Esta propiedad, situada en el campo rural de Guaro, ofrece una base para renovación. Con una parcela de 2300 m² y 103 m² de espacio habitable, se trata de una construcción existente que requiere una reforma completa. La ubicación es en el interior, a 355 m sobre el nivel del mar, proporcionando un microclima específico y vistas al entorno. Clasificada como Villa Independiente, la propiedad incluye servicios esenciales como electricidad y agua potable. Debido a la distancia a las comodidades diarias, el transporte privado es esencial aquí.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en el municipio de Guaro, en la provincia de Málaga. La ubicación es characteristic del interior de la Costa del Sol: rural, tranquila y a cierta distancia de la línea costera. El entorno inmediato es campestre con vistas abiertas. El pueblo de Guaro mismo está a corta distancia, con una farmacia que ofrece una comodidad directa a 223 metros.
Este proyecto requiere un deseo de vivienda centrado en la transformación. El estado actual exige una renovación completa, lo que da al comprador la libertad de determinar la distribución y el acabado a su gusto. Con una parcela de 2300 m², hay mucho espacio para jardinería y una piscina, ya que hay 'Espacio para piscina'. Esto es adecuado para personas que buscan un proyecto con potencial en un entorno tranquilo.
La propiedad no implica una obra nueva sino una casa existente que necesita un mantenimiento mayor. Los cimientos y la estructura básica están presentes, pero los acabados e instalaciones necesitan renovación. Esto significa que hay que tener en cuenta un período de renovación antes de que la casa sea habitable según estándares modernos.
Esta propiedad no es adecuada para compradores que buscan una casa llave en mano o acceso sin escalones sin adaptaciones. La distancia a las playas (16 km) y supermercados (7,4 km) significa que las comodidades diarias no están justo a la vuelta de la esquina. Además, un coche es necesario para todos los viajes; no hay transporte público justo frente a la puerta.
Ref: VL831856
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para personas dispuestas a remangarse o que tienen el presupuesto para ejecutar un proyecto de renovación. Es una opción lógica para compradores que valoran el espacio y la privacidad de una gran parcela sobre la proximidad inmediata a la playa. Para los inversores, esto ofrece la oportunidad de agregar valor a través de la refurbishment en un área rural emergente. Es menos adecuado para personas que buscan una casa de vacaciones sin preocupaciones o que dependen del transporte público. Los compradores que buscan la experiencia auténtica de 'Andalucía' sin las multitudes turísticas costeras encontrarán su lugar aquí.
El estado actual se describe como 'Restauración Requerida'. Las utilidades básicas como electricidad y agua potable están presentes, lo cual es un punto de partida esencial. Hay una chimenea presente, lo que sugiere una base para calefacción. Por lo demás, las especificaciones de los acabados (cocina, sanitarios, suelos) están desactualizadas según los estándares actuales y deben reemplazarse por completo. La calidad del acabado final depende totalmente del presupuesto y las elecciones del nuevo propietario durante la renovación. Hay espacio para una piscina en la parcela, lo cual puede aumentar significativamente el valor post-renovación.
El precio de salida para esta propiedad es de 170.000 €. Dado que se trata de un proyecto de renovación con una gran parcela de 2300 m², el precio por m² es significativamente menor que el de proyectos de nueva construcción en la región. La variación en disponibilidad es limitada; solo hay una propiedad específica en cuestión. No hay opciones para ajustar el precio mediante acabados, ya que el comprador emprende la renovación por su cuenta.
Guaro es un pequeño municipio con unos 2.638 habitantes. La atmósfera es la de un pueblo español tradicional, lejos del ajetreo de los centros turísticos costeros. La vida aquí es más tranquila y el ritmo más lento. Para las compras diarias, se depende del pueblo mismo o de los supermercados más grandes a 7,4 km. Las noches son más oscuras y silenciosas que en la costa, lo cual es beneficioso para quienes buscan descanso. Las comodidades sociales consisten en bares y restaurantes locales, más que una oferta internacional. Es un lugar donde uno se convierte en parte de la comunidad local, aunque el turismo en la región (como el cercano 'Monda Pueblo') asegura cierta actividad en temporada.
Los alrededores de Guaro son rurales y accidentados. A una altitud de 355 metros sobre el nivel del mar, se tiene vista sobre el valle y las montañas circundantes. El entorno inmediato ofrece paz y privacidad. El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de 29 kilómetros (en línea recta), lo cual es relativamente cerca para una ubicación interior. Para visitas a la playa, hay que contar con un viaje de unos 16 kilómetros hacia la costa (por ejemplo, Marbella o Fuengirola). Esto significa una elección entre vivir en la naturaleza y la proximidad al mar.
El mapa muestra la ubicación de la parcela en relación con el pueblo de Guaro (suroeste) y la naturaleza circundante. La distancia a la línea costera (sureste) es claramente visible, así como la proximidad a la carretera principal hacia las ciudades más grandes. Es destacable el paisaje verde y accidentado que rodea la parcela.
Guaro se encuentra en el noroeste de la provincia de Málaga, en la región de Valle del Guadalhorce. Es uno de los 'Pueblos Blancos', aunque el turismo aquí está menos desarrollado que en lugares como Mijas o Ronda. La posición es central entre la costa (Costa del Sol) y el interior. Desde este lugar, tanto las ciudades de Marbella (costa) como Coin (ciudad interior) son fácilmente accesibles. La Costa del Sol en su conjunto está a un tiro de piedra, pero la casa misma ofrece una escapada de su bullicio.
Las comodidades diarias como una farmacia están a distancia de pie (223 m). Sin embargo, para un supermercado hay que viajar 7,4 kilómetros. Las playas más cercanas se encuentran a una distancia de 16 kilómetros (Playa de la Bajadilla). Campos de golf como Campo Europa se encuentran a una distancia de 15 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 29 kilómetros. El transporte privado en coche es absolutamente necesario; solo hay 8 líneas de transporte público en la zona con 12 paradas, lo que limita la frecuencia y accesibilidad sin coche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro disfruta de un clima mediterráneo con un promedio de 3.834 horas de sol al año. La temperatura media anual es de unos 17,8°C, con veranos que suben a 26°C o más e inviernos donde la temperatura puede bajar a unos 9°C. La ubicación a 355 metros de altitud significa que a menudo es un poco más fresco en las tardes y noches que en la costa. La temporada de baño en el mar dura unos 4 meses, pero el entorno local ofrece posibilidades de vida al aire libre durante todo el año gracias al sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
A pesar de la ubicación rural, las playas de la Costa del Sol están relativamente cerca. Playa de la Bajadilla es la playa más cercana a 16 kilómetros. Esto ofrece la posibilidad de ir al mar a diario, aunque sea con un viaje corto. Para los golfistas, hay varias opciones, como Campo Europa a 15 kilómetros. Las oportunidades de recreación en los alrededores inmediatos residen principalmente en la naturaleza: senderismo en las montañas, disfrutando de la vista en el Mirador Cruz Caravaca (a 3,1 km) y la tranquilidad de la región 'Sierra de las Nieves'.
5 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Guaro se encuentra en el noroeste de la provincia de Málaga, en la región de Valle del Guadalhorce. Es uno de los 'Pueblos Blancos', aunque el turismo aquí está menos desarrollado que en lugares como Mijas o Ronda. La posición es central entre la costa (Costa del Sol) y el interior. Desde este lugar, tanto las ciudades de Marbella (costa) como Coin (ciudad interior) son fácilmente accesibles. La Costa del Sol en su conjunto está a un tiro de piedra, pero la casa misma ofrece una escapada de su bullicio.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.4°C | 60 mm |
| Febrero | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Abril | 14.5°C | 43 mm |
| Mayo | 16.9°C | 35 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octubre | 17.3°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.0°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 67 mm |
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), esta propiedad en Guaro es financieramente más accesible con un precio desde 170.000 €. La gran diferencia radica en el estado de la vivienda y la ubicación. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen lujo, obra nueva llave en mano en la costa, este proyecto ofrece una 'carcasa' en el interior. Para compradores dispuestos a renovar, el precio por m² es significativamente menor y se obtiene mucha más tierra (2300 m² frente a zonas comunes en la costa). Sin embargo, se pierde el acceso directo a la playa y las comodidades de lujo de un resort. El proyecto comparable Alba Benalmadena (desde 699.000 €) ofrece lujo y comodidades directas, pero a un múltiplo del precio y en un lugar mucho más transitado. Guaro, por otro lado, ofrece autenticidad y paz.
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