生活を求める方に適しています。リモートワークが可能で、広い家スペースを必要とする家族や、スペインの田園地帯でのセカンドライフを検討している方に最適です。また、DIYや改装を楽しみたい方にとっても、構造的な余地を提供する物件です。
物件は「Good」な状態にあり、基本的な設備は整っています。キッチンは完全装備されており、ユーティリティルームや収納スペースも備えています。内装や設備の一部は、購入者の好みに合わせて更新可能です。暖炉のある部屋は、冬場の快適性を高める要素となっています。
価格は177,000ユーロからとなっており、同規模の物件と比較して手頃な価格設定です。マラガ県の収入中央値や周辺の物件価格を考慮すると、投資効率の高い物件と言えます。価格には、4つの寝室と150平方メートルの居住スペースが含まれています。
グアロでの生活は、スペインの内陸部の伝統的なリズムに従ったものとなります。標高355メートルの場所に位置し、夏場は海岸線よりも涼しく、過ごしやすい気候です。村内には9つの小学校と5つの中等教育学校があり、子育て世帯にとっても基本的な環境は整っています。1階の内庭は、涼を取りながら朝食をとるのに適しており、地域の祭りや文化に触れる機会も豊富にあります。しかし、海水浴や夜のエンターテインメントを頻繁に楽しみたい場合は、約16km移動する必要があることを考慮する必要があります。
グアロは人口約2,638人の小さな町で、1つの健康センターと5つのスポーツ施設があります。日常生活には車が必要ですが、薬局は徒歩圏内（223メートル）にあります。海岸沿いのリゾート地やマラガ市へのアクセスも車で可能ですが、移動には時間がかかる場合があります。
この地図は、グアロの村内における物件の位置関係を示しています。山岳地帯とコスタ・デル・ソール海岸線の間に位置する戦略的なポイントをご確認いただけます。
コスタ・デル・ソールの内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の麓に位置するグアロは、観光地化されていない本物のスペインの生活を体験できる場所です。海抜が高いため、夏場の暑さは和らぎます。
最寄りの海岸までは直線距離で約16km、空港までは29kmです。これらは「直線距離」であり、実際の車での移動時間は山道を走行するため長くなる可能性があります。最寄りのゴルフコースも15kmから16kmの距離に位置しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は17.8度で、年間3,834時間の日照時間を誇ります。標高355メートルに位置するため、海岸沿いよりも夜は涼しくなり、湿度も低い傾向があります。泳ぐことができる期間は年間4ヶ月です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de la Bajadillaで、直線距離で16kmです。また、数箇所のゴルフコースが20分圏内に位置しており、アクティブなレジャーを楽しむことが可能です。ただし、これらの施設へのアクセスには自動車が必須です。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソールの内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の麓に位置するグアロは、観光地化されていない本物のスペインの生活を体験できる場所です。海抜が高いため、夏場の暑さは和らぎます。
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 60 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.3°C | 59 mm |
| 4月 | 14.5°C | 43 mm |
| 5月 | 16.9°C | 35 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 15 mm |
| 10月 | 17.3°C | 57 mm |
| 11月 | 13.0°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やベナルマデナのAlba（699,000ユーロから）と比較すると、このグアロの物件は価格面で大きな差があります。海岸沿いの物件にはない静けさと広さを提供しますが、その代償として海へのアクセスや共有施設（プール等）が制限されます。海岸沿いの都市部での生活を優先する場合、グアロはあまり適していないかもしれません。しかし、より予算を抑え、広い居住スペースと地元コミュニティでの生活を求める場合、この物件は有力な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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