Dit landgoed in Comares, Málaga, biedt een rustige levensstijl met aanzienlijk verhuurpotentieel. Gelegen in een groene vallei, omringd door fruitbomen en olijfgaarden, combineert het de rust van het platteland met de nabijheid van voorzieningen. Het pand is verdeeld over twee niveaus, met een hoofdwoning en een apart gastenverblijf, aangevuld met twee zwembaden en ruime buitenruimtes. De locatie biedt toegang tot de natuur en culturele bezienswaardigheden, terwijl de voorzieningen van de omliggende dorpen en steden binnen handbereik zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit landgoed is gelegen in Comares, een dorp in de provincie Málaga, genesteld in de uitlopers van de Montes de Málaga op 703 meter hoogte. Het biedt een landelijke omgeving met uitzicht op de bergen, maar is ook gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en kustgebieden.
De indeling met een hoofdwoning en een gastenverblijf, gecombineerd met de twee zwembaden en de mogelijkheid voor het creëren van een studio, maakt dit een veelzijdige woning. Het is geschikt voor grote gezinnen, het ontvangen van gasten, of voor kopers die een zelfvoorzienende levensstijl zoeken met ruimte voor moestuinen.
De woning is reeds voltooid ('Gereed') en direct beschikbaar. Er is geen sprake van nieuwbouw in de traditionele zin, maar het pand is goed onderhouden en biedt directe mogelijkheden voor bewoning of verhuur, met potentie voor verdere aanpassingen mits de juiste vergunningen.
De woning is niet gelegen aan de kust en het strand is op circa 15 km afstand. Hoewel er voorzieningen op loopafstand zijn, is voor veel bestemmingen en activiteiten een auto aan te bevelen. De ligging op hoogte betekent dat de temperaturen over het algemeen gematigder zijn dan aan de kust.
Deze finca is een passende keuze voor kopers die dromen van een rustige, landelijke levensstijl in Zuid-Spanje, met ruimte voor hobby's zoals tuinieren of het houden van vee, en die tegelijkertijd potentieel zien in het genereren van inkomsten uit verhuur. Het is ook geschikt voor grotere families of voor wie graag gasten ontvangt, dankzij de gesplitste woonruimte. Personen die waarde hechten aan privacy en natuur, maar toch binnen redelijke afstand van voorzieningen en de luchthaven willen blijven, zullen zich hier thuis voelen. De ligging op hoogte, met de typische berguitzichten en gematigde temperaturen, spreekt bewoners aan die de intense hitte van de kust willen vermijden. Het is een optie voor wie zoekt naar een authentieke Spaanse ervaring, weg van de toeristische drukte, maar met behoud van bereikbaarheid tot culturele en recreatieve bestemmingen.
Het landgoed verkeert in goede staat en is deels gemeubileerd. De hoofdwoning en het gastenverblijf zijn voorzien van airconditioning voor comfort. Een open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De keukens zijn volledig uitgerust. De buitenruimtes omvatten een overdekt terras en een barbecuefaciliteit. Er is toegang tot WiFi. De aanwezigheid van een gastenappartement en een gastenverblijf benadrukt de veelzijdigheid van het pand. Een bijkeuken en opslagruimte bieden praktische opslagmogelijkheden. De tuin is ontworpen voor onderhoudsgemak. De oriëntatie op het zuidwesten profiteert van de middag- en avondzon, met uitzicht op de bergen, het omliggende platteland en het zwembad.
De vraagprijs voor dit landgoed in Comares bedraagt €295.000. Dit betreft een vaste prijs voor het gehele perceel met de bestaande bebouwing. Gezien het type object, de omvang van het perceel (31.000 m²) en de bebouwde oppervlakte (113 m² woonoppervlak, verdeeld over twee eenheden), positioneert deze prijs zich in het middensegment voor landelijke eigendommen in de regio. Er is momenteel één hoofdwoning geregistreerd, met aanvullende gebouwde elementen die in het kadaster zijn opgenomen. De woning is direct beschikbaar, wat kopers de mogelijkheid biedt om zonder lange wachttijden te verhuizen of met de verhuuractiviteiten te starten.
Comares, gelegen op 703 meter boven zeeniveau, biedt een authentieke Andalusische dorpservaring. De omgeving kenmerkt zich door glooiende heuvels bedekt met olijf- en amandelbomen, en biedt een serene levensstijl op aanzienlijke afstand van de drukte van de kust. Het dorp zelf kent voorzieningen zoals restaurants en apotheken op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak. Het terrein van de finca is uitgestrekt, met een mix van fruitbomen, een olijfgaard en een groentetuin, wat mogelijkheden biedt voor zelfvoorziening of agritoerisme. De aanwezigheid van meerdere waterbronnen en opslagfaciliteiten ondersteunt de tuinbouwactiviteiten. De ligging in de comarca Axarquía plaatst het binnen een regio bekend om zijn natuurlijke schoonheid en traditionele dorpjes. Dit type locatie trekt bewoners aan die op zoek zijn naar rust, ruimte en een connectie met de natuur, zonder volledig geïsoleerd te zijn van stedelijke centra.
Comares, gelegen op 703 meter hoogte, biedt een rustige en authentieke Andalusische levensstijl. De directe omgeving van de finca is agrarisch, met olijf- en fruitboomgaarden, wat zorgt voor een serene en natuurlijke ambiance. Voorzieningen zoals een apotheek bevinden zich op 81 meter afstand, wat een hoog niveau van dagelijkse gemak biedt. Restaurants zijn te vinden op 2 km afstand. Comares zelf, op 12 minuten rijden, biedt meer restaurants en lokale winkels. De grotere stad Vélez-Málaga ligt op ongeveer 45 minuten rijden, en de luchthaven van Málaga op circa 29 km (hemelsbreed). Deze combinatie zorgt voor een balans tussen landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen.
Dit landgoed bevindt zich in het bergachtige binnenland van de provincie Málaga, nabij het karakteristieke witte dorp Comares. Het biedt een landelijke setting met uitzicht op de bergen en de omliggende valleien, op enige afstand van de kustlijn van de Costa del Sol.
Comares is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, binnen de comarca Axarquía, een regio die bekend staat om zijn witte dorpen en landbouwlandschappen. Het dorp ligt op ongeveer 28 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 24 kilometer van Vélez-Málaga, een kustplaats. Deze positie biedt een contrast met de directe kustgebieden van de Costa del Sol, en trekt bewoners aan die een rustigere levensstijl prefereren met behoud van relatief gemakkelijke toegang tot stedelijke centra en de luchthaven.
Het landgoed is bereikbaar via landelijke wegen, met de luchthaven van Málaga op circa 29 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Los Rubios, bevinden zich op ongeveer 15 km afstand. Diverse golfbanen, waaronder Club de Golf Málaga Parador, liggen op circa 29 km. Er is een supermarkt op 27 meter en een apotheek op 81 meter, wat duidt op een uitstekende lokale bereikbaarheid van basisvoorzieningen. Hoewel een auto handig is, maken de nabijheid van enkele essentiële voorzieningen en de 21 OV-haltes met 12 OV-lijnen binnen een straal van 2 km een auto niet strikt noodzakelijk voor alle dagelijkse behoeften.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Comares geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 15°C tot 28°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Met historisch 3.894 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging op 724 meter hoogte zorgt voor mildere zomers en koelere winters dan aan de kust, en de zuidwest oriëntatie van de finca maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, vooral in de middag en avond.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Los Rubios, Playa Victoria en Playa Los Claros, liggen op circa 15 km afstand. Comares zelf is gelegen in de Axarquía-regio, bekend om zijn natuurlijke landschap en wandelmogelijkheden. Er zijn 3 sportfaciliteiten in de nabije omgeving, hoewel specifieke details hierover niet zijn gespecificeerd. De nabijheid van drie golfbanen binnen een straal van 32 km biedt recreatieve opties voor golfers. De aanwezigheid van meerdere 'viewpoints' in Comares, zoals Mirador Puerta del Agua op 0.1 km, benadrukt de schilderachtige omgeving en de mogelijkheden voor recreatieve uitstapjes.
3 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Comares is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, binnen de comarca Axarquía, een regio die bekend staat om zijn witte dorpen en landbouwlandschappen. Het dorp ligt op ongeveer 28 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 24 kilometer van Vélez-Málaga, een kustplaats. Deze positie biedt een contrast met de directe kustgebieden van de Costa del Sol, en trekt bewoners aan die een rustigere levensstijl prefereren met behoud van relatief gemakkelijke toegang tot stedelijke centra en de luchthaven.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert deze Finca - Cortijo in Comares zich als een landelijk alternatief. De genoemde vergelijkbare projecten bevinden zich dichter bij de kust en zijn vaak appartementencomplexen of kleinere woningen, gericht op een meer stedelijke of kustgebonden levensstijl. De Finca in Comares biedt daarentegen een aanzienlijk groter perceel en meer privacy, met de nadruk op een rustieke en agrarische omgeving. De prijs van €295.000 reflecteert de omvang van het land, de bebouwde oppervlakte en de specifieke locatie in het binnenland, wat het onderscheidt van de meer compacte en kustgebonden aanbiedingen. De afstand tot de voorzieningen en de kust is groter dan bij de vergelijkbare projecten, wat een bewuste keuze is voor kopers die de voorkeur geven aan rust en ruimte boven directe kust nabijheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN