Ова пројекатована вила смештена је на периферији града Коин, у урбаном окружењу са приступом основним услугама. Објекат изграђен 1997. године налази се на parcelи од 610 m², са 211 m² изграђене површине и 143 m² корисног простора. Састоји се од три спаваће собе и два купатила. Распоред просторија укључује отворени концепт дневног боравка, кухиње и трпезарије, док спољни простор нуди приватни базен, окренутост ка југу и паркинг. Имаминуле добра зона за сунчање и гарден.
У поређењу сазванима у подручју Коста дел Сол (Aquamar, Etherna Homes), који су често далеко скупљи и интензивније графирани, овај пројекат нуди већу површину и парцелу по ниже цени. Лантана Резиденцијал у Мијас понуди новије стандарде, али по сличним ценовним нивоама. Главна разлика је у томе што ова вила има готову базен и већу парцелу, захтева реновирање, па је погодна за купце који су спремни да уложе у прилагођавање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном зону на ободу града Коин, на око 191 метар надморске висине. Локација омогућава пешачки приступ градским садржајима, попут апотеке и школе, али је смањен саобраћајни бука збогPeripheral položaja.
Распоред погодује породичном становању захваљујући три спаваће собе и додатним просторијама за чување. Постојећи намештај и опрема могућују брзу уселивост, али стамбени простор захтева реновирање због старости и изведбених детаља.
Објекат је изграђен 1997. године и категорисан је као постојећа градња, прилично одржавана, али са технолошким и естетским решењима тог периода. Енеретска ефикасност одговара стандардима из времена градње.
С обзиром на годину изградње, објекат не нуди савремене технолошке стандарде као што су домотика или највиши енергетски сертификати. Дизајн екстеријера и ентеријера је конзервативан и захтева ажурирање.
Овај објекат одговара купцима који траже просторнију парцелу и више квадрата по повољнијој цени у односу на приморје. Погодан је за породице или особе које раде удаљено, а могуће је и за узмирицати а је за привремену рентну. Због пешачке близине школа, добра опција је и за стално становање породица са децом.
Објекат је грађен током деведесетих година, што се види по избору материјала и техничким решењима. Подни покривачи, санитарије и столарија су функционални, али не спадају у сегмент луксузне изведбе. Ентеријер захтева освежење да би се довео у корак са савременим захтевима. Фасада и кровни склопови су стабилни.
Цена од €299,000 позициониран је ниже од просечних вредности за нове виле у приморским зонама Коста дел Сол. Висока цена по квадратном метру није карактеристична за ову локацију, већ се понуда базира на површини парцеле и корисне површине. Реновирање захтева додатни буџет након купопродаје.
Дневни ритам на овој локацији у Includeд одређује равнотежу између приступа градским садржајима и приватности породичног простора. Захваљујући јужној експозицији, главне терасе и базен примају сунчева зраце током већег дана, што се може искористити за активности на отвореном. Близина апотеке, основне школе и трговине на удаљености мањој од 500 m омогућава обављање свакодневних послова без зависности од аутомобила. Уједно, периферни положај и окретност према вртовима и планинском амбијенту смањују утицај градске вуце.
Коин је град који пружа пуну спектар услуга: школство, здравствену заштиту и трговачке ланце. Окружење је брдовито са вишеструким погледом на планинске врхове. Стамбена зона је мирнија, али остаје повезана са центром града. Удаљеност до аеродрома Малага (23 km) и до обале (17 km) омогућује повремени излет ка мору.
Локација објекта налази се у јужном делу градског подручја Коин, поред урбане зоне. У околини се истичу врхови Sierra Gorda. Удаљеност до обале и аутопута А-7 је отприлике 20 минута вожње.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је позициониран у унутрашњости, између Марбеље (20 km) и града Малага (31 km). Овај положај омогућује брз приступ великим градским центрима, али без више цене приморске локације.
Примарне услуге су у непосредном радијусу: најближа апотека је удаљена 161 m, а основна школа и трговина су на мање од 500 m. Болница и специјалистички центри налазе се на око 10 km. Градски превоз је могућ захваљујући неколико аутобуских линија, али је аутомобил неопходан за излазак на аутопут или путовање до обале и аеродрома.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у подручју Коина је континентална са медитеранским утицајем. Лета су топла, често са температуре преко 30°C, док су зима умерена са просеком око 13°C. Надморска висина од 191 m доприноси ноћном спадању температуре. Сезона купања на обали траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Playa Torreblanca и Playa de los Boliches, налазе се на око 17 km ваздушне линије. У околини постоје голф терени Lauro Golf (11 km) и Campo Europa (13 km). За свакодневну рекреацију, град располаже са пливалиштима и спортским центрима.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
