Dit object, gelegen in de landelijke omgeving van Guaro, biedt een Basis voor renovatie. Met een perceel van 2300 m² en een woonoppervlak van 103 m², is dit een bestaande bouw die volledig gerenoveerd dient te worden. De locatie is landinwaarts gelegen op 355m boven zeeniveau, wat zorgt voor een specifiek microklimaat en uitzicht op de omgeving. De eigendom is geclassificeerd als een 'Detached Villa' met de noodzakelijke voorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater aanwezig. Vanwege de afstanden tot dagelijkse voorzieningen is eigen vervoer hier essentieel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de gemeente Guaro, in de provincie Málaga. De ligging is kenmerkend voor het achterland van de Costa del Sol: landelijk, rustig en op enige afstand van de kustlijn. De directe omgeving is landelijk met open uitzichten. Het dorp Guaro zelf ligt op korte afstand, waarbij een apotheek op 223 meter afstand een directe voorziening biedt.
Dit project vraagt om een woonwens die gericht is op transformeren. De huidige staat vereist een volledige renovatie, wat de koper de vrijheid geeft om de indeling en afwerking naar eigen inzicht te bepalen. Met een perceel van 2300 m² is er volop ruimte voor tuinaanleg en een zwembad, aangezien er 'Room for Pool' is. Dit maakt het geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een project met potentie in een rustige setting.
Het object betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning die behoefte heeft aan grootschalig onderhoud. De fundering en basisstructuur zijn aanwezig, maar de afwerking en installaties dienen vernieuwd te worden. Dit betekent dat men rekening moet houden met een renovatieperiode voordat de woning bewoonbaar is naar moderne standaarden.
Dit object is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning of directe gelijkvloers toegang zonder aanpassingen. De afstand tot stranden (16 km) en supermarkten (7,4 km) betekent dat dagelijkse voorzieningen niet direct om de hoek zijn. Daarnaast is een auto noodzakelijk voor alle verplaatsingen; er is geen openbaar vervoer dat voor de deur stopt.
Ref: VL831856
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij mensen die handen uit de mouwen willen steken of budget hebben om een renovatieproject te laten uitvoeren. Het is een logische keuze voor kopers die de ruimte en privacy van een groot perceel waarderen boven de directe nabijheid van het strand. Voor investeerders biedt dit de mogelijkheid om waarde toe te voegen via een verbouwing in een opkomend landelijk gebied. Het is minder geschikt voor mensen die een zorgeloze vakantiewoning zoeken of die afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Kopers die de authentieke 'Andalucía' ervaring zoeken zonder de toeristische drukte van de kust, zullen hier hun plek vinden.
De huidige staat is omschreven als 'Restoration Required'. De basisutiliteiten zoals elektriciteit en drinkwater zijn aanwezig, wat een essentieel startpunt is. Er is een open haard aanwezig, wat suggereert dat er een basis voor verwarming aanwezig is. Voor de rest zijn de specificaties van de afwerking (keuken, sanitair, vloeren) naar huidige maatstaven verouderd en dienen volledig vervangen te worden. De kwaliteit van de uiteindelijke afwerking is volledig afhankelijk van het budget en de keuzes van de nieuwe eigenaar tijdens de renovatie. Er is ruimte voor een zwembad op het perceel, wat de waarde na renovatie aanzienlijk kan verhogen.
De vraagprijs voor dit object is €170.000. Gezien het feit dat het om een renovation project gaat met een groot perceel van 2300 m², ligt de prijs per m² aanzienlijk lager dan voor nieuwbouwprojecten in de regio. De variatie in beschikbaarheid is beperkt; er is slechts één specifieke woning in kwestie. Er zijn geen opties tot aanpassing van de prijs door middel van afwerking, aangezien de koper zelf de renovatie voor zijn rekening neemt.
Guaro is een kleine gemeente met ongeveer 2.638 inwoners. De sfeer is die van een traditioneel Spaans dorp, weg van de drukte van de kusttoeristencentra. Het leven hier is rustiger en het tempo lager. Voor dagelijkse boodchappen is men aangewezen op het dorp zelf of de grotere supermarkten op 7,4 km afstand. De nachten zijn hier donkerder en stiller dan aan de kust, wat gunstig is voor rustzoekers. De sociale voorzieningen bestaan uit lokale bars en restaurants in het dorp, eerder dan een internationaal aanbod. Het is een plek waar men onderdeel wordt van de lokale gemeenschap, hoewel het toerisme in de regio (zoals de nabijgelegen 'Monda Pueblo') zorgt voor enige activiteit in het seizoen.
De omgeving van Guaro is landelijk en heuvelachtig. Met een hoogte van 355 meter boven zeeniveau heeft men uitzicht over de vallei en de omliggende bergen. De directe omgeving biedt rust en privacy. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 29 kilometer (hemelsbreed), wat relatief dichtbij is voor een interieur locatie. Voor strandbezoek moet men rekening houden met een rit van ongeveer 16 kilometer richting de kust (bijv. Marbella of Fuengirola). Dit betekent dat men een keuze maakt tussen het wonen in de natuur en de nabijheid van de zee.
De kaart toont de ligging van het perceel in relatie tot het dorp Guaro (zuidwest) en de omliggende natuur. De afstand tot de kustlijn (zuidoosten) is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de hoofdweg richting de grotere steden. Opvallend is het groene, heuvelachtige landschap dat het perceel omringt.
Guaro ligt in het noordwestelijke deel van de provincie Málaga, in de regio Valle del Guadalhorce. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (Witte Dorpen), hoewel het toerisme hier minder ontwikkeld is dan in plaatsen zoals Mijas of Ronda. De positie is centraal tussen de kust (Costa del Sol) en het binnenland. Vanaf deze locatie zijn zowel de steden Marbella (kust) als Coin (binnenstad) goed bereikbaar. De Costa del Sol als geheel ligt op een steenworp afstand, maar de woning zelf biedt een ontsnapping aan de drukte daarvan.
Dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek bevinden zich op loopafstand (223 m). Voor een supermarkt moet men echter 7,4 kilometer reizen. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 16 kilometer (Playa de la Bajadilla). Golfbanen zoals Campo Europa zijn te vinden op 15 kilometer afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op 29 kilometer. Autovervoer is absoluut noodzakelijk; er zijn slechts 8 OV-lijnen in de omgeving met 12 haltes, wat de frequentie en bereikbaarheid zonder auto beperkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro geniet een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.834 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17,8°C, met zomers die tot 26°C of hoger kunnen stijgen en winters waarbij de temperatuur kan dalen tot rond de 9°C. De ligging op 355 meter hoogte betekent dat het in de avonden en nachten vaak iets frisser is dan aan de kust. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer 4 maanden, maar de lokale omgeving biedt het hele jaar door door de zonneschijn mogelijkheden voor buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Ondanks de landelijke ligging zijn de stranden van de Costa del Sol relatief dichtbij. Playa de la Bajadilla is het dichtstbijzijnde strand op 16 kilometer. Dit biedt de mogelijkheid om dagelijks naar zee te gaan, zij het met een kleine rit. Voor golfers zijn er diverse opties, zoals Campo Europa op 15 kilometer. De recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving liggen vooral in de natuur: wandelen in de bergen, genieten van het uitzicht bij Mirador Cruz Caravaca (3,1 km verderop) en de rust van de 'Sierra de las Nieves' regio.
5 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Guaro ligt in het noordwestelijke deel van de provincie Málaga, in de regio Valle del Guadalhorce. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (Witte Dorpen), hoewel het toerisme hier minder ontwikkeld is dan in plaatsen zoals Mijas of Ronda. De positie is centraal tussen de kust (Costa del Sol) en het binnenland. Vanaf deze locatie zijn zowel de steden Marbella (kust) als Coin (binnenstad) goed bereikbaar. De Costa del Sol als geheel ligt op een steenworp afstand, maar de woning zelf biedt een ontsnapping aan de drukte daarvan.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 60 mm |
| Februari | 9.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mei | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), is dit object in Guaro financieel toegankelijker met een prijs vanaf €170.000. Het grote verschil zit hem in de staat van de woning en de locatie. Waar de genoemde projecten luxe, turnkey nieuwbouw aan de kust bieden, biedt dit project een 'casco' in het achterland. Voor kopers die bereid zijn te renoveren, is de prijs per m² aanzienlijk lager en krijgt men veel meer grond (2300 m² versus gemeenschappelijke zones aan de kust). Echter, men mist de directe strandtoegang en de luxe voorzieningen van een resort. Het vergelijkbare project Alba Benalmadena (vanaf €699.000) biedt wel luxe en directe voorzieningen, maar tegen een veelvoud van de prijs en op een veel drukkere locatie. Guaro biedt daarentegen authenticiteit en rust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
