Объект недвижимости находится в муниципалитете Гуаро провинции Малага, на высоте около 355 метров над уровнем моря. Это отдельно стоящий дом (вилла) с жилой площадью 103 квадратных метра, расположенный на земельном участке площадью 2300 квадратных метров. Окружающая местность сельская и тихая, а до ближайших магазинов и услуг около 7,4 километров. Участок в основном ровный, с открытым видом. Состояние объекта требует капитального ремонта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на территории муниципалитета Гуаро, вглубине страны. Ближайший городской центр и базовые услуги, такие как аптека, находятся на расстоянии около 223 метров. Более широкий выбор торговых точек и услуг доступен на расстоянии около 7,4 километра. Локация сельская, без непосредственной близости к крупной инфраструктуре.
Участок площадью 2300 квадратных метров в основном ровный, что предоставляет возможности для благоустройства наружной территории. В доме две спальни и две ванные комнаты, жилая площадь 103 квадратных метра. На участке есть место для бассейна. Однако объект требует полной реконструкции.
Это не новостройка, а старый объект, требующий восстановления. Любые расширения или новые постройки на участке требуют отдельных разрешений. График работ зависит от планов нового владельца.
Объект расположен в сельской местности, что означает, что для решения повседневных задач, таких как покупки, необходим автомобиль. Общественный транспорт ограничен, а ближайшие пляжи находятся примерно в 16 километрах. Состояние объекта требует значительных трудозатрат и финансовых вложений.
Ref: VL831856
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для ситуации, когда покупатель ищет проект для самостоятельной реализации и готов вложить время и ресурсы в ремонт. Подходит для человека, ценящего покой и пространство, которому не нужен немедленный доступ к широкому спектру услуг прямо у порога. Локация типична для тех, кто предпочитает жизнь в сельской местности и хочет испытать культуру и ритм жизни испанской глубинки.
В нынешнем виде объект представляет старую постройку, требующую полной реконструкции. Это означает, что окончательное качество, материалы и отделка полностью зависят от нового владельца. Это позволяет реализовать собственные предпочтения, но требует технических знаний и управления проектом.
Цена объекта составляет 170 000 €, что учитывает его текущее состояние. Поскольку здание требует капитального ремонта, необходимо учитывать дополнительные затраты на реконструкцию и возможное новое строительство. Это напрямую влияет на общую стоимость инвестиций.
Гуаро — это небольшой муниципалитет в провинции Малага с населением около 2600 человек. Район известен своим спокойным сельским климатом. Объект недвижимости расположен на небольшом возвышении, около 355 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладные вечера по сравнению с прибрежными зонами. Ближайшая достопримечательность — смотровая площадка Mirador Cruz Caravaca, примерно в 3 километрах. Климат типичный для внутренней части Испании: жаркое лето и прохладная зима. В году около 3834 часов солнечного света. Жизнь размеренная, услуги разбросаны. Автомобиль необходим.
Расположение Гуаро вглубине страны означает, что автомобиль необходим. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится на расстоянии около 16 километров. Ближайший крупный аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 29 километрах. Здравоохранение, включая больницы, находится на расстоянии около 16 километров. В регионе 9 начальных и 5 средних школ.
Карта показывает местоположение объекта в муниципалитете Гуаро. Отмечены ближайшие города и услуги. Район сельский.
Гуаро находится во внутренней части провинции Малага, рядом с природным парком Сиерра-де-лас-Ньевес. Он удален от прибрежных курортов, но находится в разумной езде от побережья и Малаги.
Ежедневные покупки можно совершить в ближайшем магазине в 7,4 км. Аптека находится в 223 метрах. Ближайшее гольф-поле Campo Europa находится в 15 километрах. Общественный транспорт развит слабо, в регионе 12 остановок и 8 автобусных маршрутов.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе Гуаро преобладает типичный для южной Испании климат, но более высокое расположение (355 м) приносит более прохладные ночи. Средняя температура составляет от 9 до 26 градусов Цельсия. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20 градусов. Район солнечный, около 3834 часов солнечного света в году. Температура воды на ближайших пляжах зависит от сезона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 16–18 километров, включая Playa de la Bajadilla. В окрестностях есть несколько гольф-полей, таких как Campo Europa, Campo América и Campo Asia, все в пределах 15–16 километров. В муниципалитете Гуаро есть 5 спортивных объектов.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро находится во внутренней части провинции Малага, рядом с природным парком Сиерра-де-лас-Ньевес. Он удален от прибрежных курортов, но находится в разумной езде от побережья и Малаги.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 60 mm |
| Февраль | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Апрель | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.8°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.3°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.0°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
По сравнению с дорогой прибрежной недвижимостью, такой как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Alba Benalmadena (от €699,000), этот объект в Гуаро значительно дешевле (от €170,000). Однако разница в цене в основном обусловлена техническим состоянием здания, требующего капитального ремонта, и расположением вглубине страны. Прибрежные объекты часто предлагают готовые услуги и более высокую цену за квадратный метр без затрат на ремонт. Проект в Гуаро подходит для покупателя, ищущего пространство и самостоятельное управление проектом вдали от шумных курортов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
