Dieses Objekt, gelegen in der ländlichen Umgebung von Guaro, bietet eine Basis für eine Renovierung. Mit einem Grundstück von 2300 m² und einer Wohnfläche von 103 m² handelt es sich um einen Bestandsbau, der einer kompletten Sanierung bedarf. Die Lage ist im Binnenland auf 355 m über dem Meeresspiegel, was ein spezifisches Mikroklima und Aussicht auf die Umgebung bietet. Klassifiziert als 'Detached Villa' verfügt das Objekt über wesentliche Versorgungsleistungen wie Elektrizität und Trinkwasser. Aufgrund der Entfernung zu täglichen Einrichtungen ist ein privates Transportmittel hier unerlässlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Guaro in der Provinz Málaga. Die Lage ist typisch für das Hinterland der Costa del Sol: ländlich, ruhig und in einiger Entfernung zur Küstenlinie. Die direkte Umgebung ist ländlich mit offenem Blick. Das Dorf Guaro selbst ist in kurzer Entfernung zu erreichen, wobei eine Apotheke in 223 Metern Entfernung eine direkte Einrichtung bietet.
Dieses Projekt erfordert Wohnwünsche, die auf Transformation ausgerichtet sind. Der aktuelle Zustand erfordert eine vollständige Renovierung, was dem Käufer die Freiheit gibt, Aufteilung und Ausstattung nach eigenen Wünschen zu bestimmen. Mit einem Grundstück von 2300 m² gibt es viel Platz für Gartenarbeit und einen Pool, da 'Raum für einen Pool' vorhanden ist. Dies eignet sich für Menschen, die ein Projekt mit Potenzial in einer ruhigen Umgebung suchen.
Bei dem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein bestehendes Haus, das einer größeren Instandsetzung bedarf. Das Fundament und die Grundstruktur sind vorhanden, aber die Ausstattung und Installationen müssen erneuert werden. Das bedeutet, dass man mit einer Renovierungszeit rechnen muss, bevor das Haus nach modernen Standards bewohnbar ist.
Dieses Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die ein fertiges Haus oder einen barrierefreien Zugang ohne Anpassungen suchen. Die Entfernung zu Stränden (16 km) und Supermärkten (7,4 km) bedeutet, dass tägliche Einrichtungen nicht direkt um die Ecke sind. Darüber hinaus ist ein Auto für alle Fahrten notwendig; es gibt keinen öffentlichen Verkehr direkt vor der Tür.
Ref: VL831856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Menschen, die bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln oder das Budget haben, um ein Renovierungsprojekt durchzuführen. Es ist eine logische Wahl für Käufer, die den Platz und die Privatsphäre eines großen Grundstücks der unmittelbaren Nähe zum Strand vorziehen. Für Investoren bietet dies die Möglichkeit, durch eine Sanierung in einem aufstrebenden ländlichen Gebiet Wert zu steigern. Es ist weniger geeignet für Menschen, die ein müheloses Ferienhaus suchen oder auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Käufer, die das authentische 'Andalusien'-Erlebnis ohne die touristischen Menschenmassen an der Küste suchen, werden hier ihren Platz finden.
Der aktuelle Zustand wird als 'Renovierung erforderlich' beschrieben. Basisversorgungen wie Elektrizität und Trinkwasser sind vorhanden, was ein wesentlicher Ausgangspunkt ist. Es ist ein Kamin vorhanden, was eine Basis für Heizung andeutet. Der Rest der Spezifikationen der Ausstattung (Küche, Sanitär, Böden) ist nach aktuellen Standards veraltet und muss vollständig ersetzt werden. Die Qualität der endgültigen Ausstattung hängt vollständig vom Budget und den Entscheidungen des neuen Eigentümers während der Renovierung ab. Es gibt Platz für einen Pool auf dem Grundstück, was den Wert nach der Renovierung erheblich steigern kann.
Der Asking price für dieses Objekt beträgt €170.000. Da es sich um ein Renovierungsprojekt mit einem großen Grundstück von 2300 m² handelt, liegt der Preis pro m² deutlich niedriger als bei Neubauprojekten in der Region. Die Variation in der Verfügbarkeit ist begrenzt; es gibt nur eine spezifische Immobilie in Frage. Es gibt keine Möglichkeiten, den Preis durch Ausstattung anzupassen, da der Käufer die Renovierung selbst in die Hand nimmt.
Guaro ist eine kleine Gemeinde mit etwa 2.638 Einwohnern. Die Atmosphäre ist die eines traditionellen spanischen Dorfes, weg vom Trubel der touristischen Küstenzentren. Das Leben hier ist ruhiger und das Tempo langsamer. Für den täglichen Bedarf ist man auf das Dorf selbst oder die größeren Supermärkte 7,4 km entfernt angewiesen. Die Nächte sind dunkler und ruhiger als an der Küste, was für Ruhesuchende von Vorteil ist. Die sozialen Einrichtungen bestehen aus lokalen Bars und Restaurants im Dorf, eher als aus einem internationalen Angebot. Es ist ein Ort, an dem man Teil der lokalen Gemeinschaft wird, obwohl der Tourismus in der Region (wie das nahegelegene 'Monda Pueblo') für gewisse Aktivität in der Saison sorgt.
Die Umgebung von Guaro ist ländlich und hügelig. In einer Höhe von 355 Metern über dem Meeresspiegel hat man Blick über das Tal und die umliegenden Berge. Die unmittelbare Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre. Der Flughafen Malaga ist in einer Entfernung von 29 Kilometern (Luftlinie) erreichbar, was für eine Binnenlage relativ nah ist. Für Strandbesuche muss man mit einer Fahrt von etwa 16 Kilometern in Richtung Küste rechnen (z.B. Marbella oder Fuengirola). Das bedeutet eine Wahl zwischen dem Leben in der Natur und der Nähe zum Meer.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Relation zum Dorf Guaro (Südwesten) und der umgebenden Natur. Die Entfernung zur Küstenlinie (Südosten) ist deutlich erkennbar, ebenso die Nähe zur Hauptstraße in Richtung der größeren Städte. Besonders ist die grüne, hügelige Landschaft, die das Grundstück umgibt.
Guaro liegt im Nordwesten der Provinz Málaga in der Region Valle del Guadalhorce. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfer), obwohl der Tourismus hier weniger entwickelt ist als in Orten wie Mijas oder Ronda. Die Position ist zentral zwischen der Küste (Costa del Sol) und dem Hinterland. Von diesem Ort aus sind sowohl die Städte Marbella (Küste) als auch Coin (Binnenstadt) gut erreichbar. Die Costa del Sol als Ganzes ist einen Steinwurf entfernt, aber das Haus selbst bietet eine Flucht vor deren Trubel.
Tägliche Einrichtungen wie eine Apotheke sind zu Fuß erreichbar (223 m). Für einen Supermarkt muss man jedoch 7,4 Kilometer reisen. Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von 16 Kilometern (Playa de la Bajadilla). Golfplätze wie Campo Europa finden sich in 15 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol befindet sich 29 Kilometer entfernt. Ein privates Auto ist absolut notwendig; es gibt nur 8 ÖPNV-Linien in der Umgebung mit 12 Haltestellen, was die Frequenz und Erreichbarkeit ohne Auto einschränkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.834 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,8°C, mit Sommern, die auf 26°C oder höher steigen können, und Wintern, in denen die Temperatur auf etwa 9°C sinken kann. Die Lage auf 355 Meter Höhe bedeutet, dass es in den Abenden und Nächten oft etwas frischer ist als an der Küste. Die Badesaison im Meer dauert etwa 4 Monate, aber die lokale Umgebung bietet dank des Sonnenscheins das ganze Jahr über Möglichkeiten für das Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Trotz der ländlichen Lage sind die Strände der Costa del Sol relativ nah. Playa de la Bajadilla ist der nächste Strand in 16 Kilometern Entfernung. Dies bietet die Möglichkeit, täglich zum Meer zu gehen, wenn auch mit einer kurzen Fahrt. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen, wie Campo Europa in 15 Kilometern Entfernung. Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung liegen hauptsächlich in der Natur: Wandern in den Bergen, Genießen des Ausblicks am Mirador Cruz Caravaca (3,1 km entfernt) und die Ruhe der 'Sierra de las Nieves' Region.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro liegt im Nordwesten der Provinz Málaga in der Region Valle del Guadalhorce. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfer), obwohl der Tourismus hier weniger entwickelt ist als in Orten wie Mijas oder Ronda. Die Position ist zentral zwischen der Küste (Costa del Sol) und dem Hinterland. Von diesem Ort aus sind sowohl die Städte Marbella (Küste) als auch Coin (Binnenstadt) gut erreichbar. Die Costa del Sol als Ganzes ist einen Steinwurf entfernt, aber das Haus selbst bietet eine Flucht vor deren Trubel.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) ist dieses Objekt in Guaro finanziell zugänglicher mit einem Preis ab €170.000. Der große Unterschied liegt im Zustand des Hauses und im Standort. Während die genannten Projekte Luxus, schlüsselfertige Neubauten an der Küste bieten, bietet dieses Projekt einen 'Rohbau' im Hinterland. Für Käufer, die bereit sind zu renovieren, ist der Preis pro m² deutlich niedriger und man bekommt viel mehr Land (2300 m² gegenüber Gemeinschaftszonen an der Küste). Man verpasst jedoch den direkten Strandzugang und die Luxusausstattung eines Resorts. Das vergleichbare Projekt Alba Benalmadena (ab €699.000) bietet zwar Luxus und direkte Einrichtungen, aber zu einem Vielfachen des Preises und an einem viel geschäftigeren Ort. Guaro bietet hingegen Authentizität und Ruhe.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
