Ta trietažna mestna hiša je locirana v jedru občine Guaro v provinci Malaga. Nepremičnina ponuja skupno 150 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in eno kopalnico. Lokacija je znana po mirnem, podeželskem okolju notranjosti, na nadmorski višini 355 metrov. Hiša združuje tradicionalne elemente s praktično razporeditvijo, vključno z notranjim dvoriščem in teraso. Dostop do obale zahteva cestno potovanje, saj je razdalja do morja približno 16 kilometrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v jedru naselja Guaro, v območju z nizko gostoto prebivalstva in tradicionalnim značajem. Okoliška pokrajina je ohranjena z poudarkom na naravni lepoti Sierra de las Nieves. Lega je osrednja glede na lokalne storitve, z lekarno na razdalji 223 metrov, vendar se dnevna mobilnost v glavnem zanaša na zasebno vozilo.
Razporeditev prostorov pokriva potrebe po stalnem bivanju ali počitniški uporabi. Štiri spalnice nudijo prilagodljivost pri ureditvi, bodisi za družine bodisi za gostovanje. Kuhinja je popolnoma opremljena. Je treba opozoriti, da je na voljo samo ena kopalnica za celotno površino. Prisotnost shrambe in utility prostora olajša shranjevanje in organizacijo vsakodnevnega življenja.
Gre za obstoječo nepremičnino v stanju, ki je opisano kot «dobro». Gradnja sledi tradicionalnim vzorcem območja s poudarkom na funkcionalnosti. Niso potrebne procedure za dokončanje gradnje, saj je nepremičnina takoj na voljo za uporabo.
Lokacija ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, kar zahteva vožnjo za morske dejavnosti. Odsotnost skupnih bazenskih površin ali vrtov pomeni, da je rekreacija omejena na zasebni prostor. Območje je gorato, morda manj primerno za tiste, ki iščejo mestni hrup. Parkiranje poteka na ulici in zajamčenega zasebnega parkirišča ni.
Ref: VL381844
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo mir in oddaljenost od turističnega prometa. Primerna je za družine, ki želijo večje hiše z dostopno ceno. Razdalja do letališča (29 km) jo naredi praktično za tiste, ki pogosto potujejo. Prav tako prisotnost štirih spalnic omogoča ustvarjanje pisarniškega prostora ali delavnice za tiste, ki delajo od doma v mirnem okolju.
Stanje stavbe je dobro, brez potrebe po takojšnjih posegih. Kuhinja je popolnoma opremljena z pohištvom in aparati. Tla so ploščična, primerna za vzdrževanje v podnebjju s prahom. Prisotnost kaminov v eni od spalnic dodaja element udobja za zimski mesec. Infrastruktura vključuje optične vlakna.
Začetna cena je določena na €177.000. Cena na kvadratni meter je nizka v primerjavi s provinčnim povprečjem, kar odraža notranjo lokacijo. Trgovina na tem območju običajno ponuja več prostora za evro v primerjavi z obalo. Razpoložljivost je omejena zaradi majhnega trga v vasi.
Vsakodnevno življenje v Guaroju se razlikuje od obalnih območij Costa del Sol. Ritem življenja je počasnejši in mirnejši. Prebivalci so za osnovne nakupe odvisni od avtomobila, saj je trgovski center na 7,4 km oddaljen. Podnebje je celinsko s sredozemskim vplivom in ponuja bolj hladne večeri zaradi nadmorske višine. Vas ima osnovne zdravstvene ustanove, vendar za velike bolnišnice zahteva pot do 16 km.
Območje okoli Guara je znano po naravnem okolju in pohodniških poteh. Dostop do golf igrišč je mogoč na približno 15 km oddaljenosti. Vas ima osnovne infrastrukture za vsakodnevno življenje, kot so lekarna in šole. Odsotnost masivnega turizma pomeni, da storitve ohranjajo svojo zimsko funkcionalnost vse leto.
Zemljevid prikazuje notranjo lego nepremičnine v provinci Malaga. Opazna je razdalja od obal in letališča.
Guaro se nahaja v notranjosti Malage, severno od Costa del Sol. Njegova lega je strateška za tiste, ki želijo dostop tako do obale kot do notranjosti. Razdalja do večjih mest je majhna, vendar zahteva premikanje. Predstavlja drugačno izbiro v primerjavi z obalnimi območji Malage.
Razdalje se nanašajo na zračno črto. Najbližje mestno središče zahteva vožnjo. V območju je 12 postajališč avtobusov in 8 linij, vendar se avto šteje za nujnega za vsakodnevno življenje. Letališče Malaga je oddaljeno 29 km, plaže pa približno 16-18 km. Parkiranje pri nepremičnini je mogoče na ulici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Guaroju se karakterizira s povprečno letno temperaturo 17.8°C. Nadmorska višina 355 metrov vpliva na temperature in ponuja hladnejše okolje poleti v primerjavi z obalo. Sončne ure so približno 3.834 letno. Obdobje kopanja traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa de la Bajadilla, so oddaljene približno 16 km. V Guaroju ni neposredno zabeleženih plaž z Modro zastavo. Rekreacija je osredotočena na naravo in dejavnosti v notranjosti. V bližini so športne objekte in razgledna točka Mirador Cruz Caravaca na razdalji 3,1 km.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Guaro se nahaja v notranjosti Malage, severno od Costa del Sol. Njegova lega je strateška za tiste, ki želijo dostop tako do obale kot do notranjosti. Razdalja do večjih mest je majhna, vendar zahteva premikanje. Predstavlja drugačno izbiro v primerjavi z obalnimi območji Malage.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (€418.800) ali Alba Benalmadena (€699.000), je začetna cena €177.000 v Guaroju precej nižja. To odraža trg notranjosti v primerjavi z obalo. Medtem ko obalni projekti ponujajo udobje glede golf igrišč in morja, ta nepremičnina ponuja večjo površino (150 m²) po nižji ceni, vendar zahteva kompromise pri dostopu do storitev in rekreacije.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nuditi iskrene, na podatkih temelječe nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
