Denne ejendom ligger i Guaro-området i Málaga-provinsen. Det er en fristående villa på en 2.300 m² stor grund. Den eksisterende bygning kræver total renovering for at være beboelig. Beliggenheden er landlig og stille, langt fra de travle kystområder. Klimat er Middelhavsklima med milde temperaturer. Adgangen til ejendommen er direkte fra vejen. Den nuværende bygning er på 103 m². Området er primært landbrugs- og lavt beboelsesområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i kommunen Guaro i Costa del Sols indland. Højden er ca. 355 meter over havets overflade. Området er landbrugs- og landskabeligt. De omgivende bjerge tilbyder åbne udsigter over landskabet. Afstanden til havet er betydelig, hvilket kræver ca. 30 minutter i bil for at nå kysten.
Huset tilbyder i øjeblikket plads til to værelser og to badeværelser fordelt på 103 m². Den store grund muliggør skabelsen af personlige udendørs arealer. En komplet renovering er nødvendig for at tilpasse rummene til moderne behov. Der er ingen begrænsninger fra en ejerforening for ændringer udvendigt, givet villaens uafhængige karakter.
Teknisk set er dette ikke et nybyggeri, men en ejendom, der skal renoveres. Ejendommen kræver strukturelle og installationstekniske indgreb. Færdiggørelsestidspunktet afhænger af det godkendte renoveringsprojekt. Der er ingen foruddefinerede leveringstider som ved nybyggeri. Den nuværende bevarelsesstand er stagneret.
Denne ejendom tilbyder ingen øjeblikkelige faciliteter. Huset er ikke klar til beboelse. Der er ikke installeret en pool, selvom der er plads. Afstanden til daglige fornødenheder som supermarkeder og hospitaler er betydelig. Det er ikke en 'nøglefærdig' løsning. Fraværet af centralvarme kræver en uafhængig installation.
Ref: VL831856
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til dem med renoveringsevner eller ønsket om et skræddersyet projekt. Den er egnet til dem, der ikke har brug for nærhed til stranden eller byens tjenester. Det er et godt valg for dem, der værdsætter privatliv og udendørs plads. Den kan være egnet som en stille feriebolig eller permanent bolig tæt på naturen. Den er ikke egnet til dem, der søger en indflytningsklar bolig eller faciliteter i gåafstand. Den er ideel til dem med et budget for ekstra renoveringsudgifter.
Startprisen er €170.000. Dette beløb refererer til ejendommen i dens nuværende tilstand, inklusiv grunden. Renoveringsomkostningerne er ikke inkluderet og skal beregnes separat. Det er et lavt indgangspunkt i forhold til grundens størrelse. Der er ingen variationer i layout eller finish at vælge, da alt skal planlægges på ny. Ejendomsvurderingen skal tage højde for renoveringsomkostningerne som en yderligere investering. Prisen reflekterer potentialet snarere end finishen.
At bo her betyder at adoptere en landlig livsstil. Hverdagen reguleres af landets rytme. Morgenerne kan være rolige med udsigt over marker og bjerge. Grunden på 2.300 m² giver mulighed for at dyrke en køkkenhave eller anlægge en have. Direkte adgang fra vejen letter ankomsten, men et eget køretøj er nødvendigt for enhver transport. Privatlivet er totalt, uden naboer inden for synsvidde. Atmosfæren er stille, langt fra kystens turisttrafik. Det eneste dominerende støj er naturens egne lyde. Soleksponeringen gør det muligt at nyde lyse dage det meste af året. Det er en beliggenhed egnet til dem, der søger autonomi og kontakt med naturen, og som accepterer forvaltningen af en ejendom, der skal renoveres.
Det omkringliggende miljø er typisk for 'Sierra de las Nieves'. Guaro er en lille by med 2.638 indbyggere. Livet er langsomt og traditionelt. Afstande til nødvendige faciliteter: apotek 223 meter, supermarked 7,4 km. Resten findes i Málaga eller ved kysten. Der er 12 offentlige transportstop i nærheden, men en bil er nødvendig. Tilstedeværelsen af 9 skoler i området indikerer et lokalsamfund, ikke kun et turistområde.
Dette kort viser Guaros landlige beliggenhed, omgivet af bjergnatur. Adgangen til kysten sker via panoramiske veje. Lufthavnen og byen Malaga ligger mod øst.
Guaro ligger i det vestlige indland af Málaga. Det er ikke en del af kystlinjen 'Costa del Sol', men dens landbrugsmæssige bagland. Det er tæt på kommuner som Coin eller Monda. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker hurtig adgang til kysten (30 min), men bor i bjergene. Den er adskilt fra masseturismen.
Lufthavnen i Malaga ligger 29 km væk, ca. 30-40 minutter i bil. Den nærmeste strand er Playa de la Bajadilla 16 km væk. For golfspillere er baner som Campo Europa 15 km væk. Det nærmeste hospital ligger 16 km væk. Der er ingen faciliteter i gåafstand fra huset. Vejadgangen er direkte, men det lokale vejnet er bjergagtigt. Mobilitet afhænger helt af privat bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Højden på 355 meter påvirker klimaet, hvilket gør det køligere om sommeren og køligere om vinteren sammenlignet med kysten. Gennemsnitstemperaturen svinger mellem 9°C og 26°C. Der er 3.834 solskinstimer om året. Livsstilen er udendørs i 4 måneder af badesæsonen. Beliggenheden tilbyder åbne udsigter og ren luft. Vegetationen er typisk middelhavsvegetation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene ligger 16-18 km væk og er ikke tilgængelige til fods. Det er sandstrande som Playa de la Bajadilla. Til sport er der 5 faciliteter i radius. Golf er tilgængeligt 15-16 km væk (Campo Europa, América). Mirador Cruz Caravaca 3,1 km væk tilbyder panoramiske udsigtspunkter. Fritiden her fokuserer på natur og vandreture snarere end havet.
5 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Guaro ligger i det vestlige indland af Málaga. Det er ikke en del af kystlinjen 'Costa del Sol', men dens landbrugsmæssige bagland. Det er tæt på kommuner som Coin eller Monda. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker hurtig adgang til kysten (30 min), men bor i bjergene. Den er adskilt fra masseturismen.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marts | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (€418.800) eller Aby Upper (€320.000) i Estepona, har denne ejendom en langt lavere indgangspris (€170.000). Projekterne i Estepona er dog nybyggeri med luksuriøs finish, mens man her køber byggepotentiale. I modsætning til Benalmadena (Alba, fra €699.000) tilbyder Guaro plads og privatliv på bekostning af nærhed til havet og natteliv. Sammenlignet med andre villaer inland er prisen per m² grund konkurrencedygtig. Hovedforskellen er, at man i Estepona betaler for finish og 'turist' beliggenhed, mens man i Guaro betaler for kvadratmeter og ro.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
