Diese bezugsfertige Wohnung bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie in Denia zu erwerben, einer lebendigen Küstenstadt an Spaniens Costa Blanca. In einer urbanen Umgebung mit wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Nähe gelegen, bietet diese Immobilie eine praktische Basis, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das 1970 fertiggestellte Gebäude wurde renoviert und bietet funktionalen Wohnraum. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 53 m² Wohnfläche eignet sie sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienrefugium suchen. Zur Immobilie gehört ein Privatgarten von 128 m², was ihren Reiz erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in Denia, wodurch die Bewohner nahe am täglichen Bedarf wohnen. Die Lage im urbanen Umfeld bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß leicht erreichbar sind, was zu einem bequemen Lebensstil beiträgt. Die Nähe zum Montgó-Massiv bietet eine malerische Kulisse, die Naturschönheit mit dem Stadtleben verbindet.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen praktischen, barrierearmen Lebensstil in einem etablierten Stadtgebiet suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, kombiniert mit einem Privatgarten, bietet funktionalen Wohnraum. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist, was Käufer anspricht, die einen unkomplizierten Kauf wünschen. Die Lage erleichtert einen aktiven Lebensstil, da viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und seitdem renoviert. Auch wenn sie bezugsfertig und somit sofort verfügbar ist, handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt mit künftigen Fertigstellungsterminen. Die Renovierungsarbeiten zielen darauf ab, modernen Komfort in einer bestehenden Struktur zu bieten.
Diese Wohnung liegt in einem etablierten Stadtgebiet, was weniger privates Grün im Vergleich zu einer abgelegenen Villa bedeuten kann. Obwohl renoviert, ist sie keine brandneue Konstruktion, sodass sie möglicherweise nicht über die neuesten Architekturtrends oder Energieeffizienzstandards von Neubauprojekten verfügt. Der feste Angebotspreis lässt keinen Verhandlungsspielraum beim Preis.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die das Stadtleben mit leichtem Zugang zu Einrichtungen und zur Küste schätzen. Sie könnte als Hauptwohnsitz für Zuzügler in die Region dienen und einen praktischen, gut vernetzten Lebensstil bieten. Alternativ ist sie eine attraktive Option als Ferienhaus, das eine komfortable Basis zur Erkundung von Denia und der umliegenden Costa Blanca bietet. Der bezugsfertige Zustand spricht Käufer an, die eine schnelle Transaktion und sofortigen Nutzen ihrer neuen Immobilie suchen. Für Investoren bieten der feste Preis und die etablierte Lage ein kalkulierbares Asset in einer beliebten Touristendestination mit potenziellen Mieteinnahmen.
Die Wohnung bietet wesentlichen modernen Komfort und wurde mit Blick auf praktisches Wohnen renoviert. Eine Klimaanlage (warm/kalt) erfolgt über Kanäle für effizientes Heizen und Kühlen. Küchen sind gut ausgestattet mit modernen Wand- und Unterschränken, Arbeitsplatten aus Porzellan und integrierten Geräten, darunter Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Elektrobackofen, Mikrowelle und eine Spüle aus Edelstahl. Badezimmer verfügen über ein weißes Waschbecken, eingelassen in eine Unterschrankkombination, sowie eine Duschwanne aus Harz mit Glasabtrennung. Die Außenelemente der Fenster bestehen aus weißem Aluminium mit Doppelverglasung und Rollläden und sorgen für gute Isolierung. Eine gepanzerte Eingangstür bietet Sicherheit, und die Innentüren haben eine schlichte weiße Oberfläche. Bodenfliesen aus Keramik sind überall vorhanden. Warmwasser wird von einem Elektroboiler geliefert, und Glasfaserinternet ist verfügbar. Einige Einheiten verfügen über eine Dachterrasse mit Dusche und Pergola.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern ist auf €275.000 festgesetzt. Als Bestandsimmobilie stellt dies den endgültigen Verkaufspreis dar, ohne Angabe eines "Preises ab". Die Immobilie ist bezugsfertig, d. h. sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Diese feste Preisstruktur ist typisch für Bestandsimmobilien und bietet potenziellen Käufern eine klare finanzielle Vergleichsgröße. Der Wert ist an ihre Lage, Größe und den aktuellen Zustand gebunden und bietet eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt in Denia.
Denia ist eine Stadt, die historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage dieser Wohnung bringt Sie ins Herz des Stadtlebens, wo der Alltag bequem abläuft. Stellen Sie sich Morgen vor, die mit einem kurzen Spaziergang zu einer lokalen Bäckerei für frisches Brot beginnen, oder einen Nachmittagsbesuch in einem nahegelegenen Supermarkt. Die Fülle an Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe macht Essen gehen oder Treffen mit Freunden mühelos. Für alle, die Aktivität schätzen, machen die Nähe zu Sportzentren und das flache Gelände Gehen und Radfahren zu den Hauptfortbewegungsarten. Das Vorhandensein eines Krankenhauses und einer Apotheke in der Nähe bietet zusätzliche Sicherheit und praktischen Nutzen. Abende können beim Genuss der lokalen Atmosphäre oder beim Entspannen in Ihrem Privatgarten verbracht werden, wobei die markante Silhouette des Montgó-Massivs ein beständiges, natürliches Wahrzeichen bildet.
Denia bietet ein dynamisches urbanes Umfeld kombiniert mit Nähe zur Naturschönheit. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt nur 179 Meter entfernt, eine Apotheke in 247 Metern und E-Ladeeinrichtungen in 243 Metern. Diese Konzentration an Einrichtungen macht tägliche Besorgungen bequem und zeitsparend. Die Stadt selbst verfügt über mehr als 150 Restaurants und 48 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km, die unterschiedlichen kulinarischen Vorlieben gerecht werden. Bildungsbedürfnisse werden durch 2 Schulen in der Nähe ebenfalls gedeckt. Das urbane Umfeld wird durch die natürliche Präsenz des Montgó-Massivs ausbalanciert, das Möglichkeiten zum Wandern und zum Genuss landschaftlicher Aussichten bietet. Die Lage profitiert von 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität innerhalb Denias verbessert und die Verbindung zu umliegenden Gebieten herstellt.
Diese Karte hebt Denias Lage entlang der Costa Blanca hervor und zeigt die urbane Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Visualisiert werden wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Krankenhäuser neben Freizeitpunkten wie Stränden und Sportzentren. Die Karte zeigt außerdem Entfernungen zu nahegelegenen Golfplätzen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten und bietet einen geografischen Überblick über das Wohnumfeld und seine Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia liegt im nördlichen Teil der Costa Blanca, auf halbem Weg zwischen den Großstädten Alicante und Valencia. Diese strategische Lage bietet eine Balance zwischen einem lebhaften regionalen Zentrum und einer entspannteren Küstenstadtatmosphäre. Während Denia selbst eine bedeutende Comarca-Hauptstadt mit fast 50.000 Einwohnern ist, die sich im Sommer verdoppeln, bleibt sie für größere Stadtzentren gut erreichbar. Alicante mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten liegt etwa 75 km entfernt, während Valencia, eine bedeutende Mittelmeer-Hafenstadt, etwa 82 km entfernt ist. Diese Positionierung bietet den Bewohnern die Vorteile einer lebendigen lokalen Gemeinschaft und stellt zugleich einen einfachen Zugang zu breiteren regionalen und internationalen Verbindungen sicher.
Diese Wohnung liegt in Denia, einer Stadt mit guter Anbindung. Die nächsten Strände, wie Platja del Cagarritar, liegen in der Luftlinie etwa 1,1 km entfernt, weitere beliebte Optionen wie Platja de la Marineta Cassiana innerhalb von 1,6 km. Mehrere Strände mit Blauer Flagge sind erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen Golfplätze wie Gregal nur 4,7 km entfernt. Das Zentrum von Denia ist gut erreichbar, und größere Städte wie Alicante und Valencia liegen etwa 75 km bzw. 82 km entfernt und bieten breitere städtische Erlebnisse sowie Zugang zu internationalen Flughäfen (der Flughafen Alicante-Elche liegt in der Luftlinie etwa 84 km entfernt). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 5 Linien im Bereich gut vertreten, und Zugverbindungen sind vom Bahnhof Denia (1,1 km entfernt) verfügbar.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,8 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C bis 27 °C. Die Badesaison dauert in der Regel etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel, was zum angenehmen Küstenklima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 0,9 %, was den Zugang erleichtert. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Costa Blanca, was die Möglichkeiten für einen Outdoor-Lebensstil das ganze Jahr über fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Denia bietet Zugang zu mehreren hochgeschätzten Stränden. Platja del Cagarritar liegt in der Luftlinie nur 1,1 km entfernt und Platja de la Marineta Cassiana 1,6 km. Die Region verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines und Marineta Cassiana, was hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen anzeigt. Zur Erholung liegen zahlreiche Sportzentren innerhalb von 2 km, wie Camp 'El Rodat' (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km). Golfplätze wie Gregal liegen ebenfalls in der Nähe, etwa 4,7 km entfernt. Yachthäfen wie Marina El Portet de Dénia (1,2 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL770760
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten, die typischerweise weiter unten an der Costa Blanca zu finden sind, bietet diese Wohnung in Denia einen deutlichen Vorteil: sofortige Verfügbarkeit und einen festen Preis. Projekte wie 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso starten ab €227.000, stellen jedoch einen Kauf vom Reißbrett mit künftigen Fertigstellungsterminen dar. Ebenso bieten Projekte in Torrevieja wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' und 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' Einstiegspreise ab €160.000 bzw. €169.000, liegen jedoch in anderen urbanen Kontexten. Diese Immobilie in Denia, obwohl im ursprünglichen Baujahr (1970) älter, wurde renoviert und verfügt über einen Privatgarten, ein Merkmal, das in neueren, kleineren Wohnungsprojekten oft seltener oder teurer ist. Ihre Lage in Denia, einer Stadt mit starker historischer Präsenz und vielfältigen Einrichtungen, bietet ein anderes Lebensstilangebot im Vergleich zu den tourismusorientierteren Städten wie Torrevieja oder den sich entwickelnden Gebieten wie El Raso.
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