נכס זה ממוקם בעיר גוארו במחוז מאלגה, ומציע הזדמנות לרכישת וילה נפרדת בסביבה כפרית. הפרויקט דורש שיפוץ מלא, המאפשר לקונה לעצב את החלל לפי הצרכים האישיים שלו. הוא ממוקם במרחק של 29 ק''מ משדה התעופה ו-16 ק''מ מהחוף, מה שמבטיח גישה לשירותים באווירה שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר גוארו, בפנים הארץ. בגובה של 355 מטרים מעל פני הים, המקום מציע נוף לסביבה הכפרית. קיימות תחבורות ציבוריות, אך נדרש רכב פרטי לנסיעות יומיומיות; התחנה המרכזית נמצאת במרחק של 223 מטרים.
מגרש של 2300 מטרים רבועים מתאים לאלו המחפשים פרטיות. החלוקה הפנימית כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. קיימת אפשרות להקמת בריכה, אך דבר זה דורש השקעה נוספת ועבודות בנייה.
מכיוון שמדובר בנכס הדורש שיפוץ, אין מדובר בבנייה חדשה. הבית קיים אך דורש שיפוץ פנימי. יצירת תנאים מודרניים תלויה בעבודות הנבחרות.
הנכס אינו מציע את הנוחות העירונית; הסופרמרקט נמצא במרחק של 7.4 ק''מ. בתי החולים נמצאים במרחק של 16 ק''מ, כך שתנועה יומיומית ללא רכב אינה אפשרית. האובייקט דורש שיפוץ משמעותי.
Ref: VL831856
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים. הוא מתאים לאנשים המעדיפים את השלווה הכפרית ואינם זקוקים לשירותי יוקרה בסמוך. כמו כן, הוא מתאים למשפחות עם רכב.
המצב הנוכחי של הבית דורש שיפוץ יסודי. התיאור מזכיר אח, מה שמצביע על קיומה של מערכת חימום. האיכות תלויה לחלוטין בחומרים שיבחרו לשיפוץ. קיימים חשמל ומי שתייה.
המחיר ההתחלתי הוא סביב 170,000 אירו. סכום זה משקף את הגודל והמיקום, אך יש לקחת בחשבון עלויות משמעותיות לשיפוץ כדי להפוך את הבית למיושב. בהשוואה לפרויקטים חדשים לאורך החוף, המחיר כאן נמוך יותר.
גוארו היא עיירה קטנה עם כ-2600 תושבים. האזור שקט, בעל אופי חקלאי ברובו. החיים היומיומיים כאן הם איטיים יותר, עם דגש על הטבע. השירותים המקומיים מוגבלים, מה שמחייב נסיעה לערים גדולות יותר לצרכים גדולים יותר.
הסביבה היא כפרית ושקטה. גוארו מציעה שירותים מוגבלים, וצרכים גדולים יותר מסופקים בערים הסמוכות. האזור ידוע בנקודות התצפית והאווירה השקטה. תנועת כלי רכב בסביבה מועטה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור הכפרי של גוארו, עם מגרשים גדולים ושטחי מגורים מבודדים. נדרש שימוש ברכב.
גוארו ממוקמת בפנים הארץ של החלק המערבי של קוסטה דל סול. זוהי עירייה קטנה הממוקמת במרחק נסיעה של כשעה מהחוף. המיקום מאפשר חיים בסביבה שקטה, אך נשאר במרחק נסיעה סביר מקו החוף והערים הגדולות.
החופים נמצאים במרחק של 16–18 ק''מ, מה שמצריך נסיעה של 20–30 דקות ברכב. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 15–16 ק''מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 7.4 ק''מ, ושדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-30 ק''מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור ישנם ממוצע של 3834 שעות שמש בשנה. האקלים הוא יבשתי, עם קיץ חם וחורף מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים באזור מרבלה, במרחק של כ-16 ק''מ. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Campo Europa, America ו-Asia, הנמצאים במרחק של 15–16 ק''מ. גוארו מציעה אפשרויות לטיולים בטבע.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו ממוקמת בפנים הארץ של החלק המערבי של קוסטה דל סול. זוהי עירייה קטנה הממוקמת במרחק נסיעה של כשעה מהחוף. המיקום מאפשר חיים בסביבה שקטה, אך נשאר במרחק נסיעה סביר מקו החוף והערים הגדולות.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף כגון Acqua Gardens באסטפונה, שבהם המחירים מתחילים מעל 400,000 אירו, נכס זה בגוארו זול באופן משמעותי. ההבדל העיקרי טמון במיקום ובמצב הבניין. בעוד שפרויקטים לאורך החוף מציעים גישה מיידית לים, נכס זה דורש השקעה משמעותית בשיפוץ.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים בקוסטה דל סול ובאזורים אחרים, תוך מתן ייעוץ הגיוני ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
