Esta propriedade está situada no concelho de Guaro, uma zona interior da província de Málaga. Trata-se de uma moradia isolada implantada num terreno de 2.300 m². O edifício existente necessita de obras de renovação completas para ser habitável. A localização é rural e tranquila, afastada das zonas costeiras movimentadas. O clima é mediterrânico com temperaturas amenas. O acesso à propriedade é direto pela estrada. A construção atual tem uma área de 103 m². A zona é predominantemente agrícola e residencial de baixa densidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no município de Guaro, no interior da Costa del Sol. A altitude é de cerca de 355 metros acima do nível do mar. A zona é agrícola e paisagística. As montanhas circundantes oferecem vistas abertas sobre o campo. A distância até ao mar é significativa, exigindo cerca de 30 minutos de carro para chegar à costa.
A casa atual oferece uma base para dois quartos e duas casas de banho, distribuídos por 103 m². O terreno extenso permite a criação de espaços exteriores personalizados. Uma renovação completa é necessária para adaptar os espaços às necessidades modernas. Não há restrições de uma comunidade de proprietários para modificações externas, dada a natureza isolada da villa.
Tecnicamente não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade para renovar. O imóvel necessita de intervenções estruturais e ao nível das infraestruturas. A data de conclusão dependerá do projeto de renovação aprovado. Não há prazos de entrega pré-definidos como nas novas construções. O estado de conservação atual está parado.
Esta propriedade não oferece serviços imediatos. A casa não está pronta para ser habitada. Não há uma piscina instalada, embora haja espaço. A distância aos serviços diários como supermercados e hospitais é considerável. Não é uma solução 'chave na mão'. A ausência de aquecimento central requer uma instalação autónoma.
Ref: VL831856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem tem competências em renovação ou quer um projeto personalizado. É adequada para quem não necessita de proximidade imediata à praia ou aos serviços urbanos. É uma escolha adequada para quem aprecia a privacidade e o espaço exterior. Pode ser adequada para quem procura uma segunda residência tranquila ou uma residência permanente em contacto com a natureza. Não é adequada para quem procura uma casa pronta ou serviços próximos a pé. É indicada para quem tem um orçamento para as despesas extra de renovação.
Atualmente, a qualidade dos acabamentos não é passível de avaliação, uma vez que o imóvel necessita de uma renovação completa. As fotos mostram uma estrutura branca simples, típica das zonas rurais. Os materiais existentes são básicos. O valor reside na estrutura e no terreno. A futura qualidade dependerá do projeto de renovação. As infraestruturas (hidráulicas, elétricas) precisam de ser refeitas. Não há caixilharia de alto desempenho energético instalada atualmente. É uma 'caixa' vazia para moldar.
O preço de entrada é de €170.000. Este valor refere-se à propriedade no estado atual, incluindo o terreno. Os custos de renovação não estão incluídos e devem ser calculados à parte. É um ponto de entrada baixo em comparação com a dimensão do terreno. Não há variações de layout ou acabamentos para escolher, pois tudo tem de ser planeado de novo. A avaliação imobiliária deve considerar o custo da renovação como um investimento adicional. O preço reflete o potencial em vez do acabamento.
Viver aqui significa adotar um estilo de vida rural. O quotidiano é regulado pelo ritmo do campo. As manhãs podem ser tranquilas, com vista para os campos e montanhas. O terreno de 2.300 m² oferece oportunidades para cultivar uma horta ou criar um jardim. O acesso direto pela estrada facilita a chegada, mas um veículo próprio é essencial para qualquer deslocação. A privacidade é total, sem vizinhos imediatos à vista. A atmosfera é silenciosa, longe do tráfego turístico da costa. O único ruído predominante é o natural da zona. A exposição solar permite desfrutar de dias luminosos durante grande parte do ano. É uma localização adequada para quem procura autonomia e contacto com a natureza, aceitando a gestão de uma propriedade para renovar.
O ambiente circundante é o típico da 'Serranía de Ronda'. Guaro é uma pequena vila com 2.638 habitantes. A vida é calma e tradicional. As distâncias para serviços essenciais são: farmácia a 223 metros, supermercado a 7,4 km. O resto encontra-se em Málaga ou na costa. Existem 12 paragens de transporte público nas proximidades, mas o automóvel é necessário. A presença de 9 escolas na zona indica uma comunidade residente, não apenas turística.
Este mapa mostra a localização rural de Guaro, rodeada pela natureza montanhosa. O acesso à costa faz-se por estradas panorâmicas. O aeroporto e a cidade de Malaga estão a este.
Guaro situa-se no interior oeste de Málaga. Não faz parte da linha costeira 'Costa del Sol', mas sim do seu hinterland agrícola. É próximo de concelhos como Coín ou Monda. A localização é estratégica para quem quer acesso rápido à costa (30 min) mas vive na montanha. Está separada do turismo de massa.
O aeroporto de Malaga encontra-se a 29 km de distância, cerca de 30-40 minutos de carro. A praia mais próxima é a Playa de la Bajadilla a 16 km. Para os golfistas, os campos como o Campo Europa estão a 15 km. O hospital mais próximo está a 16 km. Não há serviços a pé da casa. O acesso rodoviário é direto, mas a rede viária local é montanhosa. A mobilidade depende inteiramente do automóvel privado.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 355 metros influencia o clima, tornando-o mais fresco no verão e mais fresco no inverno em comparação com a costa. A temperatura média oscila entre 9°C e 26°C. Existem 3.834 horas de sol por ano. O estilo de vida é ao ar livre durante 4 meses de temporada de banho. A localização oferece vistas abertas e ar puro. A vegetação é típica do mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias estão a 16-18 km de distância, não acessíveis a pé. São praias de areia como a Playa de la Bajadilla. Para o desporto, existem 5 infraestruturas desportivas no raio. O golfe está disponível a 15-16 km (Campo Europa, América). O Mirador Cruz Caravaca a 3,1 km oferece pontos panorâmicos. O recreio aqui foca-se na natureza e caminhadas em vez do mar.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro situa-se no interior oeste de Málaga. Não faz parte da linha costeira 'Costa del Sol', mas sim do seu hinterland agrícola. É próximo de concelhos como Coín ou Monda. A localização é estratégica para quem quer acesso rápido à costa (30 min) mas vive na montanha. Está separada do turismo de massa.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 12.3°C | 59 mm |
| Abril | 14.5°C | 43 mm |
| Maio | 16.9°C | 35 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 21.8°C | 15 mm |
| Outubro | 17.3°C | 57 mm |
| Novembro | 13.0°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Comparado com projetos como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) em Estepona, esta propriedade tem um preço de entrada muito inferior (€170.000). No entanto, os projetos em Estepona são construções novas com acabamentos de luxo, enquanto aqui se compra o potencial de construção. Ao contrário de Benalmadena (Alba, a partir de €699.000), Guaro oferece espaço e privacidade em detrimento da proximidade imediata ao mar e à vida noturna. Comparado com outras villas no interior, o preço por metro quadrado de terreno é competitivo. A principal diferença é que em Estepona se paga pelo acabamento e localização 'turística', enquanto em Guaro se paga por metros quadrados e tranquilidade.
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, dando conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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