Appartement existant d'une chambre et d'une salle de bain, d'une superficie habitable de 53 m², situé à Dénia, dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Le bien, achevé en 1970, est livrable en l'état et proposé au prix fixe de 275 000 €. Il se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, à environ 1,3 km à vol d'oiseau de la plage Platja del Cagarritar. Le complexe résidentiel dispose de jardins méditerranéens et d'une piscine commune. Dénia, capitale de la comarque de Marina Alta, compte environ 47 000 habitants et se situe à mi-chemin entre Alicante et Valence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un quartier résidentiel urbain de Dénia, à environ 1,3 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche. Un supermarché se trouve à 179 m et une pharmacie à 247 m. La gare de Dénia est à environ 1,1 km. La ville combine fonctions urbaines et proximité de la mer, avec le parc naturel du Montgó accessible depuis la commune.
Le bien convient à un usage permanent ou saisonnier pour une personne ou un couple. La surface de 53 m² comprend une chambre, une salle de bain, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse privée orientée vers la verdure. La climatisation est installée. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture au quotidien.
Il s'agit d'un bien existant dat ne relève pas du neuf : la construction date de 1970. Le statut est « prêt à emménager », ce qui signifie que le transfert peut se faire directement après la signature. Les dates d'achèvement et de livraison sont indicatives. L'état intérieur visible sur les photos montre une cuisine et un séjour rénovés dans un style moderne.
Le bien comporte une seule chambre et une seule salle de bain sur 53 m², ce qui limite la capacité d'accueil. Aucune place de parking privée ni cave n'est mentionnée dans les données. La construction de 1970 implique un bâti ancien au sein duquel certaines installations communes peuvent dater de plusieurs décennies. Le bien ne dispose pas de piscine privée, mais d'un accès à la piscine commune du complexe.
Ce bien correspond à des situations d'achat précises. Une personne seule ou un couple recherchant une résidence principale compacte à Dénia, avec les commodités à portée de marche, y trouve un fonctionnement urbain sans voiture au quotidien. Un acheteur de résidence secondaire privilégiant la proximité de la mer et un entretien limité, une chambre, 53 m², terrasse privée, dispose d'un volume gérable entre deux séjours. Un investisseur locatif peut viser la location saisonnière ou longue durée dans une ville dont la population double pendant l'été, avec un tissu de 154 restaurants et 48 cafés à moins de 2 km. En revanche, une famille avec enfants aura besoin de plus de chambres que ce bien n'en offre. Les acheteurs exigeant un parking privé, une piscine individuelle ou un bâti récent devront orienter leur recherche vers d'autres biens. Le profil le plus fréquent pour ce type de surface reste l'acheteur international qui veut un pied-à-terre méditerranéen fonctionnel, à distance raisonnable des plages et de la gare, sans les charges d'entretien d'une villa. La présence de deux écoles à moins de 2 km peut compter pour des usages mixtes résidence/vacances en famille élargie.
L'appartement date de 1970, mais l'état visible sur les photos indique une rénovation intérieure récente : cuisine moderne équipée avec plan de travail neutre, meubles de rangement intégrés, chambre avec dressing et circulation intérieure claire. Le séjour et la cuisine forment un espace ouvert qui apporte de la luminosité au volume. La climatisation est présente, ce qui couvre les besoins de refroidissement pendant les mois où la température moyenne monte jusqu'à 27 °C. La terrasse privée, accessible depuis le séjour, donne sur la végétation du complexe selon les photos, avec une vue dégagée vers les reliefs et des villas environnantes. Le complexe résidentiel propose un environnement entretenu : jardins avec végétation méditerranéenne et piscine commune avec espace de bain de soleil. Concernant la structure, un bâtiment de 1970 nécessite une vérification classique lors de l'achat : état de l'installation électrique, de la plomberie, de la toiture et des façades communes. Les données disponibles ne précisent ni l'année des dernières rénovations communes, ni l'existence d'un ascenseur, ni les détails de l'isolation. Le jardin mentionné dans les caractéristiques est privé, ce qui ajoute un espace vert en propre en plus des jardins collectifs. Aucune information sur l'efficacité énergétique du bâtiment n'est communiquée ici.
Le prix demandé est fixe : 275 000 € pour cet appartement existant d'une chambre, d'une salle de bain et de 53 m² habitables. Ce montant ne constitue pas un prix « à partir de », puisqu'il porte sur un bien distinctif et précis. En comparaison, les appartements neufs de la région cités en référence démarrent entre 160 000 € et 227 000 €, mais ces projets se situent à Torrevieja et à El Raso, des localités différentes de Dénia sur le plan du marché. Le prix au mètre carré de ce bien s'établit à environ 5 190 €/m², un niveau cohérent avec une ville côtière dotée d'une infrastructure complète. La disponibilité est immédiate, le statut étant « prêt à emménager ». Les coûts annexes, tels que les frais de notaire, d'enregistrement et les éventuelles taxes de transfert, s'ajoutent au prix affiché.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un quartier urbain de Dénia où la plupart des besoins se règlent à pied. Le supermarché à 179 m et la pharmacie à 247 m permettent les courses et les courses urgentes sans voiture. Les données de quartier recensent 154 restaurants, 48 cafés, 13 pharmacies, 11 banques et 16 dentistes dans un rayon de 2 km, ce qui traduit un tissu commercial dense et une vie locale active toute l'année. Le rythme résidentiel du complexe, avec ses jardins méditerranéens et sa piscine commune, contraste avec l'animation du centre-ville. La terrasse privée, orientée vers les arbres et le jardin selon les photos, sert d'espace extérieur pour les repas et les moments de repos. Le séjour ouvert sur la cuisine maximise la lumière dans un volume compact. La plage Platja del Cagarritar se trouve à environ 1,3 km à vol d'oiseau, soit une distance praticable à pied ou à vélo pour une sortie en journée ou une promenade en fin d'après-midi. Les ports de plaisance, dont Marina El Portet à environ 1,2 km, et le centre-ville enrichissent les options de loisirs. En dehors de la saison estivale, la population d'environ 47 000 habitants maintient des services et commerces ouverts, ce qui rend une occupation permanente possible. Le relief vers la mer est plat (0,9 %), ce qui facilite les déplacements non motorisés. Une borne de recharge pour véhicules électriques se situe à 243 m.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et accessibilité. À moins de 2 km, on compte 154 restaurants, 48 cafés, 13 pharmacies, 11 banques et 16 dentistes, ainsi que deux écoles. L'hôpital de Dénia se situe à environ 1,3 km selon les données de localisation, ce qui place les soins de santé à portée directe. Trois centres sportifs se trouvent à moins d'un kilomètre : Camp « El Rodat » (0,4 km), Poliesportiu Municipal (0,7 km) et Centro Deportivo Dénia (0,8 km). La gare de Dénia, à environ 1,1 km, et un réseau de 5 lignes de transport public avec 50 arrêts facilitent la mobilité sans voiture. Une borne de recharge électrique est disponible à 243 m et une autre à Repsol Dénia (0,2 km). Le point de vue Torre del Consell, à 0,6 km, offre une escapade urbaine courte. Pour la navigation de plaisance, trois marinas se répartissent entre 1,2 km et 1,8 km : Marina El Portet, Real Club Náutico et Marina de Dénia. Cette densité signifie que la vie quotidienne se déroule en grande partie à pied ou à vélo, avec la plupart des trajets de moins de 15 minutes.
La carte situe le bien dans le tissu urbain de Dénia, à courte distance de la gare et des plages. Les repères environnants, supermarché, hôpital, marinas et centres sportifs, illustrent la densité des commodités dans un rayon réduit, typique du centre côtier de la Marina Alta.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dénia occupe une position centrale sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante (75 km à vol d'oiseau, 339 322 habitants) et Valence (82 km, 802 962 habitants). Capitale de la comarca de Marina Alta et siège judiciaire, la ville fonctionne comme pôle de services régional avec hôpital, gare et port. Son héritage historique, influences ibérique, grecque, romaine, islamique, napoléonienne et chrétienne, se lit dans son bâti et son musée. À l'échelle de la côte, Dénia se distingue des stations purement touristiques par sa population permanente et son économie locale non saisonnière.
Les plages les plus proches à vol d'oiseau sont Platja del Cagarritar (environ 1,3 km), Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) et Les Bovetes (3,7 km). Les parcours de golf Gregal (4,4 km) et Llebeig (4,6 km) se trouvent à moins de 5 km, tandis que le Club de Golf Jávea est à 11,5 km. Concernant les aéroports, Alicante-Elche (ALC) est à environ 84 km à vol d'oiseau et Valence (VLC) à environ 88 km, ce qui représente deux options aéroportuaires comparables ; Malaga-Costa del Sol est à environ 470 km. En train, la gare de Dénia est à 1,1 km et celle de Gata à 7,3 km. Le transport public compte 5 lignes et 50 arrêts dans la commune. En voiture, l'accès aux grands axes se fait via la réseau provincial reliant Alicante (75 km) et Valence (82 km) à vol d'oiseau. Toutes les distances indiquées sont des distances en ligne droite ; les distances routières réelles peuvent être plus longues.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia se situe à 12 m d'altitude avec un relief quasi plat vers la mer (pente de 0,9 %), ce qui rend les trajets à pied ou à vélo faciles. Le climat affiche une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles entre 12 °C et 27 °C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois avec une eau à 20 °C ou plus, ce qui cadre l'usage balnéaire de mai/juin à octobre. La ville bénéficie d'un arrière-pays naturel avec le parc naturel du Montgó, accessible depuis la commune pour la randonnée. Les 66,2 km² du territoire municipal alternent côte urbaine, plages et versants montagneux. Le climat méditerranéen implique des étés secs et des hivers doux, avec une pointe touristique estivale qui double temporairement la population d'environ 47 000 à 49 700 habitants. Pour un résident permanent, cela signifie des mois d'hiver calmes et des étés animés, une alternance typique des villes côtières de la Marina Alta.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Dénia dispose de sept plages labellisées Pavillon Bleu : Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines et Marineta Cassiana, entre autres. La plus proche du bien, Platja del Cagarritar, se trouve à environ 1,3 km à vol d'oiseau. La Marineta Cassiana, à 2,3 km, propose une plage urbaine accessible. Les amateurs de golf disposent de deux parcours à moins de 5 km, Gregal (4,4 km) et Llebeig (4,6 km), et du Club de Golf Jávea à 11,5 km. La piscine du Real Club Náutico de Dénia est à 1,4 km et les trois marinas entre 1,2 km et 1,8 km couvrent la voile et les sports nautiques. Les centres sportifs Camp « El Rodat » (0,4 km), Poliesportiu Municipal (0,7 km) et Centro Deportivo Dénia (0,8 km) complètent l'offre de fitness et de sport en salle. Cette combinaison, plages certifiées, golf, nautisme et équipements sportifs à courte distance, structure les loisirs de la zone tout au long de l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL191453
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de la Costa Blanca, Dénia se positionne comme une ville-centre de la Marina Alta, avec une population permanente d'environ 47 000 habitants, un hôpital, une gare et trois marinas, un profil plus urbain que les stations balnéaires résidentielles du sud de la province. Les projets comparables cités en référence illustrent l'écart de marché entre localités : les appartements neufs APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja démarrent à 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER à 169 000 € et OASIS LAGUNA 2 à El Raso à 227 000 €. Ces prix d'entrée inférieurs s'expliquent par des marchés locaux différents : Torrevieja et El Raso se situent plus au sud, dans une zone de forte production neuve orientée vers l'investissement et la seconde résidence. Dénia, à mi-chemin entre Alicante (75 km à vol d'oiseau) et Valence (82 km), attire une clientèle mixte résidents permanents et touristes, avec une saison estivale qui double la population. Le bien proposé ici, à 275 000 € pour 53 m², se situe dans la moyenne haute pour une chambre, ce qui correspond au positionnement général de Dénia comme ville côtière établie. Les autres pôles de la région, Jávea à l'est avec son club de golf à 11,5 km, Ondara à l'intérieur avec sa borne de recharge rapide à 7,2 km, complètent l'offre sans concurrencer directement le centre de Dénia en matière de services. Pour un acheteur qui compare, le choix se résume souvent à : prix d'entrée plus bas plus au sud dans du neuf, contre emplacement urbain établi et services à pied à Dénia.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID