मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित ग्वारो में यह डिटैच्ड विला लगभग 2,300 वर्ग मीटर के चौड़े और समतल प्लॉट पर स्थित है। वर्तमान में, इसे पूरी तरह से रेनोवेट करने की आवश्यकता है, लेकिन इसकी क्षमता अनंत है। इसके आस-पास कोई अन्य घर नहीं है, और यहाँ से देहाती इलाके का एक सुंदर पैनोरमिक दृश्य दिखाई देता है, जो एक निजी वातावरण प्रदान करता है। स्थान शांत है, और यहाँ से स्थानीय सुविधाओं तक ड्राइविंग करके आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह प्रोजेक्ट ग्रामीण जीवन और सुविधा के बीच संतुलन चाहने वालों के लिए विचार करने योग्य है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी देहाती इलाके में स्थित है और समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर है। यहाँ से ग्वारो के शहर के केंद्र में कुछ मिनटों की ड्राइव है, और सबसे नज़दीकी फार्मेसी सीधी रेखा में केवल 223 मीटर दूर है। आसपास का क्षेत्र खुला हुआ है और पड़ोसी इमारतों से निजता बनाए रखने के लिए पर्याप्त दूरी पर है। दक्षिणी यूरोप की शुष्क हवा के बीच, यह इलाका जैतून और बादाम के बागों से घिरा हुआ है।
2 बेडरूम और 2 बाथरूम वाला यह 103 वर्ग मीटर का रहने की जगह, छुट्टी घर या स्थायी निवास के रूप में उपयुक्त आकार का है। एक चिमनी (fireplace) से सुसज्जित लिविंग रूम, सर्दियों में इंडोर तापमान नियंत्रण में मदद करता है। 2,300 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड में पूल बनाने के लिए पर्याप्त जगह है, जिससे आप बगीचे या पार्किंग का विस्तार कर सकते हैं और अपनी जीवनशैली के अनुसार इसे कस्टमाइज़ कर सकते हैं।
यह प्रॉपर्टी 'रेस्टोरेशन रिक्वायर्ड' श्रेणी में आती है, यानी यह नई इमारत नहीं है। संरचना पहले से मौजूद है, लेकिन इंटीरियर और पाइपिंग/इलेक्ट्रिकल सिस्टम को अपडेट करने की आवश्यकता है। भूमि समतल और आयताकार है, जिससे निर्माण सामग्री लाना और अतिरिक्त निर्माण कार्य करना आसान हो जाता है। यह भविष्य में मूल्य वृद्धि के लिए एक निवेश के रूप में देखा जा सकता है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत रहना शुरू करना चाहते हैं; इसके लिए एक निर्माण परियोजना को स्वीकार करने की मानसिकता होनी चाहिए। साथ ही, चूंकि यह एक पहाड़ी इलाके में है, इसलिए आवाजाही के लिए निजी वाहन आवश्यक है। शहरी सुविधाओं जैसे गैस पाइपलाइन पूरी तरह से विकसित नहीं हो सकती हैं, और पीने का पानी और बिजली मौजूदा सुविधाओं पर निर्भर करती है।
Ref: VL831856
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो DIY या रेनोवेशन में रुचि रखते हैं और अपने हाथों से रहने का माहौल तैयार करने में खुशी महसूस करते हैं। इसके अलावा, जो लोग पर्यटन स्थलों की भीड़ से दूर, एक निजी और विशाल बगीचे वाले घर की तलाश में हैं, या रिटायरमेंट के बाद शांत वातावरण में रहना चाहते हैं, उनके लिए भी यह एक अच्छा विकल्प है। चूंकि आप मौजूदा संरचना से बंधे नहीं हैं, आप ओपन किचन या हाई सीलिंग जैसी आधुनिक योजनाओं के साथ स्वतंत्र रूप से निर्माण कर सकते हैं।
वर्तमान स्थिति 'रेस्टोरेशन रिक्वायर्ड' है, इसलिए आधुनिक सुविधाएं स्थापित नहीं हैं। हालांकि, यह स्थिति विपरीत है - यह आपको जर्मन या स्कैंडिनेवियाई मानकों की उच्च गुणवत्ता वाली इन्सुलेशन और खिड़कियां चुनने और वर्तमान ऊर्जा दक्षता मानकों के अनुसार पुनर्निर्माण करने का अवसर प्रदान करती है। नींव और संरचना को बनाए रखते हुए, आप आधुनिक जरूरतों के अनुसार बड़े पैमाने पर नवीनीकरण कर सकते हैं।
कीमत €170,000 से शुरू होती है, जो आसपास की नई इमारतों या किनारे की प्रॉपर्टी की तुलना में बहुत सुलभ है। इस कीमत में 2,300 वर्ग मीटर की भूमि और मौजूदा इमारत शामिल है, लेकिन रेनोवेशन खर्च को अलग से विचार करना होगा। समान आकार की भूमि वाली प्रॉपर्टी की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर की कीमत कम है, जिससे संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की संभावना बनी रहती है।
ग्वारो कोस्टा डेल सोल की शोर-शराबे से दूर, एक शांत जीवन प्रदान करता है। यह लगभग 2,600 निवासियों का एक छोटा सा शहर है, जहाँ आप स्थानीय समुदाय के साथ आसानी से जुड़ सकते हैं। दैनिक जीवन में आपको यात्रा के लिए कार पर निर्भर रहना होगा, लेकिन इससे आप भीड़ से बचकर एक नियमित जीवन चक्र बना सकते हैं। ऐतिहासिक सफेद दीवारों वाले घरों और चौक पर कॉफी का आनंद लेने जैसे अनुभवों के साथ, आप यहाँ आंतरिक स्पेन की धीमी जीवनशैली का अनुभव कर सकते हैं। सर्दियों में सुबह और शाम को ठंड होती है, लेकिन चिमनी वाले कमरे में समय बिताना और भी आरामदायक महसूस कराएगा।
सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट लगभग 7.4 किमी और अस्पताल 16 किमी की दूरी पर है, इसलिए खरीदारी और चिकित्सा के लिए आम तौर पर गाड़ी का उपयोग करना होगा। समुद्र तट (Playa de la Bajadilla) सीधी रेखा में लगभग 16 किमी दूर है, जो लगभग 25 मिनट की ड्राइव है, जहाँ आप जरूरत पड़ने पर समुद्र तट के रेस्तरां का आनंद ले सकते हैं। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 29 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए अच्छी पहुँच प्रदान करता है। दैनिक आवाजाही के लिए निजी वाहन आवश्यक है, लेकिन आसपास फार्मेसी और स्कूल जैसी बुनियादी सुविधाएं मौजूद हैं।
मानचित्र देखने पर पता चलता है कि यह प्रॉपर्टी समुद्र तट से पर्वत की ओर स्थित है। आसपास का क्षेत्र अपेक्षाकृत समतल है और बड़े बस्तियों से थोड़ी दूरी पर है। सफेद रंग के गांवों वाले क्षेत्र के हिस्से के रूप में, यह स्थान शांति और दृश्यों को महत्व देने वालों के लिए एक विकल्प प्रस्तुत करता है।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में, 'सिएरा डे लास नीव्स' के तल पर स्थित है। मालागा शहर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 30 किमी की दूरी शहरी पहुंच और ग्रामीण शांति के बीच एक संतुलन बनाती है। मार्बेला या बेनालमाडेना जैसे रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहाँ आप पर्यटन-प्रधान न होकर 'असली स्पेन' का जीवन देख सकते हैं।
यह क्षेत्र 'कार-आधारित समाज' है, और सार्वजनिक परिवहन की तुलना में निजी कार का उपयोग करना बहुत अधिक सुविधाजनक है। निकटतम गोल्फ कोर्स (Campo Europa आदि) लगभग 15 किमी और समुद्र तट 16-18 किमी दूर हैं। आम तौर पर, आप घर से निकलकर पहले शांत ग्रामीण सड़कों पर चलते हैं, और फिर तटीय मुख्य सड़कों से जुड़ जाते हैं। मालागा हवाई अड्डे तक की पहुँच अच्छी तरह से विकसित है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक आधार बनाता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, गर्मियों में यह किनारे के क्षेत्रों की तुलना में अत्यधिक गर्म नहीं होता और सर्दियों में ठंडक बनी रहती है। औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,800 हैं, जो इसे आउटडोर गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनाता है। यहाँ 4 महीने का तैराकी का मौसम है, लेकिन इस स्थान पर आप गर्मी की गर्मी से बच सकते हैं और बसंत और शरद ऋतु में बगीचे में समय बिता सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में लगभग 16 किमी की दूरी पर समुद्र तट का किनारा (Playa de la Bajadilla) है। यह दैनिक उपयोग की तुलना में सप्ताहांत के विकल्प के रूप में अधिक उपयुक्त है। 15 किमी की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स (Campo Europa, América, Asia) हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए महत्वपूर्ण हैं। प्लॉट पर पूल बनाने के लिए पर्याप्त जगह है, जिससे आप घर पर निजी मनोरंजन का आनंद ले सकते हैं।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में, 'सिएरा डे लास नीव्स' के तल पर स्थित है। मालागा शहर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 30 किमी की दूरी शहरी पहुंच और ग्रामीण शांति के बीच एक संतुलन बनाती है। मार्बेला या बेनालमाडेना जैसे रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहाँ आप पर्यटन-प्रधान न होकर 'असली स्पेन' का जीवन देख सकते हैं।
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.4°C | 60 mm |
| फरवरी | 9.9°C | 64 mm |
| मार्च | 12.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.5°C | 43 mm |
| मई | 16.9°C | 35 mm |
| जून | 21.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.8°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.3°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.0°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.1°C | 67 mm |
किनारे के एस्टेपोना या बेनालमाडेना में नई इमारतों की तुलना में, ग्वारो की यह प्रॉपर्टी प्रति वर्ग मीटर कीमत में बहुत अधिक लाभ प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में समान मूल्य की प्रॉपर्टी में कमरे की संख्या सीमित हो सकती है, जबकि यहाँ आपको विशाल भूमि और रेनोवेशन की स्वतंत्रता मिलती है। Acqua Gardens जैसे आधुनिक कोंडोमिनियम साझा सुविधाओं को बेचते हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी 'निजी भूमि' की परिसंपत्ति मूल्य प्रदान करती है। जीवन शैली के संदर्भ में, यह रोज़ाना रेस्तरां में जाने वाले शहरी जीवन से भिन्न है, और इसके लिए स्व-निर्भर जीवन शैली की आवश्यकता होती है जहाँ कार आवाजाही का प्राथमिक साधन है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर आवास का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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