Этот трехэтажный таунхаус расположен в центре муниципалитета Гуаро, примерно в 30 км от побережья. Недвижимость предлагает 150 м² жилой площади и четыре спальни, что делает его просторным вариантом для семей или пар, ищущих дом в испанской глубинке. Здание находится в хорошем состоянии и находится в пешей доступности от деревенских услуг. Участок является частью деревенской застройки, а жизнь здесь требует наличия автомобиля для ежедневных поездок. Ближайший аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль, а до пляжа около 16 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в муниципалитете Гуаро, провинция Малага. Гуаро — это inland-зона, известная своим сельским пейзажем и спокойным темпом жизни. Этот таунхаус построен в центре деревни, что означает, что местные услуги находятся в нескольких минутах ходьбы. Географически район расположен на высоте около 355 метров над уровнем моря, что обеспечивает немного более прохладный климат, чем на побережье. Местоположение типично для андулузской деревенской жизни, где историческая застройка встречается с сегодняшним комфортом.
Эта недвижимость подходит для ценителя пространства. Четыре спальни и 150 м² площади позволяют вести разнообразный образ жизни, будь то семейное проживание или необходимость места для удаленной работы. Структура здания поддерживает независимую жизнь, но следует учитывать, что в деревенской среде близость соседей — это часть повседневности. Кухня полностью оборудована, в доме есть внутренний дворик, который служит частным открытым пространством. Автомобиль необходим для поездок на работу и в магазины, так как общественный транспорт ограничен.
Это готовое жилое здание, пригодное для проживания. Объект представляет собой старую постройку, но отремонтирован для обеспечения современных удобств, таких как возможность подключения оптоволокна, водоснабжения и электричества. Состояние оценено как хорошее, но покупатель должен быть готов к типичным расходам на обслуживание и, возможно, к косметическому ремонту по своему вкусу. Недвижимость не является новой стройкой, а это значит, что ее технические системы соответствуют стандартам времени постройки.
Эта недвижимость не подходит для привыкших к городской жизни, ищущих пляжи и торговые центры в пешей доступности. Автомобиль необходим в повседневной жизни. Объект не предлагает отделки нового дома или современных удобств сообщества, таких как бассейны или управляющая компания. Здание находится в деревенской зоне, что означает, что уровни шума и соседская жизнь могут влиять на быт. Ванная комната только одна, что может ограничить комфорт большой семьи в утренние часы.
Ref: VL381844
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом лучше всего подходит покупателю, который ищет пространство при стабильном бюджете и ценит спокойную деревенскую обстановку, а не активный курорт. Это отличный выбор для пары или семьи, которая хочет интегрироваться в местное сообщество и принимает необходимость иметь автомобиль. Также для удаленного работника, которому нужны отдельные рабочие пространства и который ищет более дешевую альтернативу прибрежным городам, эта недвижимость предлагает такую возможность. Это совершенно не подходит для тех, кто ищет ночные клубы в шаговой доступности или не хочет каждый день ездить за рулем.
Здание находится в хорошем базовом состоянии, но представляет собой традиционную испанскую строительную практику. Поверхности и материалы, такие как настенная плитка и деревянные двери, базового уровня. Структура площадью 150 м² практична: кухня полностью оборудована, в доме есть патио и крытая терраса. Значительным техническим преимуществом является возможность подключения оптоволокна, необходимого для современной работы. Вопросы контроля влажности и теплоизоляции соответствуют стандартам эпохи, поэтому энергоэффективность, вероятно, средняя, без решений пассивных домов.
Цена на объект начинается от 177 000 евро. Это относится к нижнему ценовому сегменту на рынке Коста-дель-Соль, особенно учитывая четыре спальни. Цена отражает inland-расположение и то, что объект, возможно, требует некоторой отделки. По отношению к площади и количеству комнат цена низкая, но могут возникнуть дополнительные расходы в зависимости от планов покупателя по ремонту. Для сравнения, недвижимость ближе к побережью часто дороже за квадратный метр.
Гуаро предлагает образ жизни, сосредоточенный на местном сообществе и спокойном ритме. В этом таунхаусе повседневность строится вокруг деревни. День можно начать на улице, на террасе или во внутреннем дворике, под солнцем, так как в регионе более 3000 часов солнечного света в году. Повседневные дела, такие как поход в пекарню или аптеку, можно совершить пешком, так как они находятся примерно в 200 метрах. Атмосфера деревни зеленая и гористая, что означает, что послеобеденное время можно провести на смотровых площадках, таких как Мирадор Крус Каравака, до которого короткая поездка на машине. Однако до супермаркета около 7 километров, поэтому большие покупки требуют наличия автомобиля. Зимой климат прохладнее, чем на побережье, летом — приятно тепло.
Окружение Гуаро сельское и гористое. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится примерно в 16 км, что означает около 20–30 минут на машине. Ближайший крупный город — Марбелья, но и до него нужно ехать. Ежедневные услуги, такие как аптека, близко, но крупные покупки требуют поездки. В районе есть базовые спортивные возможности и деревенская жизнь. Население Гуаро составляет около 2600 человек, что обеспечивает общинность без шума большого города. Возможности для отдыха сосредоточены в окрестных лесах и горах.
Эта карта показывает местоположение недвижимости в центре деревни Гуаро. Ближайшая инфраструктура — это деревенские услуги, а окружающая местность гористая. На карте также видно расстояния до побережья и ближайших полей для гольфа.
Гуаро находится в inland-зоне Коста-дель-Соль, к северу от побережья Марбельи и Эстепоны. Это часть провинции Малага и региона Сьерра-де-лас-Ньевес. Местоположение более уединенное, чем популярные приморские курорты, но в хорошей доступности на машине до прибрежных услуг. Это делает его более дешевой альтернативой, до которой все равно можно быстро добраться.
Личный автомобиль необходим в Гуаро. Ближайший супермаркет находится в 7,4 км, а больница — в 16 км. Добраться до пляжа и моря проще всего примерно за 16 км. Ближайшее поле для гольфа — Кампо Европа, в 15 км. Аэропорт Малаги находится примерно в 29 км, что означает около 30–40 минут езды. Общественный транспорт существует, но линий всего восемь, а остановок двенадцать, поэтому подстраиваться под расписания без машины может быть сложно.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Гуаро типичен для внутренней Андалусии: летом жарко и сухо, зимой прохладнее, чем на побережье. Среднегодовая температура составляет около 17,8°C. Высота (355 м) приносит прохладу вечером и уменьшает ощущение жары. В районе около 3834 часов солнечного света в году. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи для купания находятся на расстоянии около 16–18 км по прямой, поэтому поездка на пляж короткая. Это типичные пляжи приморских городов. Для любителей гольфа рядом есть несколько полей, таких как Кампо Европа, Кампо Америка и Кампо Азия, все в пределах 15–16 км. В районе также есть смотровые площадки и деревенские услуги. Спортивные возможности поддерживаются пятью спортивными сооружениями.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро находится в inland-зоне Коста-дель-Соль, к северу от побережья Марбельи и Эстепоны. Это часть провинции Малага и региона Сьерра-де-лас-Ньевес. Местоположение более уединенное, чем популярные приморские курорты, но в хорошей доступности на машине до прибрежных услуг. Это делает его более дешевой альтернативой, до которой все равно можно быстро добраться.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 60 mm |
| Февраль | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Апрель | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.8°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.3°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.0°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
Сравнивая этот объект с прибрежными, такими как Эстепона или Бенальмадена, можно увидеть большую разницу в уровне цен. Новые объекты на побережье, такие как Acqua Gardens, стоят более 400 000 евро при меньшей площади. Гуаро предлагает больше пространства за деньги, но требует компромисса в местоположении. Aby Upper в Эстепоне стоит более 320 000 евро, что почти в два раза дороже, но предлагает новую постройку и современные удобства. Гуаро — это выбор для тех, кто хочет больше квадратных метров и деревенской атмосферы вместо новостройки.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
