Пројекат представља самосталну вилу смештену у близини Коина, у провинцији Малага. Ова некретнина, изграђена 1998. године, нуди 191 м² стамбеног простора на парцели од 6.080 м². Са 3 спаваће собе и 2 купатила, вила је у потпуности реновирана и спремна за усељење. Локација пружа баланс између руралног окружења и близине градских садржаја, са панорамским погледима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена на око 3,9 км од центра Коина, са приступом преко асфалтираног пута. Окружење карактеришу претежно рурални пејзажи са погледом на планине и околне долине. Близина градских садржаја, попут продавница и ресторана, чини локацију практичном за свакодневни живот.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространу, приватну резиденцију са довољно земљишта за рекреацију или баштованство. Погодна је за оне који цене мир руралног подручја, али желе да задрже лак приступ градским погодностима и транспортним везама.
Иако је вила изграђена 1998. године, недавно је прошла кроз опсежну реформацију и надоградњу. Тренутно је у потпуности завршена и спремна за усељење. Пројекат представља реновирану стару градњу, а не потпуно нову изградњу.
Вила не нуди директан поглед на море, нити се налази у првом реду до плаже. Инфраструктура попут градске канализације може бити ограничена, с обзиром на постојање септичке јаме са 3 коморе. Такође, не нуди централизовани систем грејања, већ се ослања на клима уређаје и камин.
Ref: VL652223
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор у приватној, руралној средини. Идеалан је за породице које желе простор за децу да се играју на отвореном, или за појединце који желе мир и тишину, а истовремено задржати лак приступ садржајима попут ресторана, продавница и спортских објеката. Такође, може бити интересантна за оне који желе да буду близу аеродрома Малага за лакше путовање, а опет да живе у мирнијем окружењу далеко од туристичких гужви.
Вила је прошла кроз свеобухватну реформу са фокусом на висок стандард. Квалитет завршних радова огледа се у употреби керамичких подних плочица у целој кући, новом столаријом и дрвеним елементима у свим собама. Кухиња и купатила су опремљени квалитетним уређајима и фитинзима. Систем климатизације Toshiba и два камина додају на удобности. Спољашњи простор је професионално уређен са системом наводњавања, аутоматским осветљењем и украсним елементима попут каскаде и језера.
Вила је тренутно доступна по цени од 745.000 €. Ова цена одражава пространост парцеле, реновирану структуру и квалитет завршних радова. Будући да је једина у својој врсти, не очекује се значајнија варијација у цени за овај конкретни имот. Ценом је обухваћена цела парцела и сва постојећа инфраструктура, укључујући базен и паркинг место за четири аутомобила.
Ова вила нуди мирно искуство живота на селу, комбиновано са практичношћу близине градских садржаја. Смештена на пространом имању, пружа приватност и простор за разне активности на отвореном. Свакодневни живот се одвија у окружењу са прелепим погледима, где се јутра могу започети уз кафу на тераси са погледом на планине, а поподневи провести у башти или поред базена. Близина Коина омогућава лак приступ супермаркетима, школама и здравственим установама, чинећи свакодневне обавезе лакшим. Инфраструктура попут јавног превоза је такође доступна, иако је власник аутомобила предност.
Живот у Коину нуди баланс између спокојног руралног амбијента и лаког приступа урбаним центрима. Ова вила се налази у околини где су основни садржаји попут апотека (161 м) и супермаркета (485 м) на пешачкој удаљености. Градски центар Коина, са својим ресторанима и продавницама, је лако доступан. Окружење је углавном стамбено и рурално, са погледом на планине. Постоји 12 аутобуских стајалишта и 7 аутобуских линија у близини, што пружа одређену доступност јавног превоза.
Ова карта приказује локацију виле у односу на град Коин и околне природне и урбане центре. Истиче се близина главних саобраћајница, инфраструктурних објеката и рекреативних зона, пружајући визуелни преглед предности и могућности које ова локација нуди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин се налази у унутрашњости провинције Малага, око 33 км западно од главног града провинције. Ова позиција га чини стратешки смештеним између приморских градова попут Марбеље (20 км) и унутрашњости Андалузије. Оваква локација пружа предност лакшег приступа како обали, тако и планинским подручјима.
Вила је добро повезана са околним подручјима. Аеродром Малага је удаљен око 23 км ваздушном линијом, а градски центри попут Марбеље (20 км) и Малаге (31 км) су такође релативно близу. Најближе плаже, попут Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене су око 17 км. За љубитеље голфа, терени попут Lauro Golf налазе се на око 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази у унутрашњости, на надморској висини од 191 метар, што обезбеђује умереније температуре током лета у поређењу са приморјем. Просечна годишња температура је око 17.8°C, са распоном од 13°C до 28°C. Дужина сунчаног времена је значајна, што доприноси пријатном боравку током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако сама вила није на обали, најближе плаже су удаљене око 17 км, што их чини доступним за једнодневне излете. У непосредној близини виле налазе се градски базени (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 км), а у оквиру 15 км доступни су и спортски центри и терени за голф као што су Lauro Golf. Укупно 24 спортске установе су доступне у региону.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова вила у Коину се истиче знатно већом ценом од 745.000 €. Ова разлика у цени произилази из знатно веће површине парцеле (6.080 м² у односу на вероватно мање парцеле код наведених пројеката), као и из статуса самосталне виле са пространим двориштем, базеном и приватним паркингом. Наведени пројекти су вероватно станови или куће у редовима, са мањим парцелама и оријентисани ка приморском животу. Коинска локација, иако удаљенија од директног приморја, нуди другачији тип живота, мирнији, са више простора и директним погледом на планине, што такође утиче на ценовну категорију. Иако су поменути пројекти приступачнији, ова вила нуди комплекснији пакет у смислу приватности, простора и руралне атмосфере, што је одређени сегмент купаца спреман да плати премијум.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
