Denna fastighet ligger i Guaro-området i provinsen Málaga. Det är en fristående villa på en 2 300 m² stor tomt. Den befintliga byggnaden kräver totalrenovering för att vara beboelig. Läget är landsbygdsidyll och tyst, långt från kustens trångbuskta områden. Klimatet är medelhavsklimat med milda temperaturer. Infarten till fastigheten är direkt från vägen. Den nuvarande byggnaden är på 103 m². Området är främst jordbruks- och låg bebyggelse.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i kommunen Guaro, inlandet på Costa del Sol. Höjden är ca 355 meter över havet. Området är jordbruks- och landskapsmässigt. De omgivande bergen erbjuder öppna vyer över landsbygden. Avståndet till havet är betydande, vilket kräver ca 30 minuter i bil för att nå kusten.
Huset erbjuder för närvarande en bas för två sovrum och två badrum fördelat på 103 m². Den stora tomten möjliggör skapandet av personliga utomhusutrymmen. En komplett renovering är nödvändig för att anpassa ytorna till moderna behov. Det finns inga begränsningar från en samfällighet för externa ändringar, med tanke på villans fristående karaktär.
Tekniskt sett är detta inte ett nybyggnationsprojekt, utan en fastighet som ska renoveras. Fastigheten kräver strukturella och installationstekniska ingrepp. Färdigställandetiden beror på det godkända renoveringsprojektet. Det finns inga fördefinierade leveranstider som vid nybyggnation. Det nuvarande bevaringstillståndet är stagnerat.
Denna fastighet erbjuder inga omedelbara bekvämligheter. Huset är inte redo att bo i. Det finns ingen pool installerad, även om det finns plats. Avståndet till dagliga bekvämligheter som stormarknader och sjukhus är betydande. Det är inte en 'nyckelfärdig' lösning. Avsaknaden av centralvärme kräver en oberoende installation.
Ref: VL831856
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar dem med renoveringsförmåga eller önskemål om ett skräddarsytt projekt. Den är lämplig för den som inte behöver närhet till stranden eller stadens tjänster. Det är ett bra val för den som värdesätter privatliv och utomhusutrymme. Den kan passa som ett tyst fritidshus eller permanent boende nära naturen. Den passar inte den som söker en inflyttningsklar bostad eller bekvämligheter inom gångavstånd. Den är lämplig för den med en budget för extra renoveringskostnader.
För närvarande är kvaliteten på finish inte bedömningsbar, eftersom fastigheten kräver totalrenovering. Bilderna visar en enkel vit struktur, typisk för landsbygden. De befintliga materialen är basala. Värdet ligger i strukturen och tomten. Framtida kvalitet kommer att bero på renoveringsprojektet. Installationerna (vatten, el) måste göras om. Det finns inga energieffektiva fönster installerade för närvarande. Det är en 'tom låda' som kan formas.
Startpriset är €170 000. Detta belopp avser fastigheten i dess nuvarande skick, inklusive tomten. Renoveringskostnaderna är inte inkluderade och måste beräknas separat. Det är en låg inträdespunkt i förhållande till tomten storlek. Det finns inga variationer i layout eller finish att välja på, eftersom allt måste planeras på nytt. Fastighetsvärderingen måste ta hänsyn till renoveringskostnaderna som en ytterligare investering. Priset reflekterar potentialen snarare än finishen.
Att bo här innebär att anta en lantlig livsstil. Vardagen regleras av landsbygdens rytm. Morgnarna kan vara lugna med utsikt över fält och berg. Tomten på 2 300 m² erbjuder möjligheter att odla en trädgård eller skapa en grönsaksplats. Direkt åtkomst från vägen underlättar ankomsten, men ett eget fordon är nödvändigt för alla transporter. Integriteten är total, utan grannar inom synhåll. Atmosfären är tyst, långt från kustens turisttrafik. Det enda dominerande ljudet är naturens egna ljud. Sol expositionen gör det möjligt att njuta av ljusa dagar större delen av året. Det är ett lämpligt läge för den som söker autonomi och kontakt med naturen och accepterar förvaltningen av en fastighet som ska renoveras.
Den omgivande miljön är typisk för 'Sierra de las Nieves'. Guaro är en liten stad med 2 638 invånare. Livet är långsamt och traditionellt. Avstånd till nödvändiga faciliteter: apotek 223 meter, stormarknad 7,4 km. Resten finns i Málaga eller vid kusten. Det finns 12 kollektivtrafikhållplatser i närheten, men en bil är nödvändig. Förekomsten av 9 skolor i området indikerar en lokalsamhälle, inte bara ett turistområde.
Denna karta visar Guaros landsbygdsläge, omgivet av bergsnatur. Tillgången till kusten sker via panoramavägar. Flygplatsen och staden Malaga ligger mot öst.
Guaro ligger i det västra inlandet av Málaga. Det är inte en del av kustlinjen 'Costa del Sol', utan dess jordbruksmässiga inland. Det är nära kommuner som Coin eller Monda. Läget är strategiskt för den som vill ha snabb tillgång till kusten (30 min) men bor i bergen. Den är åtskild från masseturismen.
Flygplatsen i Malaga ligger 29 km bort, ca 30-40 minuter med bil. Närmaste stranden är Playa de la Bajadilla 16 km bort. För golfspelare är banor som Campo Europa 15 km bort. Närmaste sjukhus ligger 16 km bort. Det finns inga faciliteter inom gångavstånd från huset. Vägförbindelsen är direkt, men det lokala vägnätet är bergigt. Mobilitet beror helt på privat bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Höjden på 355 meter påverkar klimatet, vilket gör det svalare på sommaren och svalare på vintern jämfört med kusten. Medeltemperaturen varierar mellan 9°C och 26°C. Det finns 3 834 soltimmar per år. Livsstilen är utomhus i 4 månader av bassäsongs. Läget erbjuder öppna vyer och ren luft. Vegetationen är typisk medelhavsvegetation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandarna ligger 16-18 km bort och är inte tillgängliga till fots. Det är sandstränder som Playa de la Bajadilla. För sport finns det 5 anläggningar i radie. Golf finns tillgängligt 15-16 km bort (Campo Europa, América). Mirador Cruz Caravaca 3,1 km bort erbjuder panoramiska utsiktsplatser. Fritiden här fokuserar på natur och vandring snarare än havet.
5 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Guaro ligger i det västra inlandet av Málaga. Det är inte en del av kustlinjen 'Costa del Sol', utan dess jordbruksmässiga inland. Det är nära kommuner som Coin eller Monda. Läget är strategiskt för den som vill ha snabb tillgång till kusten (30 min) men bor i bergen. Den är åtskild från masseturismen.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 60 mm |
| Februari | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (€418 800) eller Aby Upper (€320 000) i Estepona, har denna fastighet ett betydligt lägre intrödespris (€170 000). Projekten i Estepona är dock nybyggnationer med lyxig finish, medan man här köper byggpotential. I motsats till Benalmadena (Alba, från €699 000) erbjuder Guaro utrymme och integritet på bekostnad av närhet till havet och nattliv. Jämfört med andra villor inland är priset per m² tomt konkurrenskraftigt. Huvudskillnaden är att man i Estepona betalar för finish och 'turist' läge, medan man i Guaro betalar för kvadratmeter och lugn.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
