Eiendommen ligger i Guaro-området i provinsen Málaga. Det er en enebolig på en tomt på 2 300 m². Den eksisterende bygningen krever totalrenovering for å være beboelig. Beliggenheten er landlig og rolig, langt fra kystens travelhet. Klimaet er middelhavsklima med milde temperaturer. Adkomsten til eiendommen er direkte fra veien. Den nåværende bygningen er på 103 m². Området er primært landbruks- og lav bebyggelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i kommunen Guaro, på Costa del Sols innland. Høyden er ca. 355 meter over havet. Området er landbruks- og landskapspreget. De omkringliggende fjellene tilbyr åpne utsikter over landsbygda. Avstanden til havet er betydelig, noe som krever ca. 30 minutter med bil for å nå kysten.
Huset tilbyr for tiden en base for to soverom og to bad fordelt på 103 m². Den store tomten muliggjør skaping av personlige utendørsarealer. En komplett renovering er nødvendig for å tilpasse rommene til moderne behov. Det er ingen begrensninger fra et sameie for eksterne endringer, gitt villaens selvstendige karakter.
Teknisk sett er dette ikke et nybyggprosjekt, men en eiendom som skal renoveres. Eiendommen krever strukturelle og installasjonstekniske inngrep. Ferdigstilleelsestidspunktet avhenger av det godkjente renoveringsprosjektet. Det er ingen forhåndsdefinerte leveringstider som ved nybygg. Den nåværende bevaringsstanden er stagnerende.
Denne eiendommen tilbyr ingen umiddelbare fasiliteter. Huset er ikke klart til beboelse. Det er ikke installert en svømmebasseng, selv om det er plass. Avstanden til daglige fasiliteter som supermarkeder og sykehus er betydelig. Det er ikke en 'nøkkelferdig' løsning. Fraværet av sentralvarme krever en uavhengig installasjon.
Ref: VL831856
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for dem med renoveringsevne eller ønske om et skreddersydd prosjekt. Den er egnet for den som ikke trenger nærhet til stranden eller byens tjenester. Det er et godt valg for den som verdsetter privatliv og utendørs plass. Den kan passe som et stille fritidshus eller permanent bolig nært naturen. Den passer ikke den som søker en innflytningsklar bolig eller fasiliteter innen gangavstand. Den er ideell for den med et budsjett for ekstra renoveringsutgifter.
For tiden er kvaliteten på overflaten ikke vurderbar, da eiendommen krever totalrenovering. Bildene viser en enkel hvit struktur, typisk for landdistrikter. De eksisterende materialene er basale. Verdien ligger i strukturen og tomten. Fremtidig kvalitet vil avhenge av renoveringsprosjektet. Installasjonene (vann, elektrisitet) må gjøres om. Det er ikke installert energiriktige vinduer for tiden. Det er en 'tom boks' som kan formes.
Startprisen er €170 000. Dette beløpet refererer til eiendommen i sin nåværende tilstand, inkludert tomten. Renoveringskostnadene er ikke inkludert og må beregnes separat. Det er en lav inngspris i forhold til tomten størrelse. Det er ingen variasjoner i planløsning eller overflate å velge, da alt må planlegges på nytt. Eiendomsvurderingen må ta høyde for renoveringskostnadene som en ytterligere investering. Prisen reflekterer potensialet snarere enn overflaten.
Å bo her innebærer å adoptere en landlig livsstil. Hverdagen reguleres av landbrukets rytme. Morgningene kan være rolige med utsikt over marker og fjell. Tomten på 2 300 m² gir muligheter til å dyrke en hage eller lage en kjøkkenhage. Direkte adkomst fra veien letter ankomsten, men et eget kjøretøy er nødvendig for all transport. Personvernet er totalt, uten naboer innen synsvidde. Atmosfæren er stille, langt fra kystens turisttrafikk. Det eneste dominerende lyden er naturens egne lyder. Soleksponeringen gjør det mulig å nyte lyse dager størstedelen av året. Det er en beliggenhet egnet for den som søker autonomi og kontakt med naturen, og som aksepterer forvaltningen av en eiendom som skal renoveres.
Det omkringliggende miljøet er typisk for 'Sierra de las Nieves'. Guaro er en liten by med 2 638 innbyggere. Livet er langsomt og tradisjonelt. Avstander til nødvendige fasiliteter: apotek 223 meter, supermarked 7,4 km. Resten finnes i Málaga eller ved kysten. Det er 12 kollektivtransportstopp i nærheten, men en bil er nødvendig. Tilstedeværelsen av 9 skoler i området indikerer et lokalsamfunn, ikke bare et turistområde.
Dette kartet viser Guaros landlige beliggenhet, omgitt av fjellnatur. Adkomsten til kysten skjer via panoramaveier. Flyplassen og byen Malaga ligger mot øst.
Guaro ligger i det vestlige innlandet av Málaga. Det er ikke en del av kystlinjen 'Costa del Sol', men dens landbruksmessige innland. Det er i nærheten av kommuner som Coin eller Monda. Beliggenheten er strategisk for den som ønsker rask tilgang til kysten (30 min), men bor i fjellene. Den er atskilt fra masseturismen.
Flyplassen i Malaga ligger 29 km unna, ca. 30-40 minutter med bil. Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla 16 km unna. For golfspillere er baner som Campo Europa 15 km unna. Nærmeste sykehus ligger 16 km unna. Det er ingen fasiliteter innen gangavstand fra huset. Veiadkomsten er direkte, men det lokale veinettet er fjellendt. Mobilitet avhenger helt av privat bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Høyden på 355 meter påvirker klimaet, noe som gjør det kjøligere om sommeren og kjøligere om vinteren sammenlignet med kysten. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 9°C og 26°C. Det er 3 834 soltimer per år. Livsstilen er utendørs i 4 måneder av badesesongen. Beliggenheten tilbyr åpne utsikter og ren luft. Vegetasjonen er typisk middelhavsvegetasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene ligger 16-18 km unna og er ikke tilgjengelige til fots. Det er sandstrender som Playa de la Bajadilla. For sport er det 5 fasiliteter i radius. Golf er tilgjengelig 15-16 km unna (Campo Europa, América). Mirador Cruz Caravaca 3,1 km unna tilbyr panoramiske utsiktspunkter. Fritiden her fokuserer på natur og turgåing snarere enn havet.
5 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Guaro ligger i det vestlige innlandet av Málaga. Det er ikke en del av kystlinjen 'Costa del Sol', men dens landbruksmessige innland. Det er i nærheten av kommuner som Coin eller Monda. Beliggenheten er strategisk for den som ønsker rask tilgang til kysten (30 min), men bor i fjellene. Den er atskilt fra masseturismen.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Desember | 10.1°C | 67 mm |
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens (€418 800) eller Aby Upper (€320 000) i Estepona, har denne eiendommen en mye lavere inngspris (€170 000). Prosjektene i Estepona er imidlertid nybygg med luksuriøs overflate, mens man her kjøper byggepotensial. I motsetning til Benalmadena (Alba, fra €699 000) tilbyr Guaro plass og privatliv på bekostning av nærhet til havet og natteliv. Sammenlignet med andre villaer inland er prisen per m² tomt konkurransedyktig. Hovedforskjellen er at man i Estepona betaler for overflate og 'turist' beliggenhet, mens man i Guaro betaler for kvadratmeter og ro.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på lokasjon, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
