Češi ve Španělsku · Costa de Valencia
Najděte nemovitost na Costa de Valencia, regionu s ideálním klimatem a dostupností pro české občany. VestaLinks vám pomůže s orientací v administrativě a životě ve Španělsku.
Costa de Valencia nabízí pro Čechy ve Španělsku výhodnou kombinaci stabilního klimatu a rozumných životních nákladů, s Olívou jako jedním z center nemovitostní nabídky. S 18 plážemi oceněnými Modrou vlajkou a průměrnou letní teplotou 23.7°C (červen-srpen) je region ideální pro celoroční pobyt. Dva měsíce v roce s minimem srážek (<20 mm) zajišťují dostatek slunečných dnů. Dostupnost letišť v Alicante (45 km) a Valencii (96 km) usnadňuje cestování. Region je vhodný pro ty, kdo hledají klidnější životní styl s dobrou infrastrukturou, aniž by opustili pohodlí blízké dostupnosti k moři a přírodě.
Mezi Českou republikou a Španělskem platí smlouva o zamezení dvojího zdanění. Ta zajišťuje, že vaše příjmy (např. z pronájmu nemovitosti nebo penze) budou zdaněny pouze v jednom státě, obvykle tam, kde vznikají, nebo kde máte daňovou rezidenci. Je důležité správně identifikovat svou daňovou rezidenci a hlásit příjmy podle španělských předpisů.
Pro legální pobyt, koupi nemovitosti a práci ve Španělsku je nezbytné získat číslo NIE (Número de Identificación de Extranjero). Empadronamiento je registrace na místním úřadě, nutná pro přístup k veřejným službám. Daňová rezidence se obvykle získává pobytem ve Španělsku déle než 183 dní v kalendářním roce a ovlivňuje zdanění vašich celosvětových příjmů.
Českou důchodovou penzi je možné pobírat i ve Španělsku. Je nutné informovat Českou správu sociálního zabezpečení o změně adresy a případně o zřízení bankovního účtu ve Španělsku. Penze je obvykle vyplácena v eurech. Dvojí zdanění penze je řešeno zmíněnou smlouvou.
Ačkoliv se zaměřujeme na Costa de Valencia, v sousední Costa Blanca existuje již zavedená česká komunita a několik mezinárodních škol s výukou v angličtině či jiných jazycích, které často nabízejí i české programy. V rámci regionu Costa de Valencia je dostupná síť mezinárodních a španělských škol, které mohou vyhovovat potřebám vašich dětí.
Regional averages across the three largest cities, see each city page for local detail.
| Season | Průměrná teplota | Precipitation |
|---|---|---|
| winter | 10.2°C | 46.0 mm |
| spring | 14.3°C | 53.0 mm |
| summer | 23.7°C | 16.7 mm |
| autumn | 18.0°C | 66.3 mm |
Zdroj: Open-Meteo (historical averages across top-3 cities).
Costa de Valencia se pyšní středomořským klimatem s průměrnou letní teplotou 23.7°C (červen-srpen). Region má pouze 2 měsíce s nízkými srážkami (<20 mm), což znamená mnoho slunečných dní v roce. Suché a teplé klima je často doporučováno pro lidi s kloubními problémy a dýchacími potížemi. Mírnější zimy s průměrnými teplotami kolem 10-15°C umožňují aktivní život venku po celý rok, což ocení zejména starší obyvatelé hledající úlevu od chladnějších a vlhčích podmínek v České republice.
Region nabízí kvalitní zdravotní péči s několika nemocnicemi a řadou soukromých klinik a lékařských center, včetně specialistů. Ve větších městech jako Oliva jsou snadno dostupné lékárny a rehabilitační služby. Čeští občané s nárokem na veřejné zdravotní pojištění, například držitelé formuláře S1, mohou využívat španělský veřejný zdravotní systém. Náklady na soukromé zdravotní pojištění jsou často srovnatelné nebo nižší než v ČR, což zajišťuje klidný život.
Typický den může začínat procházkou po pobřežní promenádě (paseo) s výhledem na moře. Místní trhy nabízejí čerstvé produkty a jsou centrem společenského života. Odpoledne lze trávit v klubech pro seniory nebo na setkáních s přáteli. Větší města jako Valencia mají zavedené komunity expatů a nabízejí služby v angličtině, včetně lékařů, právníků a společenských organizací, což usnadňuje integraci a každodenní život.
Figures below aggregate the three largest towns in Costa de Valencia: Oliva.
For per-city detail: Oliva
Zdroj: OpenStreetMap / Overpass.
Zdroj: OpenStreetMap, Junta de Andalucía (beaches).
Životní náklady na Costa de Valencia jsou obecně nižší než v České republice, zejména mimo hlavní turistická centra. Ceny nemovitostí v Olívě a okolí nabízejí dobrou hodnotu. Potraviny, místní produkty a stravování v restauracích jsou cenově dostupné. Například denní menu v restauraci pořídíte od 8 do 15 EUR. Náklady na energie a služby jsou srovnatelné s ČR, ale s vyšším standardem bydlení a služeb.
Zdroj: INE (Atlas de Distribución de Renta), OpenRTA hotel register.
V regionu Costa de Valencia, zejména v okolí Olívy a větších měst jako je Valencia, se postupně formuje komunita Čechů a Slováků. Ačkoliv zde nemusí být tak hustá síť jako na jiných pobřežích, najdete zde aktivní expaty, kteří si předávají informace a podporují se. Mnoho z nich využívá online fóra a sociální sítě k organizaci setkání a sdílení zkušeností, což usnadňuje aklimatizaci a navázání nových kontaktů.
Navštivte region, poznejte Olívu a okolí. Ověřte si dostupnost služeb a atmosféru.
Nutné pro veškeré právní a finanční transakce. Vyřešte co nejdříve po příjezdu.
Prohlédněte si nabídku na VestaLinks, kontaktujte realitní agenty a domluvte prohlídky.
Konzultace s právníkem, podpis kupní smlouvy, registrace nemovitosti a empadronamiento.
Zařízení pobytu, přepis energií, registrace u lékaře a aktivní zapojení do komunity.
Pro dlouhodobý pobyt nad 90 dní je nutné zažádat o pobytové oprávnění (Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión). Důležité je mít zajištěné dostatečné finanční prostředky nebo pravidelný příjem (např. penze) a platné zdravotní pojištění. Daňová rezidence ve Španělsku znamená povinnost platit daně z celosvětových příjmů podle španělských zákonů.
The three largest cities in this region, each has a full property guide.
Zdroj: OpenStreetMap, OpenRTA, Junta de Andalucía.
Prohlédněte si aktuální nabídky nemovitostí na VestaLinks a začněte plánovat svůj život ve Španělsku ještě dnes.
Hledat nemovitosti
