Пројекат у насељу Гуаро, провинција Малага, нуди јединствену прилику за куповину самостојеће виле са два спаваћа собe и два купатила. Са стамбеном површином од 103 м² и пространим плацем од 2.300 м², ова некретнина представља основу за стварање приватног дома у мирном руралном окружењу. Упркос потреби за комплетном реновацијом, потенцијал за повећање вредности након реновирања чини је привлачном за купце са визијом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у унутрашњости, 16 километара од медитеранске обале и близу већих градова попут Марбеље. Рурални амбијент пружа мир, док је пут до локалних продавница и апотека релативно кратак. Ово је локација за оне који траже спој приватност и лаког приступа основним потрепштинама.
Овај пројекат је намењен купцима који желе да обликују свој животни простор по мери. Потреба за реновирањем омогућава персонализацију ентеријера и екстеријера. Простран плац нуди могућност за баштованство, изградњу базена или стварање спољашњег простора за одмор и забаву.
Овај објекат представља постојећу градњу која захтева комплетно реновирање. Не постоје подаци о фази изградње или планираном датуму завршетка радова. Процес реновирања је у потпуности на одговорности купца.
Пројекат не нуди новију градњу нити готову некретнину. Тренутно нема клима уређаја, нити базена. Такође, не обезбеђује соларне панеле или подно грејање. Енергетска ефикасност зависиће искључиво од будућих радова на реновирању.
Ref: VL831856
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је посебно погодна за купце који траже пројекат за реновирање са значајним потенцијалом. Идеалан је за појединце или породице које желе да изграде дом по свом укусу, од нуле, у руралном, али ипак приступачном окружењу. Ако сте у потрази за некретнином са великим плацем, где можете уживати у миру и приватности, али имати могућност да се повежете са локалном заједницом, ово би могао бити ваш избор. Такође, за инвеститоре који препознају вредност у реновирању и желе да стекну имовину са потенцијалом раста вредности, ова вила представља интересантну могућност. Неопходност поседовања аутомобила и потреба за реновирањем су кључни фактори које треба узети у обзир.
Тренутни степен завршности објекта је у фази захтева за комплетно реновирање. Не постоје детаљни подаци о оригиналним материјалима или техничким системима. Будући радови на реновирању ће одредити финални квалитет завршне обраде, укључујући избор материјала за подове, зидове, купатила и кухињу. На основу доступних информација, присуство камина указује на могућност постојања димњака, док је електрична енергија и питка вода обезбеђена. Потенцијал за уградњу модерних система грејања, хлађења и изолације је велики, али зависи искључиво од плана реновирања будућег власника.
Почетна цена за ову некретнину износи 170.000 €. Ова цена се односи на тренутно стање објекта, који захтева комплетно реновирање. С обзиром на величину плаца од 2.300 м² и потенцијал за изградњу, цена је позиционирана као једна од нижих у региону за самостојеће виле. Тренутно су доступне информације само о једном објекту. Додатни трошкови настају услед потребе за реновирањем, као и потенцијалне изградње базена или других додатних садржаја.
Гуаро, смештен у брдима изнад Марбеље, нуди спокојнији ритам живота у поређењу са приморским подручјима. Живот овде подразумева мирно окружење, са суседствима која чине углавном локални становници. Сеоски амбијент подстиче спорији темпо, где се свакодневне активности попут одласка до локалне апотеке (удаљене 223 метра) или куповине у оближњем супермаркету (7.4 км) одвијају без журбе. Иако је аутомобил неопходан за већину потреба, близина планина пружа могућности за рекреацију на отвореном. Викенди се могу провести у истраживању околних пејзажа или уживању у приватности сопственог имања.
Живот у Гуару нуди спој руралне тишине и приступачности градским садржајима. Иако је само место мање, провинција Малага пружа разноврсне могућности. На пример, апотека је удаљена свега 223 метра, док је најближи супермаркет на 7.4 км. За озбиљније потребе, попут болнице, потребно је прећи 16 км. Школе, укључујући 9 основних и 5 средњих школа, налазе се у близини већих градова. Регион је популаран међу међународним купцима, што се огледа у 321 продатој некретнини у протеклом периоду. Просечан годишњи доходак у провинцији износи 16.450 €, што указује на економски амбијент региона.
Ова мапа приказује локацију Гуара унутар провинције Малага, на Коста дел Сол. Истиче његову позицију у унутрашњости, са означеним релативним удаљеностима до кључних тачака попут плажа, аеродрома и већих градова. Ово пружа визуелни преглед доступности и близине погодности.
Гуаро је лоциран у унутрашњости провинције Малага, у подножју планина. Налази се око 17 км од космополитске Марбеље, познате по луксузним јахтама и гастрономији, и око 38 км од главног града Малаге, центра културе и саобраћаја. Ова позиција омогућава приступ обали и већим градским центрима, али истовремено нуди мир и спокој руралне средине. У поређењу са приморским локацијама, Гуаро нуди другачији тип живота, оријентисан ка природи и традиционалнијем шпанском амбијенту.
Локација пружа релативну приступачност кључним тачкама. Најближи плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је 16 км, док су друге популарне плаже попут El Alicate и Playa de Casablanca на 17, односно 18 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 29 км директним путем, а аеродром Гибралтар (GIB) на око 73 км. За љубитеље голфа, терени попут Campo Europa, Campo América и Campo Asia су на удаљености од 15-16 км. Најближи супермаркет је на 7.4 км, а болница на 16 км. ЕВ пуњач је доступан на 15 км, док је апотека изузетно близу, на 223 метра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро се налази на надморској висини од 355 метара, што доприноси умеренијем климату са просечним температурама које варирају између 9°C и 26°C током године. Просечна годишња температура је 17.8°C, а подручје бележи око 3.834 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајан период за уживање на отвореном, са пратећим купалишним сезоном која траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Близина планинских предела може пружити додатне могућности за рекреацију и уживање у природи, посебно за оне који воле шетње и активности на свежем ваздуху.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, Гуаро је на разумној удаљености од медитеранске обале. Најближе плаже, попут Playa de la Bajadilla, удаљене су око 16 км. Ови делови обале често поседују Плаву заставу, што гарантује висок стандард квалитета воде и садржаја. За љубитеље голфа, у близини се налазе три терена: Campo Europa, Campo América и Campo Asia, сви на око 15-16 км од локације. Укупна регија нуди и 5 спортских објеката, пружајући разноврсне могућности за рекреацију и спортске активности.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гуаро је лоциран у унутрашњости провинције Малага, у подножју планина. Налази се око 17 км од космополитске Марбеље, познате по луксузним јахтама и гастрономији, и око 38 км од главног града Малаге, центра културе и саобраћаја. Ова позиција омогућава приступ обали и већим градским центрима, али истовремено нуди мир и спокој руралне средине. У поређењу са приморским локацијама, Гуаро нуди другачији тип живота, оријентисан ка природи и традиционалнијем шпанском амбијенту.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Мај | 16.9°C | 35 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 21.8°C | 15 mm |
| Октобар | 17.3°C | 57 mm |
| Новембар | 13.0°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова вила у Гуару се истиче својом најнижом почетном ценом од 170.000 €. Док су наведени пројекти новије градње или у близини обале са различитим садржајима, ова некретнина у Гуару циља на купце који траже приступачну опцију за реновирање са великим плацем. Приморски пројекти често нуде директан приступ плажи и већи број заједничких садржаја, али такође долазе са вишом ценом. Гуаро, са својом руралном локацијом, пружа другачији начин живота, више приватности и тишине, али захтева већи степен самосталности у погледу инфраструктуре и активности. Потенцијал за вредносни раст кроз реновирање је значајан, што је мање изражено код готових, новијих објеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
