立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、デニアの賑やかな都市環境の中に位置し、主要なビーチや日常生活に必要な施設から徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には様々な飲食店や店舗があり、都市生活の利便性を享受しながらも、リラックスした海辺の雰囲気も感じられます。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
年間を通じて快適に暮らせる住まい、あるいはバカンスを過ごすためのセカンドハウスをお探しの方に適しています。4つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や友人と共に過ごすのに十分なスペースが確保されています。モダンな設備と共有施設（プール、ジムなど）は、快適でアクティブなライフスタイルをサポートします。
2023年に完成したばかりの新しい物件です。最新の建築基準とモダンなデザインが採用されており、エネルギー効率の高い設備（ヒートポンプシステム、エアコンなど）が備わっています。現代的な快適さと機能性を追求した設計は、長期にわたる満足のいく居住体験を提供します。
この物件は、開発された都市環境内に位置しており、広大な自然環境や、完全に遮断されたプライベートな静寂を求める方には、その点を考慮する必要があります。また、近隣のインフラや都市の特性上、一定の騒音レベルや交通量が存在する可能性があります。海に直接面しているわけではなく、ビーチまでは徒歩でアクセスする距離です。
この物件は、年間を通してスペインの太陽と地中海沿岸のライフスタイルを楽しみたい、アクティブな単身者やカップル、あるいは家族連れに最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日々の散歩や夏のレジャーを重視する方々に特に響くでしょう。また、4つの寝室は、趣味の部屋、ホームオフィス、あるいはゲストルームとして活用できるため、多様なライフスタイルのニーズに対応します。さらに、モダンな設備、共有のプールやジムといった施設は、快適で質の高い生活を求める方々に満足いただけるでしょう。投資目的で購入を検討されている方にとっても、デニアという観光地における賃貸需要の高さから、魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と充実したインフラは、長期滞在や移住を考えている方にも適した環境を提供します。
このアパートメントは、2023年の完成時点で、最新の建築基準に基づいた高品質な仕上がりを提供しています。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、モダンなデザインが随所に施されています。床材には、リビングエリアや寝室に快適な素材が使用されていると推測されます。キッチンは、最新の家電製品（オーブン含む）が完備された独立型で、ユーティリティルームも備わっています。バスルームもモダンなデザインで、シャワー設備などが整っています。全寝室には、収納力を確保するためのビルトインワードローブが設置されています。冷暖房機能付きのエアコン、エネルギー効率の高いヒートポンプシステム、機械式換気システムは、一年中快適な室内環境を維持し、エネルギー消費を抑えるのに役立ちます。ビデオインターホンは、セキュリティ面での利便性を提供します。これらの設備と仕上げは、居住者に快適で機能的な生活空間を提供することを目指しています。
このアパートメントは、€428,000から購入可能です。4つの寝室と2つのバスルームを備えた108平方メートルの広々とした住戸であり、この価格帯で提供される物件としては、その広さと設備内容を考慮すると、良好な価値提案と言えます。2023年に完成したばかりの新しい建物であることも、価格設定に反映されています。駐車場（地下）と収納スペースが含まれている点も、付加価値となります。デニア地域では、類似の仕様を持つ物件と比較しても、競争力のある価格帯に位置すると考えられます。市場の需要と供給のバランスによって、価格は変動する可能性がありますが、現時点では、この種の物件としては妥当な範囲内での提供となっています。
デニアの活気ある都市環境に位置するこのアパートメントは、利便性と快適さを兼ね備えた生活を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（179m）、病院（1.3km）、薬局（238m）などの生活必需施設が揃っており、日々の生活は非常にスムーズです。さらに、154軒のレストランや48軒のカフェが近隣にあり、多様な食の選択肢を楽しめます。公共交通機関の利便性も高く、5つの路線と50のバス停が利用可能です。プラヤ・デル・カガリタル（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・マリネッタ・カッシアナ（1.6km）といった美しいビーチへも容易にアクセスでき、海辺でのリフレッシュやアクティビティも満喫できます。スポーツセンターも多数存在し（Camp "El Rodat" 0.4km、Poliesportiu Municipal 0.7km）、健康的なライフスタイルをサポートします。このように、都市の利便性とリゾートの魅力を融合した環境が、この場所での日常生活を豊かにします。
デニアの都市部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なものがすべて手の届く範囲にある、利便性の高い環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか179m、薬局まで238m、そして病院までも1.3kmと、日常生活のあらゆるニーズに迅速に対応できます。また、154軒のレストランと48軒のカフェが周辺に点在しており、多様な食文化や社交の場を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50のバス停が地域内を網羅しているため、車がなくても容易に移動が可能です。さらに、スポーツセンターも多数（Camp "El Rodat" 0.4kmなど）あり、健康増進やフィットネス活動に励むことができます。このエリアは、都市の活気とリゾートの快適さが見事に調和しており、住民は充実した都市生活と、ビーチへの容易なアクセスによるリラクゼーションを両立させることができます。
この地図は、デニア市内の物件の具体的な位置を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、病院、スポーツ施設、レストランなどが集まっており、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたエリアであることがわかります。主要道路や公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内および近隣都市への移動が容易であることが示唆されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、バレンシア州とアリカンテ州の境界に近い、コスタ・ブランカ沿いの戦略的な位置にあります。デニアは、バレンシア（約82km）とアリカンテ（約75km）という二つの主要都市の中間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。これにより、大都市の文化、ショッピング、国際空港へのアクセスといった利便性を享受しつつ、より小規模で魅力的な沿岸都市のライフスタイルを体験できます。周辺には、より静かな地域や、異なる特徴を持つ他の沿岸都市も点在しており、デニアはその中心的なハブとしての役割を果たしています。この地域は、歴史的な遺産、美しい海岸線、そして活気ある都市生活が融合した、ユニークな魅力を持っています。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。最も近いビーチであるプラヤ・デル・カガリタルまではわずか1.3km、プラヤ・デ・ラ・マリネッタ・カッシアナまでも1.6kmと、徒歩または短時間の移動でビーチを楽しむことができます。スーパーマーケット（179m）、薬局（238m）、EV充電スタンド（243m）といった生活必需施設はすべて徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。医療施設（Hospital Denia 0.6km）も近くに位置しています。ゴルフ愛好家には、グレガル（4.7km）やリェベイグ（4.9km）などのゴルフコースが比較的容易にアクセス可能です。主要都市へのアクセスとしては、バレンシア（82km）やアリカンテ（75km）へ車でアクセス可能ですが、空港（アリカンテ・エルチェ空港 ALC 約84km、バレンシア空港 VLC 約88km）へは、公共交通機関よりも車での移動が現実的です。近隣には5つの公共交通機関路線と50のバス停があり、地域内の移動手段も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは、年間平均気温が18.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均27℃まで上昇し、冬でも12℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適な気候を享受できます。年間3,805時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションに理想的な環境を提供します。特に、約5ヶ月間続く水温が20℃以上になる期間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむのに十分です。標高は海抜12mと低く、ビーチへの傾斜も0.9%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい地形となっています。この気候と地形は、年間を通じて活発なアウトドアライフスタイルを可能にし、住民に健康的な生活をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
デニアとその周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。近隣には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7つ（Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines, Marineta Cassianaなど）あり、清浄な水と整備された施設で、海水浴や日光浴を存分に楽しむことができます。最も近いビーチはプラヤ・デル・カガリタル（1.3km）です。スポーツ施設も充実しており、複数のスポーツセンター（Camp "El Rodat" 0.4km、Poliesportiu Municipal 0.7km）や、レアル・クルブ・ナウティコ・デ・デニア（1.4km）にあるプールなどを利用できます。ゴルフ愛好家には、グレガル（4.7km）やリェベイグ（4.9km）といったゴルフコースが近接しています。また、マリーナ・エル・ポルチェット・デ・デニア（1.2km）やマリーナ・デ・デニア（1.8km）などのマリーナがあり、ヨットやボートなどのマリンアクティビティも盛んです。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州とアリカンテ州の境界に近い、コスタ・ブランカ沿いの戦略的な位置にあります。デニアは、バレンシア（約82km）とアリカンテ（約75km）という二つの主要都市の中間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。これにより、大都市の文化、ショッピング、国際空港へのアクセスといった利便性を享受しつつ、より小規模で魅力的な沿岸都市のライフスタイルを体験できます。周辺には、より静かな地域や、異なる特徴を持つ他の沿岸都市も点在しており、デニアはその中心的なハブとしての役割を果たしています。この地域は、歴史的な遺産、美しい海岸線、そして活気ある都市生活が融合した、ユニークな魅力を持っています。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.0°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL020310
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
デニア地域では、多様な不動産物件が提供されています。近隣のRESIDENTIAL VICTORIA IV（€449,000から）やRESIDENCIAL VERNISSA（€395,000から）と比較すると、本物件の€428,000という価格設定は、4つの寝室という広さと2023年築という新しさを考慮すると、競争力のある水準にあります。RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA（€379,000から）は、より手頃な価格帯ですが、本物件は広さや新しさにおいて優位性が見られます。デニアは、バレンシア（約82km）とアリカンテ（約75km）という主要都市の中間に位置し、両都市へのアクセスが容易でありながら、独自の歴史的魅力と沿岸都市としてのライフスタイルを提供します。これらの近隣物件と比較して、本物件は都市部への近接性とビーチへのアクセスのバランスが取れており、年間を通じて利用可能な気候（平均18.8℃、年間3,805時間の日照）と充実したインフラ（多数のレストラン、ショップ、スポーツ施設）が、居住者にとって魅力的な生活環境を形成しています。特に、都市機能とリゾート体験の両方を求める層にとって、デニアというロケーションは、周辺の他の沿岸地域と比較しても、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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