Cette Finca - Cortijo, une maison existante clés en main, est située à Cuevas De San Marcos, dans la province de Málaga. Offrant 4 chambres et 2 salles de bains sur 221 m² de surface habitable sur un terrain de 275 m², elle présente une surface de vie considérable. Le bien, achevé en 1970, est situé en plein cœur d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Alliant caractère traditionnel et espace de vie pratique, sa situation à l'intérieur des terres l'éloigne davantage des attractions côtières et de l'aéroport de Málaga.
Comparé aux aménagements côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette Finca - Cortijo à Cuevas De San Marcos présente une proposition radicalement différente. Son prix fixe de 168 000 € la positionne comme un point d'entrée plus accessible en termes d'investissement, particulièrement au sein de la province de Málaga. Cependant, la comparaison met en évidence une divergence de situation et de mode de vie. Les projets côtiers offrent la proximité des plages, des aéroports internationaux et d'une infrastructure touristique établie, qui sont éloignés de Cuevas De San Marcos. Ce bien à l'intérieur des terres séduit un acheteur privilégiant une expérience andalouse plus authentique et rurale et une intégration communautaire plutôt qu'un accès immédiat aux commodités côtières, aux parcours de golf ou au rythme effréné des grandes stations touristiques. La taille et les caractéristiques traditionnelles du bien offrent un espace de vie substantiel pour son prix, mais les acheteurs doivent le mettre en balance avec les temps de trajet vers les aéroports et les attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au cœur de l'Andalousie, Cuevas De San Marcos offre une véritable expérience de village espagnol à l'intérieur des terres. Ce bien est situé dans une zone urbaine établie, garantissant que les commodités essentielles comme les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles à pied, favorisant un sentiment de communauté et une commodité quotidienne.
Cette maison convient à ceux qui recherchent un mode de vie espagnol traditionnel avec de l'espace. Les 4 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un séjour généreux et un patio privatif, offrent une flexibilité pour la vie de famille, l'hébergement d'invités ou les loisirs personnels. La présence d'une cheminée et d'une terrasse couverte accentue son confort toute l'année.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1970. Il est vendu en état clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni délai d'attente n'est associé à son acquisition. Le bien a été entretenu et est prêt à être occupé immédiatement.
Les acheteurs potentiels doivent noter que ce bien est situé à l'intérieur des terres, à environ 65 km de l'aéroport de Málaga et à 63 km des parcours de golf importants les plus proches. L'accès direct à la plage n'est pas un atout ici, les plages les plus proches se trouvant à plus de 7,6 km. Les options de transports en commun existent mais sont limitées.
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant un mode de vie plus traditionnel et tranquille au cœur de l'Andalousie. Il séduit ceux qui privilégient la vie communautaire et l'accès aux commodités locales à pied, peut-être en quête d'un rythme plus calme que celui des stations balnéaires animées. Sa disposition, incluant une annexe indépendante pour les invités, le rend adapté à la vie multigénérationnelle ou à ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs. Les acheteurs qui apprécient le caractère des maisons anciennes et qui cherchent un projet avec un potentiel de personnalisation, notamment dans l'espace du patio extérieur, le trouveront attrayant. C'est aussi une option viable pour ceux qui cherchent une base pour explorer la région andalouse dans son ensemble, compte tenu de sa situation relativement centrale entre des villes majeures comme Málaga, Grenade et Cordoue.
Construite en 1970, cette Finca - Cortijo présente des caractéristiques typiques de son époque, dont des plafonds hauts et de grandes fenêtres en bois qui contribuent à une sensation d'espace et de lumière naturelle. La présence d'une cheminée dans la cuisine et d'une cheminée dans le salon indique un souci de chaleur et de confort, particulièrement pendant les mois plus frais. Le sol est en bois, ce qui renforce le caractère traditionnel. Le bien dispose d'un chauffage central pour la maîtrise du climat toute l'année. Les salles de bains sont équipées d'une douche dans l'une et d'une baignoire dans l'annexe indépendante, offrant des équipements variés. Bien que le bien soit décrit comme clés en main, les acheteurs potentiels pourraient souhaiter évaluer l'état des installations et finitions d'origine de 1970 et envisager des mises à jour pour les aligner sur les préférences modernes ou améliorer l'efficacité énergétique.
Cette Finca - Cortijo est proposée à un prix demandé fixe de 168 000 €, reflétant son statut de bien existant plutôt que de programme neuf à tarification variable. Ce niveau de prix la positionne comme un achat significatif sur le marché local de Cuevas De San Marcos. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, le bien offre un espace considérable pour son prix, bien qu'il soit important de prendre en compte sa situation à l'intérieur des terres et sa distance des grands pôles côtiers lors de l'évaluation de sa valeur marchande par rapport aux biens en bord de mer.
Cuevas De San Marcos offre un aperçu de la vie andalouse authentique, loin de l'agitation côtière. La situation du bien au sein du village signifie que les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, favorisant un mode de vie où les courses ne nécessitent pas toujours une voiture. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 16,5°C et une saison de baignade courte, suggère une préférence pour le confort intérieur pendant les mois plus frais et la vie en extérieur lorsque les températures montent. La région se caractérise par son altitude de 659 mètres, offrant une ambiance environnementale différente de celle de la côte. Avec une population d'environ 3 600 habitants, le village conserve une atmosphère communautaire resserrée, distincte des grands centres urbains comme Málaga ou Grenade, accessibles pour des excursions d'une journée.
Cuevas De San Marcos offre une expérience de vie localisée dans la province de Málaga au sens large. La situation du bien dans un cadre urbain offre un accès immédiat aux services essentiels, avec un supermarché à 381 mètres et une pharmacie à 6,6 km. Pour les loisirs, un centre sportif se trouve à 1,3 km. Bien que les plages les plus proches soient à plus de 7,6 km, les environs immédiats offrent une ambiance plus rurale, à l'intérieur des terres. L'altitude de 659 mètres influence le climat local, le rendant généralement plus frais que sur la côte. La présence de 3 arrêts de transports en commun suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une plus grande mobilité et l'accès à des commodités plus éloignées ou aux grandes villes.
Cette carte affiche Cuevas De San Marcos, une municipalité de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la situation du bien au sein du tissu urbain du village, entouré de commodités locales et de zones résidentielles, distincte des aménagements côtiers typiquement associés à la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cuevas De San Marcos est situé au nord de la province de Málaga, dans la grande région d'Andalousie. Sa position à l'intérieur des terres le place géographiquement entre les grandes villes andalouses : Málaga est à environ 61 km, Grenade à 73 km et Cordoue à 76 km. Cette position centrale offre un potentiel d'exploration d'attractions régionales variées, mais cela implique une distance considérable des aménagements côtiers pour lesquels la Costa del Sol est mondialement connue. Le bien se trouve dans un environnement de village établi, offrant une expérience différente des pôles touristiques côtiers.
L'accessibilité aux grands pôles de transport est limitée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 58 km à vol d'oiseau, avec un temps de trajet en voiture dépassant probablement 65 km. Les parcours de golf importants les plus proches sont à plus de 63 km. Les plages, comme Playa de Valdearenas, sont à 7,6 km, tandis que les portions de côte plus populaires sont à environ 60 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est idéalement situé à 381 mètres du bien, et une pharmacie à 6,6 km. Un hôpital se situe à 25 km du bien. Bien qu'il existe des arrêts de transports en commun, un véhicule personnel est conseillé pour des déplacements efficaces vers ces commodités et les grands centres régionaux comme Málaga (61 km) ou Grenade (73 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de Cuevas De San Marcos, à une altitude de 659 mètres, offre un climat distinct de celui de la côte de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 16,5°C, avec une saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent généralement 20°C ou plus. La situation à l'intérieur des terres signifie moins de brises marines directes et potentiellement des variations saisonnières de température plus marquées. Bien que ce ne soit pas une caractéristique principale, la proximité de paysages naturels comme le réservoir d'Iznájar et la rivière Genil, mentionnés dans la description existante, suggère des opportunités d'activités de plein air dans un cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les opportunités récréatives dans les environs immédiats incluent un centre sportif situé à 1,3 km. Bien que Cuevas De San Marcos soit à l'intérieur des terres, la plage la plus proche, Playa de Valdearenas, est accessible à 7,6 km. Les plages et stations balnéaires plus renommées sont considérablement plus loin, à environ 60 km. Pour les passionnés de golf, les parcours les plus proches sont à plus de 63 km. Le bien lui-même offre un espace de patio privatif (153 m²) qui peut être aménagé pour diverses activités de loisirs, comme une piscine privée, une zone de détente ou un espace barbecue, offrant un potentiel récréatif sur place.
10 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 52 mm |
| Février | 9.8°C | 49 mm |
| Mars | 11.1°C | 100 mm |
| Avril | 13.8°C | 57 mm |
| Mai | 18.0°C | 34 mm |
| Juin | 22.8°C | 17 mm |
| Juillet | 26.7°C | 2 mm |
| Août | 26.7°C | 6 mm |
| Septembre | 21.9°C | 26 mm |
| Octobre | 18.0°C | 49 mm |
| Novembre | 11.9°C | 72 mm |
| Décembre | 9.3°C | 61 mm |
Ref: VL446041
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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