Ця окрема вілла розташована в районі Гуаро, провінція Малага. Вона стоїть на рівній ділянці площею приблизно 2 300 м². Наразі будинок потребує повної реставрації, але його потенціал значний. Навколо немає сусідніх будинків, що забезпечує приватність і відкритий панорамний вид на сільську місцевість. Розташування тихе, а до основних місцевих зручностей можна дістатися на машині за кілька хвилин. Цей проект вартий розгляду для тих, хто шукає баланс між сільським життям та зручністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у сільській місцевості на висоті 355 метрів над рівнем моря. Центр Гуаро знаходиться за кілька хвилин їзди, а найближча аптека — всього за 223 метри по прямій. Місцевість відкрита, а відсутність близько розташованих будівель гарантує конфіденційність. Посеред сухого південноєвропейського повітря, цей район оточений оливковими та мигдальними гаями.
Житловий простір площею 103 м² включає 2 спальні та 2 ванні кімнати, що підходить як для дачного, так і для постійного проживання. Вітальня з каміном допомагає регулювати температуру взимку. Велика ділянка у 2 300 м² дозволяє побудувати басейн, а також надає простір для розширення саду або парковки, адаптуючи будинок до вашого способу життя.
Цей об'єкт належить до категорії «Потрібна реставрація», тобто це не новобудова. Існуюча конструкція потребує оновлення внутрішнього оздоблення, сантехніки та електрики. Ділянка плоска та прямокутна, що полегшує доставку будівельних матеріалів та проведення додаткових робіт. Це можна розглядати як інвестицію в майбутню вартість.
Цей об'єкт не підходить тим, хто шукає житло, готове для негайного заселення; він вимагає готовності до будівельного проекту. Також, через гірську місцевість, власний автомобіль є необхідністю. Міські інфраструктури, такі як газопроводи, можуть бути відсутні, а водопостачання та електрика залежать від існуючих систем.
Ref: VL831856
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто цікавиться DIY або реконструкцією і хоче створити собі дім власними руками. Також це чудовий вибір для сімей, які шукають усамітнення та просторий сад, подалі від туристичних районів, або для пенсіонерів, що прагнуть тиші. Ви не прив'язані до існуючого планування, тому можете вільно планувати простір, наприклад, створити великі кухні-вітальні або студії.
Поточний стан — «Потрібна реставрація», сучасні зручності відсутні. Однак це відкриває можливості: ви можете вибрати високоякісну ізоляцію та вікна європейських стандартів і перебудувати будинок згідно з сучасними енергоефективними стандартами. Зберігаючи фундамент та стіни, ви можете провести масштабну модернізацію відповідно до сучасних потреб.
Ціна починається від €170 000, що є досить доступним порівняно з новобудовами на узбережжі. В цю вартість входять земля площею 2 300 м² та існуюча будівля, проте витрати на реставрацію потрібно враховувати окремо. Порівняно з іншими ділянками подібного розміру, ціна за квадратний метр тут нижча, що залишає потенціал для зростання вартості активу.
Гуаро пропонує спокійне життя далеко від шуму Коста-дель-Соль. Це маленьке місто з населенням близько 2 600 осіб, де легко знайти зв'язок з місцевою громадою. У повсякденному житті ви будете покладатися на автомобіль, але це допоможе уникнути натовпу і створить регулярний ритм життя. Історичні білі будинки та кави на площі дозволяють відчути повільний спосіб життя справжньої Іспанії. Зими бувають прохолодними вранці та ввечері, але в кімнаті з каміном час проводити буде ще затишніше.
Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 7,4 км, а лікарня — 16 км, тому для покупок та поїздок до лікаря зазвичай потрібна машина. Пляж (Playa de la Bajadilla) знаходиться на відстані 16 км по прямій (близько 25 хвилин їзди), де можна при бажанні відвідати ресторани на березі моря. Аеропорт Малаги знаходиться за 29 км, що забезпечує хороший доступ до міжнародних рейсів. Для повсякденного пересування автомобіль є необхідністю, але поруч є аптека та школи.
На карті видно, що об'єкт розташований вглиб країни, подалі від берегової лінії. Район відносно рівний і знаходиться на деякій відстані від великих селищ. Як частина регіону з білими селами, ця локація пропонує варіант для тих, хто цінує тишу та краєвиди.
Цей об'єкт знаходиться в внутрішніх районах Коста-дель-Соль, біля підніжжя гір Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Відстань близько 30 км від Малаги та міжнародного аеропорту створює баланс між доступністю міста та сільською тишою. На відміну від курортних містечок як Марбелья або Бенальмадена, тут ви знайдете «справжню Іспанію», де життя не обертається навколо туризму.
Цей регіон орієнтований на «автомобільний спосіб життя», і користуватися власним авто набагато зручніше, ніж громадським транспортом. Найближчі поля для гольфу (Campo Europa та інші) знаходяться на відстані 15 км, а пляжі — 16–18 км. Зазвичай маршрут починається тихими сільськими дорогами і виходить до основних прибережних трас. Доступ до аеропорту Малаги добре розвинений, що робить цю локацію зручною базою для міжнародних подорожей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 355 метрів означає, що влітку тут не так спекотно, як на узбережжі, а взимку помірно прохолодно (середньорічна температура 17,8°C). Річна кількість сонячних годин становить близько 3 800, що робить місце придатним для активностей на свіжому повітрі. Купальний сезон триває 4 місяці, але на цьому місці ви можете уникнути літньої спеки та насолоджуватися садом навесні та восени.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані близько 16 км по прямій знаходиться берегова лінія (Playa de la Bajadilla). Це швидше варіант для вихідних, ніж для щоденного використання. У радіусі 15 км є кілька полів для гольфу (Campo Europa, América, Asia), що важливо для любителів цього спорту. На ділянці є місце для будівництва власного басейну, що дозволить насолоджуватися відпочинком вдома.
5 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт знаходиться в внутрішніх районах Коста-дель-Соль, біля підніжжя гір Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Відстань близько 30 км від Малаги та міжнародного аеропорту створює баланс між доступністю міста та сільською тишою. На відміну від курортних містечок як Марбелья або Бенальмадена, тут ви знайдете «справжню Іспанію», де життя не обертається навколо туризму.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.4°C | 60 mm |
| Лютий | 9.9°C | 64 mm |
| Березень | 12.3°C | 59 mm |
| Квітень | 14.5°C | 43 mm |
| Травень | 16.9°C | 35 mm |
| Червень | 21.6°C | 9 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 21.8°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.3°C | 57 mm |
| Листопад | 13.0°C | 79 mm |
| Грудень | 10.1°C | 67 mm |
Порівняно з новобудовами в Естепоні або Бенальмадені на узбережжі, цей об'єкт в Гуаро пропонує значно нижчу ціну за квадратний метр. Наприклад, за ті ж гроші в Естепоні ви, ймовірно, отримаєте менше кімнат, тоді як тут ви отримуєте величезну землю та свободу в реконструкції. У той час як кондомініуми, такі як Acqua Gardens, продають спільні зручності, цей об'єкт пропонує цінність активу у вигляді «приватної землі». Стиль життя тут відрізняється від міського: це більше про самодостатність, де автомобіль є основним транспортом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
