يقع هذا التاون هاوس المكون من ثلاث طوابق في قلب بلدية غوارو، على بُعد حوالي 30 كم من الساحل. تتمتع العقارات بمساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا وأربع غرف نوم، مما يجعلها خيارًا رحبًا للعائلات أو الأزواج الباحثين عن منزل في الريف الإسباني. البناء في حالة جيدة وعلى بُعد خطوات من خدمات القرية. الموقع جزء من البناء القرية، والحياة هنا تتطلب سيارة للتنقل اليومي. أقرب مطار هو ملاغا-كوستا ديل سول، والشاطئ على بُعد حوالي 16 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية غوارو، مقاطعة ملاغا. غوارو هي منطقة داخلية تتميز بمنظر ريفي ووتيرة حياة هادئة. هذا التاون هاوس مبني في وسط القرية، مما يعني أن الخدمات المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. جغرافيًا، تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلًا من الساحل. الموقع نموذجي للحياة القرية الأندلسية حيث تلتقي البناءات التاريخية بالراحة الحديثة.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يقدر المساحة. توفر أربع غرف نوم و 150 مترًا مربعًا نمط حياة متنوعًا، سواء للعائلة أو الحاجة لمكان للعمل عن بُعد. يدعم هيكل البناء الحياة المستقلة، ولكن يجب مراعاة أن بيئة القرية تعني أن القرب من الجيران جزء من اليوميات. المطبخ مجهز بالكامل، والمنزل يحتوي على فناء داخلي يعمل كمساحة خارجية خاصة. السيارة ضرورية للتنقل والشراء، حيث أن النقل العام محدود.
هذا مبنى سكني جاهز للسكن. العقار هو بناء قديم ولكن تم تجديده لتوفير وسائل الراحة الحديثة مثل إمكانية الوصول إلى الألياف البصرية، والمياه والكهرباء. الحالة مصنفة على أنها جيدة، لكن المشتري يجب أن يكون مستعدًا لتكاليف الصيانة العادية والترميمات الداخلية حسب ذوقه الخاص. العقار ليس بناءً جديدًا، مما يعني أن نظامه التقني يطابق معايير وقت البناء.
هذا العقار غير مناسب لأولئك المعتادين على الحياة الحضرية الباحثين عن الشواطئ ومراكز التسوق على بُعد مشي. السيارة ضرورية في الحياة اليومية. لا يوفر العقار تشطيبات منزل جديد أو وسائل راحة مجتمعية مثل مسبح أو إدارة. يقع المبنى في منطقة قرية، مما يعني أن مستويات الضوضاء وحياة الجيران قد تؤثر على اليوميات. يوجد حمام واحد فقط، مما قد يحد من راحة العائلة الكبيرة في ساعات الصباح.
Ref: VL381844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب بشكل أفضل للمشتري الذي يبحث عن المساحة بميزانية مستقرة ويقدر بيئة القرية الهادئة بدلاً من منتجع نشط. إنه خيار ممتاز للأزواج أو العائلات التي ترغب في الاندماج في المجتمع المحلي وتقبل ضرورة وجود سيارة. أيضًا للعامل عن بُعد الذي يحتاج مساحات عمل منفصلة ويبحث عن بديل أرخص من المدن الساحلية، يوفر هذا العقار مثل هذه الفرصة. ليس مناسبًا إطلاقًا لمن يبحث عن الحياة الليلية على بُعد مشي أو لا يريد القيادة يوميًا.
المبنى في حالة أساسية جيدة، لكنه يمثل الممارسة البنائية الإسبانية التقليدية. الأسطح والمواد مثل بلاط الجدران والأبواب الخشبية هي من الدرجة الأساسية. هيكل 150 مترًا مربعًا عملي: المطبخ مجهز بالكامل، والمنزل يحتوي على فناء وتراس. ميزة تقنية مهمة هي إمكانية الوصول إلى الألياف البصرية، ضرورية للعمل الحديث. قضايا الرطوبة والعزل الحراري تتطابق مع معايير العصر، لذا تقييم الطاقة على الأرجح متوسط، بدون حلول المنازل السلبية.
يبدأ سعر العقار من 177,000 يورو. هذا ينتمي إلى فئة سعرية أقل على ساحل كوستا ديل سول، بالنظر إلى مساحة أربع غرف نوم. يعكس السعر الموقع الداخلي وحقيقة أن العقار قد يحتاج إلى بعض الترميم. مقارنة بالمساحة وعدد الغرف، السعر منخفض، ولكن قد تنشأ تكاليف إضافية حسب خطط المشتري للترميم. بالمقارنة، العقارات الأقرب للساحل غالبًا ما تكون أغلى للمتر المربع.
يقدم غوارو نمط حياة يركز على المجتمع المحلي وتيرة هادئة. في هذا التاون هاوس، تتشكل الحياة اليومية حول القرية. يمكن البدء في الصباح في الخارج، على الشرفة أو في الفناء الداخلي، حيث تشرق الشمس، حيث تتمتع المنطقة بأكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا. المهام اليومية مثل زيارة المخبز أو الصيدلية يمكن القيام بها سيرًا على الأقدام لأنها تقع على بُعد حوالي 200 متر. جو القرية أخضر وجبلي، مما يعني أن بعد الظهر يمكن قضاؤه في وجهات نظر مثل Mirador Cruz Caravaca، وهي رحلة قصيرة بالسيارة. السوبرماركت على بُعد حوالي 7 كم، لذا تتطلب التسوقات الكبيرة سيارة. الشتاء يكون أكثر برودة من الساحل، والصيف دافئ ولطيف.
بيئة غوارو ريفية وجبلية. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بُعد حوالي 16 كم، مما يعني رحلة بالسيارة من 20 إلى 30 دقيقة. أقرب مدينة كبيرة هي ماربيا، ولكن هناك مسافة أيضًا. الخدمات اليومية مثل الصيدلية قريبة، لكن التسوق الكبير يتطلب رحلة. المنطقة يقدم إمكانيات رياضية أساسية وحياة القرية. عدد سكان غوارو حوالي 2600، مما يضمن مجتمعًا دون صخب المدينة الكبيرة. تركز إمكانيات الترفيه في الغابات والجبال القريبة.
تظهر هذه الخريطة موقع العقار في وسط قرية غوارو. أقرب بنية تحتية هي خدمات القرية، والتضريس المحلي جبلي. الخريطة تظهر أيضًا المسافات إلى الساحل وأقرب ملاعب الغولف.
يقع غوارو في الداخل من كوستا ديل سول، شمال سواحل ماربيا وإستيبونا. هو جزء من مقاطعة ملاغا ومنطقة سيرا دي لاس نييفس. الموقع أكثر عزلة من منتجعات الساحل الشعبية، لكن في مدى جيد بالسيارة من الخدمات الساحلية. هذا يجعله بديلاً ميسورًا يمكن الوصول إليه بسرعة بالسيارة.
السيارة الخاصة ضرورية في غوارو. أقرب سوبرماركت على بُعد 7.4 كم، والمستشفى على بُعد 16 كم. الأسهل للوصول إلى الشاطئ والبحر هو رحلة حوالي 16 كم. أقرب ملعب غولف هو Campo Europa، على بُعد 15 كم. مطار ملاغا على بُعد حوالي 29 كم، مما يعني حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. النقل العام موجود، لكن هناك فقط 8 خطوط و12 محطة، لذا قد يكون من الصعب التكيف مع الجدول الزمني بدون سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ غوارو نموذجي للأندلس الداخلية: الصيف حار وجاف، والشتاء أكثر برودة من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. الارتفاع (355 م) يجلب البرودة في المساء ويقلل من شعور الحرارة. المنطقة لديها حوالي 3834 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ للسباحة على بُعد حوالي 16-18 كم في خط مستقيم، لذا الرحلة إلى الشاطئ قصيرة. هذه شواطئ بلدات ساحلية نموذجية. لمحبي الغولف، هناك عدة ملاعب قريبة مثل Campo Europa وCampo América وCampo Asia، كلها في نطاق 15-16 كم. توجد المنطقة أيضًا وجهات نظر وخدمات القرية. تدعم المرافق الرياضية من قبل 5 مرافق.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع غوارو في الداخل من كوستا ديل سول، شمال سواحل ماربيا وإستيبونا. هو جزء من مقاطعة ملاغا ومنطقة سيرا دي لاس نييفس. الموقع أكثر عزلة من منتجعات الساحل الشعبية، لكن في مدى جيد بالسيارة من الخدمات الساحلية. هذا يجعله بديلاً ميسورًا يمكن الوصول إليه بسرعة بالسيارة.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
مقارنة هذا العقار بالمشاريع الساحلية مثل إستيبونا أو بينالمدانا، يوجد فرق كبير في مستوى السعر. المشاريع الساحلية الجديدة مثل Acqua Gardens تكلف أكثر من 400,000 يورو بمساحة أصغر. غوارو يقدم مساحة أكبر مقابل المال، لكنه يتطلب تنازلاً في الموقع. Aby Upper في إستيبونا يكلف أكثر من 320,000 يورو، ما يقرب من ضعف المبلغ، لكنه يقدم بناءً جديدًا ووسائل راحة حديثة. غوارو هو الخيار لمن يريد المزيد من الأمتار المربعة وجو القرية بدلاً من بناء جديد.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، مقدماً نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
